о признании сделки недействительной

№ 2-2739-10

Именем Российской Федерации

11 октября 2010 года г.Ижевск

Индустриальный районный суд города Ижевска УР

Под председательством судьи Сутягиной С.А.,

при секретаре Низамовой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бокан Дениса Алексеевича к Бокан Яне Игоревне, Кулябиной Людмиле Ивановне о признании сделки недействительной, признании права собственности на ? долю в квартире, компенсации морального вреда,

У С Т А Н О В И Л:

Бокан Д.А. обратился в суд с иском к Бокан Я.И., Кулябиной Л. И о признании сделки - договора уступки права требований, заключенный между ответчиками -Дата- на 1\2 долю в жилом помещении, двухкомнатной квартире, № общей (проектной) площадью 68 кв.м., в том числе жилой 34,27 кв.м., расположенной на 10 этаже в строящемся многоквартирном жилом доме с конторскими помещениями и объектами обслуживания на 1 этаже по проезду Льва Толстого в ..., недействительной, признании права собственности на ? долю в квартире, компенсации морального вреда. Иск мотивирован тем, что -Дата- истец обратился в суд с иском о разделе совместно нажитого имущества. При получении выписки из ЕГРП на недвижимое имущества узнал, что правообладателем квартиры является единолично Кулябина Л.И., так как -Дата- между сторонами состоялся договор уступки права требования 1\2 доли спорной квартиры за 568125 рублей. Считает, что имущество приобретено с Бокан Я.И. в период совместной жизни в браке, считает договор фальсифицированным, так как совместно нажитое недвижимое имущество продано без согласия истца. Квартира приобретена у Русиной в рассрочку на три месяца, поэтому стороны не вправе были отчуждать квартиру до окончательного расчета. Заключение договора уступки права требования до полного расчета невозможна. В договоре проставлена печать, не принадлежащая ЗАО «Экспресс». -Дата- Бокан Я.И.обращалась в правоохранительные органы с заявлением о преступных действия Матющенко, указывая себя собственником квартиры. -Дата- Бокан Я.И. выдавала доверенность Бокан М.Б. для регистрации права собственности в УФРС по УР. Данные обстоятельства свидетельствуют о заключении договора уступки права требования между Бокан Я.И. и Кулябиной Л.И. более поздним числом, чем -Дата-. Эти обстоятельства подтверждаются другими обращениями в правоохранительные органы, в ЗАО Экспресс» по обслуживанию квартиры. Оспариваемый договор заключен в период брака, заключенного между Бокан Д.А. и Бокан Я.И., без нотариального согласия Бокан Д.А., что указывает на недействительность сделки между ответчиками. Данными действиями ответчику причинены моральные страдания, его лишили права на жилье, ограничили в праве пользования им, то есть совершили преступные действия – мошенничество.

В судебном заседании истец Бокан Д.А. поддержал исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика Бокан М.Б., действующая по доверенности, просила иск удовлетворить.

Ответчики Бокан Я.И. и Кулябина Л.И., извещенные о дне и месте рассмотрения дела, в суд не явились, судом вынесено определение о рассмотрении дела в заочном производстве. Ответчиками подано письменное заявление об отказе в удовлетворении иска, так как ответчиками пропущен срок исковой давности

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по УР Федорова В.А., действующая по доверенности, полагает, что исковые требования не обоснованны. Договор уступки права требования жилого помещения не требовал государственной регистрации. Как документ, этот договор принят как основание права собственности. Если договор был заключен в соответствии с ФЗ-214, то он требует госрегистрации. Эти требования не выполнены. Поэтому в Управлении росреестра не требуется нотариального согласия супруга. Форма сделки – простая письменная форма – соблюдена. Поэтому зарегистрировано право собственности за Кулябиной Л.И.

Выслушав пояснения сторон, изучив материалы гражданского дела, суд пришел к выводу об удовлетворении частично исковых требований.

Судебным следствием установлено:

-Дата- заключен брак между Боканом Денисом Алексеевичем, -Дата- года рождения, и Кулябиной Яной Игоревной, -Дата- года рождения. Супругам фамилия присвоена Бокан ( свидетельство о заключении брака № выдано Управлением отдела ЗАГС ... УР).

-Дата- между Русиной Е.В., с одной стороны, и Бокан Яной Игоревной, Кулябиной Людмилой Ивановной, с другой стороны, заключен договор уступки права требования на 1\2 доли в жилом помещении двухкомнатной ... общей (проектной) площадью 68,85 кв.м., в том числе жилой 34,27 кв.м., расположенной на 10 этаже в строящемся многоквартирном жилом доме с конторскими помещениями и объектами обслуживания на 1 этаже по проезду Льва Толстого в ....

-Дата- между Бокан Яной Игоревной и Кулябиной Людмилой Ивановной заключен договор уступки права требования на 1\2 доли в жилом помещении двухкомнатной ... общей (проектной) площадью 68,85 кв.м., в том числе жилой 34,27 кв.м., расположенной на 10 этаже в строящемся многоквартирном жилом доме с конторскими помещениями и объектами обслуживания на 1 этаже по проезду Льва Толстого в ....

Решением мирового судьи судебного участка ... от -Дата- расторгнут брак между супругами Бокан Д.А. и Бокан Я.И.

-Дата- подано исковое заявление о разделе совместно нажитого имущества супругов Бокан.

Данные обстоятельства установлены в ходе судебного следствия.

