Именем Российской Федерации |
06 октября 2010 года
Индустриальный районный суд г.Ижевска Удмуртской Республики
в составе председательствующего судьи Исматовой Л.Г.
при секретаре Балашовой Л.А.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУ «Городское жилищное управление- управляющая компания в жилищно-коммунальном хозяйстве г. Ижевска» к Розалка Эрику Витальевичу, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Розалка Руслана Эриковича, о расторжении договора найма и взыскании платы за жилое помещение, коммунальные услуги и пени,
У С Т А Н О В И Л:
Истец МУ «ГЖУ-Управляющая компания в ЖКХ ...» обратился в суд с иском к ответчику Розалка Эрику Витальевичу, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2, о расторжении договора найма и взыскании платы за жилое помещение, коммунальные услуги и пени. Свои требования мотивировал тем, что жилое помещение по адресу: ..., находится в муниципальной собственности, зарегистрировано 2 человека, общая площадь 12,8 кв.м. Ответчик злостно нарушает правила пользования жилым помещением, что выражается в систематическом невнесении платы за наем, жилищные и коммунальные услуги. В результате неоплаты ответчиком обязательных платежей, УК не в состоянии осуществлять в полном объеме содержание и эксплуатацию домов, что наносит ущерб зданию, нарушает права и интересы других жильцов дома.
Задолженность не оплачена с февраля 2007 года, на -Дата- задолженность составила <данные изъяты>.
В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Таким образом, пени начислены в сумме <данные изъяты>.
Просит выселить из квартиры по ..., Розалка Э.В., ФИО2 в жилое помещение по адресу ..., взыскать с Розалка Э.В. долг за жилье, коммунальные услуги и пени на общую сумму <данные изъяты>. и перечислить сумму на счет ГЖУ.
В судебном заседании представитель МУ «ГЖУ-Управляющая компания в ЖКХ ...» Лаврова Р.М., действующая на основании доверенности, на иске настаивала, дав пояснения аналогичные исковому заявлению. При этом от исковых требований в части расторжения договора найма и выселения отказалась.
Отказ от иска в части исковых требований о прекращении права собственности принят определением суда.
Ответчик Розалка Э.В., будучи надлежащим образом уведомленным о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.
Суд, с согласия представителя истца, определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Выслушав объяснения представителя истца, изучив письменные доказательства, исследовав обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
Как установлено из материалов дела, ответчик Розалка Э.В. является нанимателем квартиры по адресу: ..., в квартире также зарегистрирован ФИО2, 2009 г.р.
В соответствии с частью 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;
Статья 155 ЖК РФ определяет порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденные постановлением Правительства РФ -Дата- №, регулируют отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, а также порядок уплаты коммунальных услуг.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
В нарушение указанных правовых норм, ответчиком оплата коммунальных платежей производилась нерегулярно, задолженность по плате за жилищные и коммунальные услуги и пени за просрочку внесения квартирной платы с -Дата-. по -Дата- составляет <данные изъяты>.
Требования истца в части взыскания задолженности по квартплате законны и обоснованы, односторонний отказ от обязательств, в том числе и по названному договору, не допускается, ответчик не внесением платы за жилищные и коммунальные услуги существенно нарушает права и законные интересы истца. Задолженность подлежит к взысканию в полном объеме в размере <данные изъяты>., из которых <данные изъяты>.– задолженность по квартплате и коммунальным платежам, <данные изъяты>. – пени.
В соответствии со ст.103 ГПК РФ, государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Таким образом, с ответчика в доход бюджета муниципального образования «город Ижевск» подлежит взысканию госпошлина в размере <данные изъяты>.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 67, 155 ЖК РФ, ст. 307, 309, 310 ГК РФ, ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Взыскать с Розалка Эрика Витальевича в пользу МУ «Городское жилищное управление-управляющая компания в жилищно-коммунальном хозяйстве ...» задолженность по квартплате за период с февраля 2007 года по -Дата- в размере <данные изъяты>.
Взыскать с Розалка Эрика Витальевича в доход государства государственную пошлину в размере <данные изъяты>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Верховный суд Удмуртской Республики в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано,- -в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение изготовлено судьей Исматовой Л.Г. на компьютере в совещательной комнате.
Судья Исматова Л.Г.