17 августа 2010 года г.Ижевск
Индустриальный районный суд г.Ижевска в составе
судьи Андриянова А.В.
при секретаре Шаманаевой Н.В.
С участием пом. прокурора Пушина И.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению КИТ Финанс Инвестиционный банк (ОАО) к Туровской Оксане Михайловне, Красновой Ольге Анатольевне об обращении взыскания на имущество, взыскании суммы долга процентов и пеней
УСТАНОВИЛ :
Истец КИТ Финанс Инвестиционный банк (ОАО) обратился в суд с исковым заявлением к Туровской Оксане Михайловне, Красновой Ольге Анатольевне об обращении взыскания на имущество, взыскании суммы долга процентов и пеней.
Свои требования мотивировал тем, что согласно Кредитному договору, заключенному между Банком и Туровской О.М., Красновой О.А., Кредитор предоставил Заемщикам кредит в сумме <данные изъяты> сроком на <данные изъяты> месяцев, считая от даты фактического предоставления кредита (пункт 1.1. Кредитного договора). Кредит был предоставлен для целей финансирования личных потребностей Заемщиков. Кредит предоставляется под залог квартиры, расположенной по адресу: ..., ул. ... (далее по тексту - «Квартира»), в безналичной форме путем перечисления денежных средств в размере всей суммы кредита на счет представителя заемщиков Туровской О.М. (Копия платежного поручения от -Дата- №).
Обеспечением исполнения обязательств Заемщиков по Кредитному договору является ипотека Квартиры в силу договора - ч. 3 ст. 334 Гражданского кодекса РФ, п. 1 статьи 77 Федерального закона от -Дата- N 102-ФЗ «Об ипотеке (Залоге недвижимости)» (п. 1.4. Кредитного договора).
Права Кредитора по данному Кредитному договору удостоверены Закладной б/н от -Дата-.
Согласно п.3.1. Кредитного договора за пользование кредитом Заемщики обязаны уплачивать Банку проценты из расчета годовой процентной ставки в размере 14,00 Четырнадцать целых) % годовых. Проценты по кредиту начисляются Кредитором на остаток суммы кредита (ссудной задолженности), подлежащей возврату, ежемесячно, начиная со дня, следующего за днем фактического предоставления кредита, и по день окончательного возврата кредита включительно (пункт 3.2. Кредитного договора). Ежемесячный аннуитетный платеж по кредиту составил <данные изъяты> (п. 3.3.4. Кредитного договора) и указывается в Графике платежей, приведенном в Информационном расчете, являющимся Приложением к Кредитному договору, и носящим информативный характер.
В соответствии с пунктами 4.1.1., 4.1.2. Кредитного договора Заемщики обязаны возвратить полученные денежные средства в полном объеме и уплатить все начисленные Кредитором проценты за весь фактический период пользования кредитом путем осуществления ежемесячных платежей по возврату кредита и уплате процентов.
Заемщики отвечают за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по Кредитному договору всеми своими доходами и всем принадлежащим ему имуществом (пункт 5.1. Кредитного договора).
В силу пунктов 5.2., 5.3. Кредитного договора при нарушении сроков возврата кредита Заемщики обязаны уплатить Банку неустойку в виде пеней в размере 0,2% от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату суммы кредита и по уплате процентов за каждый календарный день просрочки.
Нарушение срока оплаты 17-го ежемесячного платежа заемщики допустили -Дата- в размере <данные изъяты>..
Нарушение сроков оплаты 18-го, 19-го, 20-го, 21-го, 22-го ежемесячных платежей заемщики допустили -Дата-, -Дата-, -Дата-, -Дата-, -Дата-г. каждый в размере аннуитета <данные изъяты>.
-Дата- Туровской О.М., Красновой О.А. направлены Требования о досрочном исполнении обязательств по Кредитному договору № от -Дата- исх.:№№, исх.:№№, исх.:№№ от -Дата-г. с указанием задолженности на -Дата- из расчета 95 дней просрочки в сумме <данные изъяты>, с требованием возвратить сумму кредита в размере <данные изъяты> и уплатить начисленные на остаток ссудной задолженности проценты за пользование кредитом в размере <данные изъяты>.
