2-3152-10
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
13 октября 2010 года
Индустриальный районный суд г. Ижевска в составе:
Председательствующего судьи Самоволькина С.М.
С участием прокурора Пушина И.Ю.
При секретаре Кольцовой К.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ложкиной Екатерины Васильевны к Беляеву Сергею Ульяновичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета
У С Т А Н О В И Л :
Истица по настоящему делу Ложкина Е.В. обратилась к суду с заявлением о признании ответчика Беляева С.У. утратившим право пользования квартирой ... и снятии с регистрационного учета, указав, что -Дата- между ней и Беляевым Н.С. был заключен договор купли-продажи 2-х комнатной квартиры, находящейся по адресу: .... В день подписания договора документы были поданы в Управление Федеральной регистрационной службы по УР и -Дата- ей было выдано свидетельство о государственной регистрации права .... На основании п. 11. договора «Покупатель» поставлен в известность, что согласно копии поквартирной карточки в ... с правом пользования зарегистрированы: Беляев Николай Сергеевич, Беляев Андрей Сергеевич, Беляев Павел Сергеевич, Беляев Сергей Ульянович. Лиц, сохраняющих право пользования указанной квартирой после смены собственника, не имеется». В настоящее время по адресу: УР ... согласно копии поквартирной карточки из паспортного стола ООО УК ЖРП-8»остается зарегистрированным ответчик Беляев Сергей Ульянович, -Дата-г.р. Без заявления и личного присутствия самого Беляева С.У. снять его с регистрационного учета в паспортном столе ООО УК «ЖРП-8» отказываются. С момента приобретения квартиры Ложкиной Е.В. ответчик в квартире не проживает, каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиком не существует. Членом семьи истца ответчик никогда не являлся и не является в настоящее время. Самовольно ответчик не выписывается. Наличие регистрации в принадлежащем мне жилом помещении квартире ответчика нарушает ее права собственника.
В судебном заседании истица на иске настаивает, дав объяснения аналогичные исковому заявлению.
Ответчик Беляев С.У., будучи извещенным о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явился, о причинах неявки не сообщено. Суд находит возможным разрешить спор по существу в его отсутствие по имеющимся в деле материалам в соответствии со ст. 167 ГПК РФ с вынесением заочного решения.
Выслушав объяснения истца, изучив письменные доказательства, исследовав обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям:
-Дата- заключен договор купли-продажи квартиры между Беляевым Н.С.. с одной стороны и Ложкиной Е.В., с другой стороны.
Согласно п. 1 указанного договора покупатель (Ложкина Е.В.) покупает в собственность, а продавец (Беляев Н.С.) продает квартиру, находящуюся по адресу: .... Указанная квартира приобретается в собственность Ложкиной Е.В.
В соответствии с п. 11 договора покупатель поставлен в известность, что согласно копии поквартирной карточки в указанной квартире зарегистрированы: Беляев Н.С. Продавец обязуется сняться с регистрационного учета по данному адресу в течение двух недель со дня подписания настоящего договора, лиц, сохраняющих право пользования указанной квартирой после смены собственника, не имеется.
Указанный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Удмуртской Республики -Дата-.
Согласно акта передачи от -Дата- Беляев Н.С. передал, а Ложкина Е.В. приняла квартиру, расположенную по адресу: .... Денежный расчет по вышеуказанному договору произведен в полном объеме. Претензий между сторонами не имеется.
Согласно свидетельства ... о государственной регистрации права, выданного -Дата- Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Удмуртской Республики, Ложкина Е.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: ....
Как усматривается из поквартирной карточки в квартире зарегистрированы: Беляев С.У. с -Дата- по настоящее время, Ложкина Е.В., Ложкин А.А. с -Дата- по настоящее время.
Разрешая имеющийся между сторонами спор, суд принимает во внимание, что в силу ст.ст. 12 и 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. При этом судом учитывается, что истец по настоящему делу был обязан доказать обстоятельства, указанные им в исковом заявлении, приобретение и сохранение права собственности и пользования спорным жилым помещением, переход права собственности на спорное жилое помещение, утрату ответчиком в связи с этим права пользования спорным жилым помещением, отсутствие родственных отношений с ответчиком, отсутствие совместного проживания и ведения общего хозяйства с ответчиком в спорном помещении, в то время как ответчик должен был оспорить обстоятельства, указанные истцом в исковом заявлении, и доказать возникновение и сохранение права пользования спорным помещением, отсутствие перехода права собственности к истцу, наличие родственных отношений с истцом, совместное проживание и ведение общего хозяйства с истцом в спорном помещении.
В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как усматривается из материалов дела, объяснений истца, ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении, истец приобрел спорное жилое помещение на основании договора купли-продажи, в результате чего произошел переход права собственности на это помещение, ответчик членом семьи истца не является, в спорном жилом помещении не проживает, общего хозяйства с истцом не ведет, расходов по содержанию жилого помещения не нес и не несет. При таких обстоятельствах ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением и подлежит снятию с регистрационного учета, требования истца в этой части законны и обоснованны. Регистрация ответчика в спорной квартире существенным образом нарушает права истца, как собственника спорного жилого помещения, предусмотренные ст. 209 ГК РФ, предусматривающей, что собственник имеет право владения, пользования и распоряжения имуществом и вправе распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 50, 56, 194-199, 233-244 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск удовлетворить.
Признать Беляева Сергея Ульяновича утратившим право пользования жилым помещением – квартирой ....
Снять Беляева Сергея Ульяновича с регистрационного учета в ....
Взыскать с Беляева С.У. в пользу Ложкиной Е.В. расходы по государственной пошлине в размере 200 руб.
Решение может быть оспорено в Индустриальном районном суде г. Ижевска в течение 7 дней или обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики в течение 10 дней через Индустриальный районный суд г. Ижевска.
Решение изготовлено в совещательной комнате судьей С.М. Самоволькиным.
Судья С.М. Самоволькин