Именем Российской Федерации |
8 сентября 2010 года
Индустриальный районный суд г.Ижевска Удмуртской Республики
в составе председательствующего судьи Исматовой Л.Г.
при секретаре Балашовой Л.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУ «Городское жилищное управление- управляющая компания в жилищно-коммунальном хозяйстве г. Ижевска» к Нефедову Александру Викторовичу о прекращении права собственности и взыскании платы за жилое помещение, коммунальные услуги и пени,
У С Т А Н О В И Л:
Истец МУ «ГЖУ-Управляющая компания в ЖКХ ...» обратился в суд с иском к ответчику Нефедову А.В. о прекращении права собственности и взыскании платы за жилое помещение, коммунальные услуги и пени. Свои требования мотивировал тем, что жилое помещение по адресу: ...3 находится в собственности, зарегистрировано 2 человека, общая площадь 21 кв.м. МУ «Городское жилищное управление- Управляющая компания в ЖКХ ...» принимает полномочия по Управлению многоквартирным домом по обеспечению организации содержания и ремонта общего имущества жилого дома, принятию платежей за коммунальные услуги с последующей оплатой поставщиками от имени собственников, а собственники производят оплату за содержание, текущий ремонт и предоставленные коммунальные услуги на расчетный счет Управляющей компании (п.7 ст.155 ЖК РФ). В результате неоплаты ответчиками обязательных платежей, управляющая компания не в состоянии осуществлять в полном объеме содержание и эксплуатацию домов, что наносит ущерб зданию, нарушает права и интересы других жильцов дома. Управляющая компания своевременно и надлежащим образом исполняет свои обязательства. В соответствии со ст.310 ГК РФ не допускается односторонний отказ от исполнения обязательств. Ответчик оплату производит нерегулярно с марта 2003г., долг на -Дата- составляет <данные изъяты>. Кроме того, Правилами предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от -Дата- за №, а именно п. 2.5 предусмотрено начисление пени в размере 1% с просроченной суммы коммунальных платежей за каждый день просрочки. В силу Федерального закона «Об основах федеральной жилищной политики» от -Дата-, а именно п.15.5 размер пеней при задержке гражданином оплаты жилья и коммунальных услуг не должен превышать одну трехсотую действующей на момент оплаты ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от невыплаченных в срок сумм за каждый день задержки начиная со следующего дня после установленного срока выплаты по день фактического расчета включительно. А также в соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Таким образом, пени начислены в сумме 61 руб. 35 коп. Просит выставить ... на продажу с публичных торгов с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения, взыскать с Нефедова А.В. долг за жилье, коммунальные услуги и пени на общую сумму 7 <данные изъяты>. и перечислить сумму на счет ГЖУ.
В судебном заседании представитель МУ «ГЖУ-Управляющая компания в ЖКХ ...» Лаврова Р.М., действующая на основании доверенности, на иске настаивала, дав пояснения аналогичные исковому заявлению. При этом от исковых требований в части прекращения права собственности отказалась.
Отказ от иска в части исковых требований о прекращении права собственности принят определением суда.
Ответчик Нефедов А.В., будучи надлежащим образом уведомленным о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.
Суд, определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Выслушав объяснения представителя истца изучив письменные доказательства, исследовав обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
Как установлено из материалов дела, ответчик Нефедов А.В. является собственником квартиры по адресу: .... В квартире также прописан несовершеннолетний ФИО5 (<данные изъяты>).
В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме…
Согласно ст.153 ЖК РФ Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Статья 155 ЖК РФ определяет порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденные постановлением Правительства РФ -Дата- №, регулируют отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, а также порядок уплаты коммунальных услуг.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно ст.153 ЖК РФ Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
В нарушение указанных правовых норм, ответчиком оплата коммунальных платежей производилась нерегулярно, задолженность по плате за жилищные и коммунальные услуги и пени за просрочку внесения квартирной платы с марта 2003 г. по -Дата- составляет <данные изъяты>.
Требования истца в части взыскания задолженности по квартплате законны и обоснованы, односторонний отказ от обязательств, в том числе и по названному договору, не допускается, ответчик не внесением платы за жилищные и коммунальные услуги существенно нарушает права и законные интересы истца. Задолженность подлежит к взысканию в полном объеме в размере <данные изъяты>., из которых 7471 руб. 81 коп. – задолженность по квартплате и коммунальным платежам, 61 руб. 35 коп. – пени.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 153, 155 ЖК РФ, ст. 307, 309, 310 ГК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Взыскать с Нефедова Александра Викторовича в пользу МУ «Городское жилищное управление- управляющая компания в жилищно-коммунальном хозяйстве ...» задолженность по квартплате за период с марта 2003г. по -Дата- в размере <данные изъяты>.
Взыскать с Нефедова Александра Викторовича в доход государства государственную пошлину в размере 400 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Верховный суд Удмуртской Республики в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано,- -в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено судьей -Дата-.
Судья Исматова Л.Г.
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
-Дата-
Индустриальный районный суд ... Республики
в составе председательствующего судьи Исматовой Л.Г.
при секретаре Балашовой Л.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУ «Городское жилищное управление- управляющая компания в жилищно-коммунальном хозяйстве ...» к Нефедову Александру Викторовичу о прекращении права собственности и взыскании платы за жилое помещение, коммунальные услуги и пени,
У С Т А Н О В И Л:
МУ «ГЖУ- Управляющая компания в ЖКХ ...» обратилась в суд с иском к ответчику с требованием о прекращении права собственности и взыскании платы за жилое помещение, коммунальные услуги и пени.
В ходе рассмотрения гражданского дела представитель истца отказался от исковых требований в части прекращения права собственности, о чем представил заявление.
Представителю истца разъяснены последствия ст.220, 221 ГПК РФ.
Суд, выслушав мнение участников процесса, изучив материалы дела, полагает необходимым принять отказ истца от иска в указанной истцом части, поскольку в соответствии со ст.39 ГПК РФ истец вправе отказаться от иска, данные действия не противоречат закону и не нарушают прав и законных интересов других лиц.
Согласно ст.220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу, если истец отказался от иска и отказ принят судом.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 220 п.3, 221, 224-225 ГПК РФ, суд
О П Р Е Д Е Л И Л :
Производство по гражданскому делу по иску МУ «Городское жилищное управление- управляющая компания в жилищно-коммунальном хозяйстве ...» к Нефедову Александру Викторовичу о прекращении права собственности прекратить в связи с отказом от иска в этой части.
Разъяснить истцу, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
На определение может быть подана частная жалоба в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение 10 дней.
Судья Исматова Л.Г.