Именем Российской Федерации |
22 октября 2010 года
Индустриальный районный суд г.Ижевска Удмуртской Республики
в составе председательствующего судьи Сутягиной Т.Н.
при секретаре Ложкиной И.Н.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющей компании «ЖРП-8» к Широбоковой Ларисе Леонидовне о прекращении права собственности, взыскании платы за жилищно-коммунальные услуги и пени за просрочку сроков оплаты
У С Т А Н О В И Л:
Истец ООО УК «ЖРП-8» обратился в суд с иском к ответчику Широбоковой Л.Л. о прекращении права собственности, взыскании платы за жилищно-коммунальные услуги и пени за просрочку сроков оплаты. Свои требования мотивировал тем, что ..., расположенная по адресу: ... находится в собственности. Граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги (ст.153 ЖК РФ). Члены семьи собственника несут солидарную с ним ответственность. В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ, п.п. 35, 37 "Правил предоставления коммунальных услуг гражданам", утвержденных постановлением Правительства РФ № от -Дата- плата за коммунальные услуги производится в кассу или на расчетный счет Управляющей компании ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата. Плата за коммунальные услуги вносится на основании счета-извещения, представляемых Управляющей компанией. Ответчик оплату не производит в период с ноября 2009 г. по август 2010 г. За Ответчиком числится задолженность перед Управляющей компанией в размере <данные изъяты>. В соответствии со ст.310 ГК РФ не допускается односторонний отказ от исполнения обязательств. Согласно п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно или не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. В связи с нарушением обязательств по оплате за жилищно-коммунальные услуги с Ответчика подлежат уплате пени в пользу Управляющей компании в размере <данные изъяты>. Таким образом, за Ответчиками перед Управляющей компанией числится задолженность на общую сумму <данные изъяты>. Просит выставить ..., расположенную по адресу: ... на продажу с публичных торгов с выплатой собственнику вырученных от продажи денежных средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения, взыскать с Ответчика в пользу Управляющей компании сумму основного долга в размере <данные изъяты>., пени в размере <данные изъяты>., расходы по оплате госпошлины.
В судебном заседании представитель ООО УК «ЖРП-8» Комиссарова Е.Л., действующая на основании доверенности, исковые требования изменила, просила уменьшить сумму задолженности на <данные изъяты>., от исковых требований в части прекращения права собственности отказалась.
Отказ от иска в части исковых требований о прекращении права собственности принят определением суда.
Ответчик Широбокова Л.Л. в судебном заседании пояснила, что -Дата- частично оплатила задолженность, просит снизить пени за просрочку поскольку работает в детском саду воспитателем, заработная плата небольшая, на иждивении двое детей.
Выслушав объяснения представителя истца, ответчика, изучив письменные доказательства, исследовав обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям:
Как установлено из материалов дела, ответчик Широбокова Л.Л. является собственником квартиры по адресу: .... В соответствии с договором на техническое обслуживание и предоставление коммунальных услуг обязан вносить плату, однако свои обязанности не выполняет. Задолженность по плате за жилищные и коммунальные услуги и пени за просрочку внесения квартирной платы с ноября 2009 г. по август 2010 года составляет 21 <данные изъяты>.
Согласно ст.153 ЖК РФ Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст.155 ЖК РФ, п.п.35, 37 «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам», утвержденных постановлением Правительства РФ № от -Дата- Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за коммунальные услуги производится в кассу или на расчетный счет Управляющей компании.
Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ «Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме…».
Требования истца в части взыскания задолженности по квартплате законны и обоснованы, односторонний отказ от обязательств, в том числе и по названному договору, не допускается, ответчик не внесением платы за жилищные и коммунальные услуги существенно нарушает права и законные интересы истца.
Согласно 14 ст.155 ЖК РФ Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Определяя размер взыскиваемой задолженности, учитывая доводы ответчика о тяжелом материальном положении, суд полагает возможным снизить размер взыскиваемых пени в соответствии со ст. 333 ГК РФ до 300 руб.
Согласно ст.333 ГК РФ «Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку». При этом суд принимает во внимание степень выполнения обязательства должником, имущественное положение истца, а также имущественный интерес ответчика.
Таким образом, задолженность подлежит к взысканию в размере <данные изъяты>. ( с учетом уменьшения взыскиваемой суммы <данные изъяты>. оплачен долг)– задолженность по квартплате и коммунальным платежам, 300 руб. – пени.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина пропорционально удовлетворенным требованиям.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 153, 155 ЖК РФ, ст. 307, 309, 310 ГК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Взыскать с Широбоковой Ларисы Леонтьевны в пользу ООО УК «ЖРП-8» задолженность по квартплате за период с ноября 2009 года по август 2010 года в размере 15893 руб. 76 коп., пени в размере 300 руб. общая сумма составляет <данные изъяты>.
Взыскать с Широбоковой Ларисы Леонтьевны в доход государства государственную пошлину в размере <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения, через суд, вынесший решение.
Мотивированное решение изготовлено судьей 22 октября 2010 года.
Судья Сутягина Т.Н.
Копия верна. судья