2-3150-10
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
13 октября 2010 года
Индустриальный районный суд г. Ижевска в составе:
Председательствующего судьи Самоволькина С.М.
С участием прокурора Пушина И.Ю.
При секретаре Кольцовой К.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Радыгиной Зульфии Хамзяновны, Радыгиной Анастасии Владимировны, Рыдыгиной Светланы Владимировны к Радыгину Владимиру Михайловичу о снятии с регистрационного учета
У С Т А Н О В И Л :
Истцы по настоящему делу Радыгина З.Х., Радыгина А.В., Радыгина С.В. обратились к суду с заявлением о снятии ответчика Радыгина В.М. с регистрационного учета в ..., указав, что Радыгина Зульфия Хамзяновна, является собственником 1\2 доли однокомнатной квартиры по адресу: УР, ... на основании свидетельства о государственной регистрации права № № от -Дата- Собственниками 1\4 доли указанной квартиры также являются ее дочь, Радыгина Анастасия Владимировна на основании свидетельства о государственной регистрации права № ... от -Дата- и 1\4 доли указанной квартиры принадлежит другой дочери - Радыгиной Светлане Владимировне на основании свидетельства о государственной регистрации права № ... от -Дата- На основании справки о составе семьи от -Дата- в данном жилом помещении зарегистрированы Радыгина Зульфия Хамзяновна, Радыгина Анастасия Владимировна, Радыгина Светлана Владимировна, а также бывший супруг - Радыгин Владимир Михайлович. С ответчиком семейная жизнь не сложилась, поэтому с ним развелась -Дата- на основании решения суда о расторжении брака мирового судьи судебного участка № ... от -Дата-, что подтверждается свидетельством о расторжении брака № от -Дата- В ноябре 2006г. ответчик добровольно выехал на другое место жительства, адрес которого неизвестен, но остается зарегистрированным по адресу: ..., хотя коммунальные услуги не оплачивает. Препятствия в порядке пользования и проживании жилым помещением не чинились. Вещей ответчика в спорном жилом помещении не имеется. Действующее законодательство ставит в зависимость возникновение и прекращение жилищных правоотношений от фактического места проживания гражданина в жилом помещении и семейных отношений с собственником этого помещения. Сама по себе регистрация по месту жительства не порождает жилищных прав и обязанностей и носит уведомительный характер. Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Ст. 153 ЖК РФ предусматривает обязанность граждан по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответстии с Постановлением Правительства РФ от -Дата- N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: а) изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства. Таким образом, имеется злостное и систематическое уклонение ответчиком от обязанностей по оплате квартплаты, коммунальных услуг и других сборов на содержание и использование жилого фонда, в котором ответчик не проживает с ноября 2006г. С жилого помещения он выехал добровольно, препятствия в порядке пользования и проживании жилым помещением не чинились. Истцы, как собственники, имеют право требовать снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ... на основании ст. 30 ЖК РФ.
В судебном заседании истицы на иске настаивают, дав объяснения аналогичные исковому заявлению.
Ответчик Радыгин В.М., будучи извещенным о времени и месте судебного заседания надлежащим образом по последнему известному месту жительства, в зал судебного заседания не явился, о причинах неявки не сообщено, каких-либо документов, подтверждающих уважительность причин неявки не представлено. Суд находит возможным разрешить спор по существу в их отсутствие с привлечением в порядке ст. 50 ГПК РФ адвоката в качестве представителя ответчиков, место жительства которых неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях. Судом определено привлечь к участию в деле в качестве представителя ответчика адвоката Специализированной коллегии адвокатов Удмуртской Республики Телицына Сергея Викторовича (удостоверение № от -Дата-).
Представитель ответчика адвокат Телицын С.В. в судебном заседании иск не признал, пояснив, что оснований для признания ответчика утратившим право пользования спорной квартирой не имеется, ответчик приобрел и сохранил за собой право пользования в спорным жилым помещением. Доказательств того, что ответчики не проживают в спорной квартире, истцом не представлено.
Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, изучив письменные доказательства, исследовав обстоятельства дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно поквартирной карточки ... в указанной квартире зарегистрированы, как проживающие, Радыгина З.Х. с -Дата- по настоящее время, Радыгин В.М. с -Дата- по настоящее время, Радыгина С.В. с -Дата- по настоящее время, Радыгина А.В. с -Дата- по настоящее время,
Согласно свидетельства о расторжении брака брак между Радыгиным В.М. и Радыгиной З.Х. прекращен -Дата- на основании решения мирового судьи судебного участка № ... от -Дата-.
Согласно договора купли-продажи, заключенного -Дата- между Радыгин В.М продал, а Радыгина З.Х. приобрела в собственность 1\4 доли ... за 150 000 руб. Согласно п. 12 указанного договора Радыгин В.М. обязуется сняться с регистрационного учета по данному адресу и освободить 1\4 долю квартиры в течение одного месяца со дня подписания настоящего договора.
Согласно акта передачи от -Дата- Радыгин В.М. передал, а Радыгина З.Х. приняла 1\4 доли ....
Согласно свидетельства о государственной регистрации права, выданного -Дата- Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Удмуртской Республики, Радыгина З.Х. является собственником 1\2 доли квартиры по адресу ....
Согласно свидетельства о государственной регистрации права, выданного -Дата- Регистрационной палатой Удмуртской Республики по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, Радыгина С.В. является собственником 1\4 доли квартиры по адресу ....
Согласно свидетельства о государственной регистрации права, выданного -Дата- Регистрационной палатой Удмуртской Республики по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, Радыгина А.В. является собственником 1\4 доли квартиры по адресу ....
Разрешая имеющийся между сторонами спор, суд принимает во внимание, что в силу ст.ст. 12 и 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. При этом судом учитывается, что истец по настоящему делу был обязан доказать обстоятельства, указанные им в исковом заявлении, возникновение и сохранение права собственности спорным жилым помещением, не приобретение или утрату ответчиком права пользования спорным жилым помещением, переход права собственности на спорное жилое помещение, основания для снятия с регистрационного учета, в то время как ответчик должен был оспорить обстоятельства, указанные истцом в исковом заявлении, и доказать отсутствие у истца права собственности на спорное жилое помещение, сохранение права пользования жилым помещением у ответчика, отсутствие перехода права собственности на спорное жилое помещение, отсутствие оснований для снятия с регистрационного учета.
Кроме того, суд принимает во внимание, что в силу ст. 57 и 68 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.
Судом также учитывается, что возникшие между сторонами правоотношения регулируются Гражданским кодексом Российской Федерации, и Жилищным кодексом Российской Федерации.
В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
2. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как усматривается из материалов дела, объяснений истца и представителя ответчика, ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении до передачи жилого помещения в собственность на основании договора купли-продажи, истец приобрел спорное жилое помещение на основании договора купли-продажи, в результате чего произошел переход права собственности на это помещение, ответчик членом семьи истца не в настоящее время не является, в спорном жилом помещении не проживает, общего хозяйства с истцом не ведет, расходов по содержанию жилого помещения не несет. При таких обстоятельствах ответчик Радыгин В.М. утратил право пользования спорным жилым помещением и подлежит снятию с регистрационного учета.
При таких обстоятельствах требования истца законны и обоснованны, регистрация ответчика в спорной квартире существенным образом нарушает права истцов, как собственников спорного жилого помещения, предусмотренные ст. 209 ГК РФ, предусматривающей, что собственник имеет право владения, пользования и распоряжения имуществом и вправе распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 50, 56, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск удовлетворить.
Снять Радыгина Владимира Михайловича с регистрационного учета в ....
Взыскать с Радыгина В.М. в пользу Радыгиной З.Х. расходы по государственной пошлине в размере 200 руб.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики в течение 10 дней через Индустриальный районный суд г. Ижевска.
Решение изготовлено в совещательной комнате судьей С.М. Самоволькиным.
Судья С.М. Самоволькин