12 ноября 2010 года
Индустриальный районный суд г. Ижевска
Под председательством судьи Сутягиной С.А.
при секретаре Ложкиной И.Н.
с участием прокурора Пушина И.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дектяревой Лидии Ивановны к Новоселовой Оксане Ивановне о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Дектярева Л.И. обратилась в суд с иском к Новоселовой О.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: .... Иск мотивирован тем, что согласно условиям договора купли-продажи от -Дата- спорной квартиры ответчик обязался сняться с регистрационного учета с -Дата-. Обязательств не выполнил, с регистрационного учета не снялся, оплату коммунальных услуг не вносит, вещи вывез. По сообщению родственников проживает за границей.
В судебном заседании истец Дектярева Л.И. настаивала на удовлетворении иска.
Ответчик Новоселова О.Н., извещенная по последнему известному месту жительства, в суд не явилась, причину уважительности не сообщила, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Представитель третьего лица Управления федеральной регистрационной службы по УР, извещенный о дне и месте рассмотрения спора, просил дело рассмотреть в его отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело без их участия.
Свидетель ФИО5, суду пояснила, что приходится матерью ответчика Новоселовой О.И. Подтверждает, что Оксана выехала из квартиры, в настоящее время находится в Италии, где решает вопрос о получении вида на жительство. Квартиру продали истцу, денежный расчет произведен в полном объеме, полагает возможным удовлетворить иск.
В заключении ст.пом.прокурора ... Пушин И.Ю. полагает возможным удовлетворить иск.
Выслушав пояснения сторон, показания свидетеля, изучив материалы гражданского дела, суд считает возможным удовлетворить иск.
Судебным следствием установлено:
-Дата- между ФИО5, Новоселовой О.И., Шишкиным К.Г., Новоселовым С.В. с одной стороны и Дектяревой Л.И. с другой стороны заключен договор купли-продажи жилого помещения, расположенного по адресу: .... По условиям данного договора продавцы продают, а покупатель Дектярева Л.И. приобретает право собственности на жилое помещение. В п. 11 договора оговорено, что продавцы обязуются в течение двух недель со дня подписания договора обязуются сняться с регистрационного учета.
-Дата- переход права собственности на спорную квартиру зарегистрирован в Управлении Росреестра по УР выдано Дектяревой Л.И. свидетельство о госрегистрации права собственности <данные изъяты>.
Согласно поквартирной карточки до настоящего времени Новоселова О.И. не снялась с регистрационного учета по адресу: ....
Удовлетворяя исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, суд руководствовался требованиями ст. 292 ч.2, 309,310 ГК РФ, 35 ЖК РФ.
В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Как видно из материалов гражданского дела, ответчик Новоселова О.И. на основании договора купли-продажи прекратила право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., переход право собственности от прежних собственников к истцу зарегистрирован в установленном виде, поэтому исковые требования Дектяревой Л.И. о признании Новоселовой О.И. утратившей право пользования спорным жильем подлежат удовлетворению.
При удовлетворении иска о прекращении права пользования Новоселовой О.И. спорной квартирной, обоснованно заявлен иск о снятии с регистрационного учета ответчика, так как в соответствии с п.7 ФЗ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения.
При удовлетворении иска, с ответчика надлежит взыскать судебные расходы истца (ст. 198 ГПК РФ), то есть с ответчика подлежит взысканию госпошлина в размере 200 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь требованиями ст. 39,173,198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Дектяревой Лидии Ивановны к Новоселовой Оксане Ивановне о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать Новоселову Оксану Ивановну утратившей право пользования жилым помещением по адресу: ....
Снять с регистрационного учета Новоселову Оксану Ивановну по адресу: ....
Взыскать с Новоселовой Оксаны Ивановны в пользу Дектяревой Лидии Ивановны судебные расходы в сумме <данные изъяты>.
Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения суда.
Решение изготовлено судьей в совещательной комнате.
Судья С.А. Сутягина