именем Российской Федерации |
29 сентября 2010 года
Индустриальный районный суд г. Ижевска в составе:
Председательствующего судьи Андриянова А.В.
При секретаре Шаманаевой Н.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО « УК-Ижкомцентр» к Варфаламееву Сергею Леонидовичу, Денисову Владимиру Викторовичу о взыскании суммы долга за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги и пени за просрочку сроков оплаты
У С Т А Н О В И Л :
Истец по настоящему делу ООО «УК-Ижкомцентр» обратился к суду с заявлением о взыскании с ответчиков суммы долга за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги и пени за просрочку сроков оплаты, мотивируя тем, что согласно статьи 161 Жилищного Кодекса РФ ООО "УК-Ижкомцентр" выбрано в качестве Управляющей компании Собственниками помещений многоквартирного дома расположенного по адресу: ... № для представления интересов Собственников.
Квартира находится в частной собственности
В связи с этим между ООО "УК-Ижкомцентр" и "Собственниками" многоквартирного ... С. Ковалевской, был заключен договор управления многоквартирным домом № от -Дата-.
Согласно п.1 ст. 153 Жилищного Кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с п.7 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищества собственников жилья либо жилищно-строительный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
В п.п. 1, 2 ст. 155 Жилищного Кодекса, пп. 35, 37 "Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от -Дата- №, пунктом 3.2. Договора указано, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании платежных документов, предоставляемых "Управляющей компанией" не позднее 1 числа месяца, следующего за расчетным.
В соответствии с условиями договора ООО "УК-Ижкомцентр" были выставлены счета - извещения:
За Январь 08 г. в сумме <данные изъяты>.
За Февраль 08 г. в сумме <данные изъяты>.
За Март 08 г. в сумме <данные изъяты>.
За Апрель 08 г. в сумме <данные изъяты>.
За Май 08 г. в сумме <данные изъяты>.
За Июнь 08 г. в сумме <данные изъяты>.
За Июль 08 г. в сумме <данные изъяты>.
За Август 08 г. в сумме <данные изъяты>.
За Сентябрь 08 г. в сумме <данные изъяты>.
За Октябрь 08 г. в сумме <данные изъяты>.
За Ноябрь 08 г. в сумме <данные изъяты>.
За Декабрь 08 г. в сумме <данные изъяты>.
За Январь 09 г. в сумме <данные изъяты>.
За Февраль 09 г. в сумме <данные изъяты>.
За Март 09 г. в сумме <данные изъяты>
За Апрель 09 г. в сумме <данные изъяты>.
За Май 09 г. в сумме <данные изъяты>.
За Июнь 09 г. в сумме <данные изъяты>.
За Июль 09 г. в сумме <данные изъяты>.
За Август 09 г. в сумме <данные изъяты>.
За Сентябрь 09 г. в сумме <данные изъяты>.
За Октябрь 09 г. в сумме <данные изъяты>.
За Ноябрь 09 г. в сумме <данные изъяты>.
За Декабрь 09 г. в сумме <данные изъяты>.
За Январь 10 г. в сумме <данные изъяты>.
За Февраль 10 г. в сумме <данные изъяты>.
За Март 10 г. в сумме <данные изъяты>.
За Апрель 10 г. в сумме <данные изъяты>.
За Май 10 г. в сумме <данные изъяты>.
За Июнь 10 г. в сумме <данные изъяты>.
За Июль 10 г. в сумме <данные изъяты>.
За Август 10 г. в сумме <данные изъяты>.
Из предъявленных счетов-извещений ответчик оплатил <данные изъяты>. -Дата-, <данные изъяты>. -Дата-, <данные изъяты>. -Дата-, <данные изъяты>. -Дата-, <данные изъяты>. -Дата-. Таким образом, ответчик своих обязательств не выполняет.
В соответствии со ст. 309 Гражданского Кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Также, согласно ст. 310 Гражданского Кодекса РФ не допускается односторонний отказ от исполнения обязательств.
В связи с неисполнением обязательств ООО "УК-Ижкомцентр" было отправлено предупреждение с просьбой погасить образовавшуюся задолженность. Указанное предупреждение оставлено Ответчиком без ответа.
До настоящего времени долг за Ответчиком не погашен.
Таким образом, за Ответчиком числится задолженность в размере <данные изъяты>. При внесении платы за жилищно-коммунальные услуги с нарушением сроков, начисляются пени, предусмотренные ч. 14 ст. 155 ЖК РФ. Размер пени составляет 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты от невыплаченных в срок сумм за каждый день задержки, начиная со следующего дня после установленного срока оплаты по день фактического расчета включительно.
В связи с нарушением обязательств по оплате с Ответчика подлежат уплате в пользу ООО "УК-Ижкомцентр" пени в размере <данные изъяты>.
Таким образом, за Ответчиком имеется задолженность на общую сумму <данные изъяты>.
Представитель истца ООО «УК-Ижкомцентр» Пантюхина А.И., действующая на основании доверенности, в судебном заседании на иске настаивает, дав объяснения аналогичные исковому заявлению.
В ходе судебного заседания ответчик Варфаламеев С.Л. признал иск в полном объеме.
Сторонам разъяснены последствия ст. 39, 173, 220, 221 ГПК РФ.
В судебное заседание не явился Денисов В.В., о месте и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом, причина неявки суду не известна, суд определил рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав мнение участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что принятие признания иска возможно, поскольку это не противоречит закону и не ущемляет чьих-либо прав и законных интересов.
Согласно поквартирной карточке ... дома ... в указанной квартире зарегистрированы Варфаламеев С.Л., Варфаламеев М.С., Денисов В.В. Задолженность ответчиков перед истцом по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет <данные изъяты>.
При разрешении настоящего спора судом принимается во внимание, что факт наличия задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, период образования этой задолженности, ее размер и размер начисления пени кем-либо из участников не оспаривается.
В соответствии со ст. 154 ЖК РФ- плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества дома.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ- плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно п. 11 ст. 155 ЖК РФ не использование собственниками помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Разрешая имеющийся спор и решая вопрос о принятии признания иска, суд принимает во внимание, что требования истца законны и обоснованы и подлежат удовлетворению, поскольку между сторонами имеются договорные отношения, из которых у сторон возникли взаимные обязательства, при этом обязательства истцом исполняются надлежащим образом, жилищно-коммунальные услуги истцам предоставляются, тогда как ответчик свои обязательства надлежащим образом не выполняет, что существенным образом нарушает права и законные интересы истца, односторонний отказ от исполнения обязательств или их одностороннее изменение в силу ст. 307, 309 и 310 ГК РФ не допускается.
С учетом удовлетворения требований истца, суд находит необходимым взыскать с ответчика в пользу ООО « УК-Ижкомцентр» понесенные ими судебные расходы в размере 1 720 руб. 98 коп., в соответствии со ст. 98 ГПК РФ.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 39, 173, 221 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск удовлетворить.
Взыскать с Варфаламеева Сергея Леонидовича, Денисова Владимира Викторовича солидарно в пользу ООО «УК-Ижкомцентр» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени в размере <данные изъяты>.
Взыскать с Варфаламеева Сергея Леонидовича, Денисова Владимира Викторовича солидарно в пользу ООО «УК-Ижкомцентр» государственную пошлину в размере <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики в течение 10 дней через Индустриальный районный суд ....
Судья Андриянов А.В.