15 октября 2010 года
Индустриальный районный суд г. Ижевска в составе:
Председательствующего судьи Самоволькина С.М.,
при секретаре Кольцовой К.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК- Ижкомцентр» к Близнякову Алексею Васильевичу, Кутяшовой Елене Васильевне об обеспечении доступа в жилое помещение для производства ремонтных работ
У С Т А Н О В И Л :
Представитель истца ООО «УК- Ижкомцентр» обратился в суд с иском к ответчикам Близнякову А.В., Кутяшовой Е.В. об обеспечении доступа в жилое помещение для производства ремонтных работ. Требования иска мотивированы тем, что в связи с изношенностью систем холодного и горячего водоснабжения в жилом ... ведутся работы по ремонту данных систем. -Дата- ООО «УК-Ижкомцентр» был заключен договор подряда с ООО «СК БАРС». По данному договору подрядчик должен был произвести работы по ремонту системы ХВС, ГВС в срок с -Дата- по -Дата-. Подрядчик свои обязательства выполнил надлежащим образом во всех квартирах данного дома, кроме .... Работы в данной квартире не были выполненные в связи с тем, что жильцы данной квартиры Близняков А.В., Кутяшова Е.В. отказались предоставить доступ в квартиру для производства работ. По данному факту, сотрудниками ООО «УК-Ижкомцентр» и ООО «Ижкомцентр-жилье» был составлен акт. Согласно п.4 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, пункта 6 «Правил пользования жилыми помещениями» утвержденными Постановлением Правительства РФ от -Дата- №, «Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Действиями ответчика нарушаются права остальных граждан на безопасное проживание в жилых помещениях. Согласно пункту 5 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» утвержденных Постановлением Правительства РФ от -Дата- № стояки горячей, холодной воды, канализации относятся к общему имуществу собственников, согласно п.41 этих правил «Собственники помещений несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации».Так же на основании пунктов 3.2.5; и п.3.2.6. Договора Управления многоквартирным домом собственник жилого помещения обязан предоставить доступ сотрудникам Управляющей компании и подрядной организации к общему имуществу жилого дома, расположенного внутри квартиры, для проведения работ по капитальному ремонту данного имущества. Таким образом, в соответствии с нормами действующего законодательства и условиями договора управления многоквартирным домом, собственник квартиры обязан обеспечить доступ к инженерным коммуникациям квартиры, для проведения капитального ремонта по замене ХВС, ГВС представителям подрядной организации. Просит суд: обязать собственников ... многоквартирного ... обеспечить доступ к инженерным коммуникациям для проведения ремонта по замене систем горячего и холодного водоснабжения представителям подрядной организации.
В ходе судебного заседания стороны обратились к суду с заявлением об утверждении мирового соглашения, по условиям которого истец в полном объеме отказывается от исковых требований в отношении ответчиков « об обязании собственников ... многоквартирного ... обеспечить доступ к инженерным коммуникациям для проведения ремонта по замене систем горячего и холодного водоснабжения представителями подрядной организации». Ответчик обязуется для замены труб в межквартирных перекрытиях стояков в двух санузлах предоставить доступ к инженерным коммуникациям до -Дата-, путем демонтажа необходимого количества кафельных плиток. Ответчик по проведенному монтажу к истцу претензий не имеет. Истец уведомляет ответчиков за три дня до начала производства работ. Ответчик отказывается от полной замены стояков на пластиковые, таким образом, отказываясь от замены данных инженерных коммуникаций и в случае прорыва на участке его коммуникаций, ответственность по возникновению аварии возлагается на последнего с возмещением ущерба в полном объеме. Расходы по уплате госпошлины стороны распределили пополам.
Сторонам разъяснены последствия ст.39,173,220,221 ГПК РФ.
Выслушав мнение участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что заключенное сторонами мировое соглашение подлежит утверждению, поскольку оно не противоречит закону и не ущемляет чьих-либо прав и законных интересов.
На основании изложенного, руководствуясь ст.39,173,220, 221 ГПК РФ, суд
О П Р Е Д Е Л И Л :
Мировое соглашение, заключенное -Дата- между ООО «УК- Ижкомцентр» в лице его представителя Пантюхиной А.И., действующей по доверенности и Близняковым Алексеем Васильевичем, Кутяшовой Еленой Васильевной, по условиям которого истец в полном объеме отказывается от исковых требований в отношении ответчиков «об обязании собственников ... многоквартирного ... обеспечить доступ к инженерным коммуникациям для проведения ремонта по замене систем горячего и холодного водоснабжения представителями подрядной организации». Ответчик обязуется для замены труб в межквартирных перекрытиях стояков в двух санузлах предоставить доступ к инженерным коммуникациям до -Дата-, путем демонтажа необходимого количества кафельных плиток. Ответчик по проведенному монтажу к истцу претензий не имеет. Истец уведомляет ответчиков за три дня до начала производства работ. Ответчик отказывается от полной замены стояков на пластиковые, таким образом, отказываясь от замены данных инженерных коммуникаций и в случае прорыва на участке его коммуникаций, ответственность по возникновению аварии возлагается на последнего с возмещением ущерба в полном объеме. Расходы по уплате госпошлины стороны распределили пополам - утвердить.
Производство по делу прекратить в связи с заключением сторонами мирового соглашения и утверждения его судом.
Определение может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики в течение 10 дней через Индустриальный районный суд ....
Определение изготовлено в совещательной комнате судьей Самоволькиным С.М.
судья С.М. Самоволькин