Именем Российской Федерации |
3 ноября 2010 года
Индустриальный районный суд г.Ижевска Удмуртской Республики
в составе председательствующего судьи Сутягиной Т.Н.
при секретаре Ложкиной И.Н.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющей компании «ЖРП-8» к Хуснуллиной Жанне Владимировне о прекращении права собственности, взыскании платы за жилищно-коммунальные услуги и пени за просрочку сроков оплаты
У С Т А Н О В И Л:
Истец ООО УК «ЖРП-8» обратился в суд с иском к ответчику Хуснуллиной Жанне Владимировне о прекращении права собственности, взыскании платы за жилищно-коммунальные услуги и пени за просрочку сроков оплаты. Свои требования мотивировал тем, что квартира расположенная по адресу: ...107 находится в собственности. Граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги (ст.153 ЖК РФ). Члены семьи собственника несут солидарную с ним ответственность. В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ, п.п.35, 37 "Правил предоставления коммунальных услуг гражданам", утвержденных постановлением Правительства РФ № от -Дата- плата за коммунальные услуги производится в кассу или на расчетный счет Управляющей компании ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата. Плата за коммунальные услуги вносится на основании счета-извещения, представляемых Управляющей компанией. Ответчик оплату не производит в период с мая 2009 г. по август 2010 г. за Ответчиком числится задолженность перед Управляющей компанией в размере <данные изъяты>. В соответствии со ст. 310 ГК РФ не допускается односторонний отказ от исполнения обязательств. Согласно п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно или не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. В связи с нарушением обязательств по оплате за жилищно-коммунальные услуги с Ответчика подлежит взысканию пени в пользу Управляющей компании в размере <данные изъяты>. Таким образом, за Ответчиком перед Управляющей компанией числится задолженность па общую сумму <данные изъяты>. Просит выставить квартиру, расположенную по адресу: ... на продажу с публичных торгов с выплатой собственнику вырученных от продажи денежных средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения, взыскать с Ответчика в пользу Управляющей компании сумму основного долга и пени в размере <данные изъяты>., расходы по оплате госпошлины.
В судебном заседании представитель ООО УК «ЖРП-8» Комиссарова Е.Л., действующая на основании доверенности, исковые требования изменила, просила взыскать <данные изъяты>., от исковых требований в части прекращения права собственности отказалась.
Отказ от иска в части исковых требований о прекращении права собственности принят определением суда.
Ответчик Хуснуллина Ж.В., будучи надлежащим образом извещенной о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась.
Суд, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика. В порядке заочного производства.
Выслушав объяснения представителя истца, изучив письменные доказательства, исследовав обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
Как установлено из материалов дела, ответчик Хуснуллина Ж.В. является собственником квартиры по адресу: .... В соответствии с договором на техническое обслуживание и предоставление коммунальных услуг ответчик обязан вносить плату, однако свои обязанности не выполняет. Задолженность по плате за жилищные и коммунальные услуги и пени за просрочку внесения квартирной платы с мая 2009 г. по август 2010 года с учетом частичной оплаты составляет <данные изъяты>.
Согласно ст.153 ЖК РФ Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст.155 ЖК РФ, п.п.35, 37 «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам», утвержденных постановлением Правительства РФ № от -Дата- Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за коммунальные услуги производится в кассу или на расчетный счет Управляющей компании.
Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ «Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме…».
Требования истца в части взыскания задолженности по квартплате законны и обоснованы, односторонний отказ от обязательств, в том числе и по названному договору, не допускается, ответчик не внесением платы за жилищные и коммунальные услуги существенно нарушает права и законные интересы истца. Задолженность подлежит к взысканию с ответчика в размере <данные изъяты>.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 153, 155 ЖК РФ, ст. 307, 309, 310 ГК РФ, ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Взыскать с Хуснуллиной Жанны Владимировны в пользу ООО УК «ЖРП-8» задолженность по квартплате за период с мая 2009 года по август 2010 года в размере <данные изъяты>.
Взыскать с Хуснуллиной Жанны Владимировны в доход государства государственную пошлину в размере <данные изъяты>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке, заочное решение мирового судьи - в апелляционном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Сутягина Т.Н.
Копия верна. судья