По состоянию на -Дата- вернулось уведомление о вручении конверта с Требованием о полном досрочном возврате кредита.
Срок исполнения Требования не позднее 30-ти календарных дней с момента его предъявления (п.4.1.13. Кредитного договора).
По истечении срока, указанного в Требовании, задолженность не была погашена.
Таким образом, согласно пункту 3.3.8. Кредитного договора -Дата- остаток ссудной задолженности по кредитному договору в размере <данные изъяты> перенесен на счет просроченной ссудной задолженности, а начисленные проценты за пользование кредитом за период с -Дата- по -Дата-г. в размере <данные изъяты> перенесены на счет просроченных процентов.
По состоянию на -Дата- по данному Кредитному договору имеется 6 случаев нарушения сроков оплаты ежемесячных платежей, общей продолжительностью 211 дней, возникших -Дата-, -Дата-, -Дата-, -Дата-, -Дата-, -Дата- на общую сумму <данные изъяты>.
На -Дата- сумма задолженности Туровской О.М., Красновой О.А. составляет
<данные изъяты>, из них:
- <данные изъяты> - сумма просроченного основного долга;
- <данные изъяты> - сумма просроченных процентов по кредиту;
- <данные изъяты> - сумма пеней за просроченный платеж по исполнению обязательств по уплате процентов.
- <данные изъяты> – сумма пеней за нарушение сроков возврата кредита.
Таким образом, Заемщики, отказавшись от возложенных на них Кредитным договором обязательств по возврату полученных денежных средств в полном объеме и уплате всех начисленных Банком процентов за весь фактический период пользования кредитом, нарушили тем самым как требования закона, так и условия Кредитного договора, заключив его добровольно и без понуждения.
Ответчиком систематически нарушались сроки внесения платежей по Кредитному договору. На -Дата- по данному Кредитному договору Заемщик допустил нарушение сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев.
Кроме того, сумма неисполненного заемщиком обязательства составляет более пяти процентов от размера оценки предмета ипотеки по договору об ипотеке, что в силу ст. 54.1 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» является значительным нарушением обеспеченного ипотекой обязательства, а размер требований истца - соразмерным стоимости заложенного имущества.
Указанные выше обстоятельства являются безусловным основанием для обращения взыскания на недвижимое имущество.
В соответствии с пунктом 12.1. Закладной п. 4.4.1. кредитного договора Банк имеет право потребовать полного досрочного исполнения обязательств по Кредитному договору путем предъявления письменного требования о досрочном возврате суммы кредита, начисленных процентов за пользование кредитом и суммы пеней при их начислении, в частности, при просрочке Заемщиками осуществления очередного ежемесячного платежа по кредиту более чем на 30 (Тридцать) календарных дней (пункт А Закладной, пункт А Кредитного договора), при допущении просрочек в исполнении обязательств по внесению ежемесячных платежей более трех раз в течение 12 (Двенадцати) месяцев, даже если каждая просрочка незначительна (пункт В Закладной, пункт В Кредитного договора).
В силу пункта -Дата- Кредитного договора Заемщики обязаны досрочно вернуть кредит, уплатить начисленные проценты за пользование кредитом и суммы пеней не позднее 30 (Тридцати) календарных дней, считая от даты предъявления Банком письменного требования о досрочном исполнении обязательств по настоящему Договору. Такие Требования были направлены Ответчикам -Дата-, однако до настоящего времени оно не исполнено Заемщиком в полном объеме.
Таким образом, в порядке пункта 4.4.3. Кредитного договора, пункта 13.1. Закладной и пункта 1 статья 50 ФЗ «Об ипотеке (Залоге недвижимости)» №102-ФЗ от -Дата- в случае неисполнения Заемщиком требования Кредитора о досрочном исполнении обязательств по настоящему Договору, Банк вправе обратить взыскание на заложенное в обеспечение выполнения обязательств имущество.
В соответствии со статьей 51 ФЗ «Об ипотеке (Залоге недвижимости)» и ст. 349 ГК РФ взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда. Реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 ГК РФ обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок. При этом начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке (часть 3 статьи 350 ГК РФ, пп.4 п.2 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке (Залоге недвижимости)»).
