дело №2-3585-10
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 ноября 2010 года
Индустриальный районный суд города Ижевска в составе:
председательствующего судьи Самоволькина С.М.
При секретаре Кольцовой К.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «ЖРП-8» к Котельниковой Нине Михайловне, Коноваловой Анастасии Айдаровне о прекращении права собственности на жилое помещение и взыскании задолженности по квартплате
У С Т А Н О В И Л:
Истец ЖРП-8 обратилось в суд с заявлением о прекращении права собственности ответчиков на жилое помещение по адресу: ... и взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты>. Исковые требования мотивировало тем, что ..., расположенная по адресу: ... находится в собственности. Граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги (ст. 153 ЖК РФ). Члены семьи собственника несут солидарную с ним ответственность. В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ, п.п. 35, 37 «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам», утвержденных постановлением Правительства РФ № от -Дата- плата за коммунальные услуги производится в кассу или на расчетный счет Управляющей компании ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата. Плата за коммунальные услуги вносится на основании счета-извещения, представляемых Управляющей компанией. Ответчики оплату не производят в период с марта 2010 г. по сентябрь 2010 г. За Ответчиками числится задолженность перед Управляющей компанией в размере <данные изъяты>. В соответствии со ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями действующего законодательства РФ. Согласно ст.З10 ГК РФ не допускается односторонний отказ от исполнения обязательств.
В судебном заседании представитель ООО УК « ЖРП-8» Комиссарова Е.Л., на исковых требованиях настаивала, дав пояснения аналогичные изложенным в иске, заявила ходатайство об уменьшении исковых требований в части взыскания с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг до суммы <данные изъяты>., мотивируя частичным погашением ответчиками образовавшейся задолженности.
Ответчики в зал судебного заседания не явились повторно, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом по месту регистрации. Суд считает возможным разрешить спор по существу в отсутствие ответчиков по имеющимся в деле материалам с вынесением заочного решения.
Выслушав мнение представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
Как установлено в ходе судебного заседания квартира по адресу ... находится в собственности ответчика Котельниковой Н.М. на основании договора № на право собственности от -Дата-. Управляющей компанией в отношении спорной квартиры является ООО УК «ЖРП-8» на основании заключенного -Дата- договора на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома. В спорной квартире зарегистрировано 2 человека: Котельникова Н.М., Коновалова А.А. Задолженность по оплате за жилищные и коммунальные услуги и пени за просрочку внесения платы с учетом уменьшенных представителем истца исковых требований составляет <данные изъяты>.
При разрешении настоящего спора судом принимается во внимание, что факт наличия задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, период образования этой задолженности, ее размер кем-либо из участников не оспаривается.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ 1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 154 ЖК РФ- плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества дома.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ- плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Согласно п. 11 ст. 155 ЖК РФ не использование собственниками помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
При таких обстоятельствах, требования истца законны и обоснованы и подлежат удовлетворению, поскольку между сторонами имеются договорные отношения, из которых у сторон возникли взаимные обязательства, при этом обязательства истцом исполняются надлежащим образом, жилищно-коммунальные услуги истцам предоставляются, тогда как ответчики свои обязательства надлежащим образом не выполняют, что существенным образом нарушает права и законные интересы истца, односторонний отказ от исполнения обязательств или их одностороннее изменение в силу ст. 307, 309 и 310 ГК РФ не допускается. Задолженность подлежит к взысканию в полном объеме в соответствии с заявленными истцом требованиями.
В части требований ООО УК «ЖРП-8» о прекращении права собственности ответчиков на жилое помещение, производство по делу в этой части судом прекращено, в связи с отказом от иска представителя истца в этой части и принятие его судом.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 233-244 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Взыскать с Котельниковой Нины Михайловны, Коноваловой Анастасии Айдаровны солидарно в пользу ООО УК «ЖРП-8» задолженность по оплате жилищно - коммунальных услуг в размере <данные изъяты>.
Взыскать с Котельниковой Н.М., Коноваловой А.А. солидарно в бюджет государственную пошлину в размере <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики в течение 10 дней через Индустриальный районный суд г.Ижевска или оспорено в Индустриальном районном суде г.Ижевска в течение 7 дней.
Решение изготовлено в совещательной комнате судьей Самоволькиным С.М.
Судья Самоволькин С.М.