о расторжении договора найма,выселении,взыскании платы за жилье,коммунальные услуги,пени

Дело №2-2813/10

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«06» октября 2010 года г. Ижевск

Индустриальный районный суд г. Ижевска в составе:

Судьи Исматовой Л.Г.,

при секретаре Балашовой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению МУ «Городское жилищное управление – Управляющая компания в жилищно-коммунальном хозяйстве г. Ижевска» к Афанасьевой Ларисе Семеновне о взыскании платы за жилое помещение, коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

МУ «ГЖУ – УК в ЖКХ города Ижевска» обратились в суд с исковым заявлением к Афанасьевой Ларисе Семеновне с требованиями о прекращении права собственности, взыскании платы за жилое помещение, коммунальные услуги.

Исковые требования мотивированы тем, что жилое помещение по адресу: ..., находится в собственности ответчицы, в нем зарегистрированных нет.

Ответчики нарушают правила пользования жилым помещением, что выражается в систематическом не внесении платы за наем, жилищные и коммунальные услуги, в связи с чем истец не в состоянии осуществлять в полном объеме содержание и эксплуатацию дома, что наносит ущерб зданию, нарушает права и интересы других жильцов дома.

Ответчик оплату производит нерегулярно с января 2007 года, задолженность ответчицы по состоянию на -Дата- составляет <данные изъяты>.

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Таким образом, пени начислены в сумме <данные изъяты>.

На основании изложенного истец просил удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

Определением суда от -Дата- производство по делу в части требования о прекращении права собственности прекращено в связи с отказом представителя истца от иска в данной части и принятия отказа судом.

В судебном заседании представитель истца Лаврова Р.М., действующая на основании доверенности, на исковых требованиях настаивала.

В судебное заседание ответчик не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, причины неявки суду не известны. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчицы, в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения представителя истца, установив обстоятельства, имеющие значение для дела, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям:

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: ..., находится в собственности ответчика, управляющей компанией которой является МУ «ГЖУ – УК в ЖКХ города Ижевска». В данной квартире зарегистрированных нет.

При разрешении настоящего спора судом принимается во внимание, что факт наличия задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, период образования этой задолженности, ее размер, а также порядок и размер начисления пени кем-либо из участвующих в деле лиц не оспаривался.

В соответствии со ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества дома.

Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п.11 ст.155 ЖК РФ не использование собственниками помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Ответчиком доказательств своевременного исполнения обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не представлено.

При указанных выше обстоятельствах суд считает исковые требования о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги и пени обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Таким образом, задолженность по оплате за жилищные и коммунальные услуги и пени за просрочку внесения квартирной платы с января 2007г. по -Дата- составляет <данные изъяты>.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ, государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Таким образом, с ответчиков в доход бюджета муниципального образования «город Ижевск» в солидарном порядке подлежит взысканию госпошлина в размере <данные изъяты>.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования МУ «Городское жилищное управление – Управляющая компания в жилищно-коммунальном хозяйстве г. Ижевска» к Афанасьевой Ларисе Семеновне о взыскании платы за жилое помещение, коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с Афанасьевой Ларисы Семеновны в пользу МУ «Городское жилищное управление – Управляющая компания в жилищно-коммунальном хозяйстве г. Ижевска» долг за жилье, коммунальные услуги и пени за период с января 2007 года по -Дата- на общую сумму <данные изъяты>.

Взыскать с Афанасьевой Ларисы Семеновны в доход бюджета муниципального образования «город Ижевск» госпошлину в размере <данные изъяты>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Верховный Суд УР в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи кассационной жалобы через суд, вынесший решение.

Решение изготовлено судьей Исматовой Л.Г. на компьютере в совещательной комнате.

Судья Исматова Л.Г.