Дело №2-2789/10ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«20» сентября 2010 года г. Ижевск
Индустриальный районный суд г. Ижевска в составе:
Судьи Исматовой Л.Г.,
при секретаре Балашовой Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Бизнес партнер» к Садыкову Артуру Ильсуровичу о взыскании задолженности по арендной плате по договору субаренды,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Бизнес партнер» обратился к Садыкову А.И. с требованием о взыскании задолженности по арендной плате. Просил взыскать с ответчика задолженность по арендной плате по договору субаренды в размере <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.
Исковые требования мотивировал тем, что -Дата- между истцом и ответчиком был заключен договор № аренды нежилого помещения сроком до -Дата-, предметом которого является предоставление арендодателем во временное владение и пользование арендатору нежилого помещения в здании по адресу: ..., пер.Северный, 61. Помещение передано арендатору по акту приема-сдачи -Дата-. Право распоряжения помещением принадлежит арендодателю на основании агентских договоров, заключенных между истцом и ООО «Строительное управление КОМОС».
Согласно договору, размер арендной платы составляет <данные изъяты> до -Дата-, с -Дата- – <данные изъяты>. По состоянию на -Дата- за ответчиком числится задолженность по аренде в размере <данные изъяты>.
Ответчику была направлена претензия с предложением о погашении задолженности, которая ответчиком не получена.
В судебное заседание не явился ответчик Садыков А.И., судом о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Судом поставлен вопрос о возможности рассмотрения дела в порядке заочного производства. Представитель истца согласен на рассмотрение дела в порядке гл. 22 ГПК РФ. Суд, совещаясь на месте, определил: рассмотреть дело в порядке заочного производства, в отсутствие ответчика Садыкова А.И.
В судебном заседании представитель истца ООО «Бизнес партнер» Лагунова Е.Л., действующая на основании доверенности, на заявленных требованиях настаивала, дополнительно пояснила, что договор аренды был заключен на срок 11 месяцев, фактически помещением ответчик пользовался, ответчик заключал договор в качестве физического лица.
В судебном заседании представитель третьего лица ООО «Строительное управление КОМОС» Лихачева Л.К., действующая на основании доверенности, против удовлетворения исковых требований не возражала.
Суд, заслушав пояснения участвующих в деле лиц, исследовав доказательства по делу, установив обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела, приходит к следующим выводам.
В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
Во исполнение названных предписаний закона судом определен круг юридически значимых обстоятельств по делу, распределено бремя доказывания (л.д.60-62).
Судом установлено, что -Дата- между ООО «Бизнес партнер» (арендодатель) и Садыковым А.И. (арендатор) заключен договор № об аренде, в соответствии с которым по акту приема передачи арендатору передано нежилое помещение, площадью 116,6 кв.м., расположенное в здании по адресу: ..., пер.Северный, 61, для использования в качестве гаража. (пункт 1.1 договора аренды).
Право распоряжения помещением принадлежат арендодателю на основании агентского договора № от -Дата- и № от -Дата- (л.д.12-19). Собственником помещения является ООО «Строительное управление КОМОС» (п.п.1.3, 1.4 договора аренды).
Право собственности ООО «Строительное управление КОМОС» на предмет договора аренды подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии ... от -Дата-.
В соответствии с п. 7.1. договора аренды, срок аренды помещения установлен сторонами до -Дата-.
В соответствии с пунктом 4.4 договора аренды, на арендатора возложена обязанность ежемесячно до 15 числа месяца, предшествующего месяцу аренды путем перечисления денежных средств платежными поручениями на счет арендодателя вносить арендную плату за пользование объектом аренды.
Размер арендной платы установлен пунктами 4.1, 4.2, 4.3 договора аренды: арендная плата определяется как сумма ее постоянной и переменной частей. Постоянная часть арендной платы включает в себя эксплуатационные расходы и коммунальные услуги, и составляет период с момента передачи помещения по акту приема-передачи по -Дата- <данные изъяты>, в период с -Дата- по -Дата- составляет <данные изъяты>. Переменная часть арендной платы состоит из суммы, уплачиваемой арендатором в счет возмещения затрат на оплату услуг связи. Переменная часть определяется по факту пользования каждым абонентским номером.
Согласно акта сверки взаимных расчетов по состоянию на -Дата- между ООО «Бизнес партнер» и Садыковым А.И., имеется задолженность в пользу ООО «Бизнес партнер» в размере <данные изъяты>.
В соответствии со ст.310 ГК РФ.
В соответствии со ст.ст. 606, 614 ГК РФ, по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование, а арендатор обязуется своевременно вносить плату за пользование имуществом. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Доказательств своевременного внесения арендной платы ответчиком не представлено.
Расчет задолженности ответчика перед истцом по арендной плате, представленный истцом, судом проверен, является верным, произведен, исходя из размера согласованной между сторонами по договору ежемесячной арендной платы, за вычетом произведенной ответчиком оплаты в сумме <данные изъяты> от -Дата-.
При указанных обстоятельствах наличие задолженности ответчика перед истцом в размере <данные изъяты>. по арендной плате за период с -Дата- по -Дата- судом установлено.
Таким образом, требование истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате в размере <данные изъяты>. подлежит удовлетворению.
Истец также просит взыскать с ответчика судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере <данные изъяты>.
Согласно ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Суд считает, что требование истца о взыскании с ответчика судебных расходов в размере <данные изъяты>. подлежит удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-237, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ООО «Бизнес партнер» к Садыкову Артуру Ильсуровичу о взыскании задолженности по арендной плате по договору субаренды удовлетворить в полном объеме.
Взыскать с Садыкова Артура Ильсуровича в пользу ООО «Бизнес партнер» задолженность по арендной плате по договору субаренды в размере <данные изъяты>., в возмещение расходов на уплату госпошлины <данные изъяты>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течении семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течении десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления
Судья Исматова Л.Г.