17 ноября 2010 года
Индустриальный районный суд г. Ижевска УР
Под председательством судьи: Сутягиной С.А.
При секретаре: Низамовой М.И.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению МУ «Городское жилищное управление – Управляющая компания в ЖКХ г.Ижевска» к Лопатину Владимиру Анатольевичу, Ионовой Ольге Владимировне, в интересах себя и несовершеннолетней ФИО1, о прекращении права собственности на жилое помещение, взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени,
У С Т А Н О В И Л :
МУ «Городское жилищное управление – Управляющая компания в жилищно-коммунальном хозяйстве ...» (далее Городское жилищное управление, ГЖУ) обратилось к суду с заявлением о прекращении у ответчиков права собственности на жилое помещение, взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени, мотивируя тем, что жилое помещение по адресу: ... находится в собственности, зарегистрированы 3 человека, общая площадь 50,8 кв.м.
МУ «Городское жилищное управление - Управляющая компания в ЖКХ ...» принимает полномочия по управлению многоквартирным домом по обеспечению организации содержания и ремонта общего имущества жилого дома, принятию платежей за коммунальные услуги с последующей оплатой поставщикам от имени собственников, а собственники производят оплату за содержание, текущий ремонт и предоставленные коммунальные услуги на расчетный счет Управляющей компании (п.7 ст. 155 ЖК РФ). В результате неоплаты ответчиком обязательных платежей, управляющая компания не в состоянии осуществлять в полном объеме содержание и эксплуатацию домов, что наносит ущерб зданию, нарушает права и интересы других жильцов дома.
Управляющая компания своевременно и надлежащим образом исполняет свои обязательства. Однако Ответчики своих обязательств по оплате за оказанные услуги не выполняют.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствиями обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Также, согласно ст. 310 ГК РФ не допускается односторонний отказ от исполнения обязательств. Ответчики оплату производят нерегулярно с июня 2010г., долг на -Дата- составляет <данные изъяты>.
Истец просит выставить ... на продажу с публичных торгов с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения, взыскать с Лопатина В.А., Ионовой О.В. солидарно долг за жилье, коммунальные услуги на общую сумму <данные изъяты>. и перечислить на счет ГЖУ согласно следующим реквизитам: ИНН № р/с № в Удмуртский Пенсионный Банк к/счет № БИК №, финансово-лицевой счет №.
В ходе судебного заседания представитель истца Ахматшина А.И., действующая на основании доверенности, обратилась к суду с заявлением об отказе от иска в части требований о прекращения права собственности, мотивируя добровольным разрешением спора в этой части, а также обратилась с заявлением об уменьшении исковых требований до <данные изъяты>.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
Суд считает возможным принять отказ от иска в части требований о прекращения права собственности, поскольку данный отказ не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
Ответчики Лопатин В.А., Ионова О.В. в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела были извещены надлежащим образом.
В соответствие ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд считает возможным рассмотреть дело в заочном производстве.
Выслушав представителя истца, изучив письменные доказательства, исследовав обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
Как установлено в ходе судебного заседания квартира по адресу ... является собственностью ответчика, управляющей компанией в отношении которой является МУ «Городское жилищное управление – Управляющая компания в жилищно-коммунальном хозяйстве ...», в указанной квартире зарегистрированы: Лопатин В.А., Ионова О.В., несовершеннолетняя ФИО1
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Ответчики, являясь собственниками спорного жилого помещения, в силу ст. 153-155 ЖК РФ обязаны своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
При таких обстоятельствах требования истца законны и обоснованы, с ответчиков должна быть взыскана образовавшаяся задолженность.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Размер госпошлины, подлежащей взысканию с ответчиков составляет 479 руб. 70 коп
На основании изложенного, руководствуясь ст. 39, 103, 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования МУ «Городское жилищное управление – Управляющая компания в ЖКХ ...» удовлетворить.
Взыскать с Лопатина Владимира Анатольевича, Ионовой Ольги Владимировны солидарно в пользу МУ «Городское жилищное управление – Управляющая компания в ЖКХ ...» <данные изъяты>., которые перечислить на счет ГЖУ ИНН № р/с № в Удмуртский Пенсионный Банк к/счет № БИК №, финансово-лицевой счет №.
Взыскать с Лопатина Владимира Анатольевича, Ионовой Ольги Владимировны солидарно в бюджет государственную пошлину в размере 479 руб. 70 коп.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд УР в течение 10 дней.
Ответчик вправе обратится в Индустриальный районный суд г. Ижевска в течение 7 дней со дня получения заочного решения с заявлением об отмене решения.
Судья: С.А. Сутягина