Признавая договор уступки права требования 1\2 доли спорной квартиры недействительным, суд руководствовался требованиями ст.167, 168 ГК РФ, 34. 35 СК РФ.

В силу ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

В силу ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иным правовым актам, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

В соответствии со ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Статьей 35 СК РФ предусмотрено, что владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.

Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

Изучив материалы дела, суд пришел к выводу, что сделка по уступке права требования, заключенная между Кулябиной Людмилой Ивановной и Бокан Яной Игоревной -Дата-, в отношении 1\2 доли в жилом помещении двухкомнатной ... общей (проектной) площадью 68,85 кв.м., в том числе жилой 34,27, расположенной на 10 этаже в строящемся многоквартирном жилом доме с конторскими помещениями и объектами обслуживания на 1 этаже по проезду Льва Толстого в ..., недействительна. Ответчиками по делу не представлено, как этого предусмотрено ст. 34.35 СК РФ нотариального удостоверения на совершение сделки по уступке права требования на квартиру, являющуюся недвижимым имуществом.

Возражения ответчиков Бокан Я.И. и Кулябиной Л.М., основанные на пропуске общего трехгодичного срока исковой давности, суд полагает неправомерными.

К данным правоотношениям применяется специальный срок оспаривания сделке, установленный в 1 год (ст. 35 СК РФ).

В силу ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Суд полагает, что срок, с которого Бокан Д.А. узнал о нарушенном праве, необходимо исчислять с момента, как он обратился в суд с иском о разделе совместно нажитого имущества, то есть -Дата-. С рассматриваемым иском Бокан Д.А. обратился -Дата-, поэтому срок давности не пропущен.

В связи с недействительностью сделки, суд возвращает стороны в первоначальное положение. В результате чего необходимо признать недействительной регистрацию права собственности Кулябиной Людмилы Ивановны на квартиру по адресу: ..., признать право собственности на жилой помещение по адресу: ... на ? долю за Бокан Яной Игоревной и на ? долю Кулябиной Людмилой Ивановной.

Другие обоснования иска Бокан Д.А. о фиктивности совершения сделки, ссылками на подложность документов, притворности действий ответчиков при оформлении договора уступки права требования доли в квартире не нашли своего подтверждения в ходе судебного заседания.

Ссылки ответчиков об отсутствии права собственности Бокан Д.А. судом не оцениваются, так как они относятся к происхождению 1\2 доли в спорной квартире, данные обстоятельства будут обсуждаться при рассмотрении спора о разделе совместно нажитого имущества (дело в производстве судьи Андриянова А.В.) В связи с тождественностью требовании иск Бокан Д.А. к Бокан Я.И. о признании права собственности на 1\4 долю квартиры прекращены, о чем вынесено определение.

Не подлежат удовлетворению исковые требования Бокан Д.А. о взыскании с Бокан Я.И. и Кулябиной Л.И. компенсации морального вред. Отказывая в удовлетворения данного иска, суд руководствовался требованиями ст. 151 ГК РФ.

Данная правовая норма предусматривает, что если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Таким образом, для удовлетворения иска необходимо представить доказательства нарушения личных неимущественных прав Бокана Д.А. Истцом, же в судебном заседании ставится вопрос о восстановлении имущественных прав. Право собственности на жилое помещение не может быть расценено, как нематериальное право. Не представлено суду и доказательств нарушения права истца на жилье в спорной квартире ответчиками, поэтому у суда нет оснований для удовлетворения иска в этой части.

Распределяя судебные расходы, суд исходил из требований ст. 98 ГПК, устанавливающей, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. В связи с изложенным необходимо взыскать с Бокан Я.И. и Кулябиной Л.И. в бюджет госпошлину в размере по 100 рублей, а с Бокана Д.А. в бюджет госпошлину в размере 200 рублей, так как иск удовлетворен частично.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Бокана Дениса Алексеевича к Бокан Яне Игоревне, Кулябиной Людмиле Ивановне о признании сделки недействительной, признании права собственности на ? долю в квартире, компенсации морального вреда удовлетворить частично.

Признать договор уступки права требований, заключенный между Кулябиной Людмилой Ивановной и Бокан Яной Игоревной -Дата-, на 1\2 доли в жилом помещении двухкомнатной ... общей (проектной) площадью 68,85 кв.м., в том числе жилой 34,27, расположенной на 10 этаже в строящемся многоквартирном жилом доме с конторскими помещениями и объектами обслуживания на 1 этаже по проезду Льва Толстого в ..., недействительным.

Возвратить стороны в первоначальное положение.

Признать недействительной регистрацию права собственности Кулябиной Людмилы Ивановны на квартиру по адресу: ....

Признать право собственности на жилой помещение по адресу: ... по ? доле за Бокан Яной Игоревной и Кулябиной Людмилой Ивановной.

В удовлетворении иска Бокан Д.А. о взыскании с Бокан Я.И. и Кулябиной Л.И. компенсации морального вреда отказать.

Взыскать с Бокан Я.И. и Кулябиной Л.И. в бюджет госпошлину в размере по 100 рублей.

Взыскать с Бокана Д.А. в бюджет госпошину в размере 200 рублей.

Заочное решение ответчик вправе обжаловать в Индустриальный районный суд ... путем подачи заявления об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Стороны вправе обжаловать решение суда в Верховный суд УР в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Резолютивная часть решения суда изготовлена судьей в совещательной комнате.

Мотивированное решение суда изготовлено -Дата-.

Судья С.А. Сутягина