На основании вышеизложенного истец просит, определить начальную продажную цену заложенного имущества - квартиры, расположенной по адресу: ..., ул. ..., в размере <данные изъяты>, определенном на основе соглашения между Залогодателем и Залогодержателем в Закладной -Дата-; обратить взыскание на предмет ипотеки - квартиру, расположенную по адресу: ..., ул. ...; взыскать с Туровской Оксаны Михайловны, Красновой Оксаны Михайловны в пользу КИТ Финанс Инвестиционный банк (ОАО) сумму задолженности по кредиту, начисленных процентов за пользование кредитом и суммы пеней по Кредитному договору от -Дата- №КИ в размере <данные изъяты>, из них:
- <данные изъяты> — сумма просроченного основного долга; <данные изъяты> - сумма просроченных процентов по кредиту; <данные изъяты> - сумма пеней за просроченный платеж по исполнению обязательств по уплате процентов. <данные изъяты>
за нарушение сроков возврата кредита, взыскать с Ответчика в пользу Истца расходы по государственной пошлине в размере
<данные изъяты>;
Представитель истца в судебное заседание не явился. При обращении с иском в суд имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.
Суд, выслушав мнение участвующих в деле лиц решил рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.
В судебном заседании ответчик Туровская О.М. не оспаривала факт получения кредита, наличие задолженности по кредиту, размер задолженности по кредиту указанный в предмете исковых требований. Ответчик Туровская О.М. не возражала против удовлетворения иска в части взыскания задолженности указанной в иске, госпошлины. Однако ответчик Туровская О.М. возражала против удовлетворения иска в части обращения взыскания на предмет залога мотивируя данные возражения, тем, что квартира являющаяся предметом залога является единственным жильем для ответчика, в данной квартире проживает мать ответчика. Кроме того ответчиком предпринимались меры к погашению либо отсрочке погашения долга.
В судебное заседание не явилась ответчик Краснова О.А. Суд неоднократно извещал данного ответчика по указанному в иске адресу (последнему известному месту жительства). При таких обстоятельствах суд считает, ответчика Краснову О.А. надлежаще извещенной о месте и времени рассмотрения гражданского дела.
Учитывая, что ранее принятое по данному делу заочное решение отменено, суд в соответствии с нормами ст. 243 ГПК РФ лишен возможности вынесения по делу заочного решения.
В судебное заседание не явилась привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика Мурычева В.М. (мать ответчика Туровской О.М.) Данное лицо извещалось судом надлежащим образом. Принимая во внимание мнение участвующих в деле лиц, пояснения ответчика Туровской О.М., в части того что ее мать Мурычева В.М. знает о дате, времени, месте и сущности рассматриваемого дела но не желает явиться в суд, суд решил рассмотреть дело в отсутствие третьего лица Мурычевой В.М.
В судебном заседании помощник прокурора ... Пушин И.Ю. в своем заключении по делу не возражал против удовлетворения иска.
Суд, исследовав доказательства по делу, установив обстоятельства, имеющие значение для дела, заключение прокурора, не возражавшего против удовлетворения иска считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
Судом установлены следующие обстоятельства, имеющие значение для дела.
По кредитному договору, заключенному между Банком и Туровской О.М., Красновой О.А., Кредитор предоставил Заемщикам кредит в сумме <данные изъяты> сроком на <данные изъяты> месяцев, считая от даты фактического предоставления кредита (пункт 1.1. Кредитного договора). Кредит был предоставлен для целей финансирования личных потребностей Заемщиков. Кредит предоставляется под залог квартиры, расположенной по адресу: ..., ул. ... (далее по тексту - «Квартира»), в безналичной форме путем перечисления денежных средств в размере всей суммы кредита на счет представителя заемщиков Туровской О.М. (Копия платежного поручения от -Дата- №).
Обеспечением исполнения обязательств Заемщиков по Кредитному договору является ипотека Квартиры в силу договора - ч. 3 ст. 334 Гражданского кодекса РФ, п. 1 статьи 77 Федерального закона от -Дата- N 102-ФЗ «Об ипотеке (Залоге недвижимости)» (п. 1.4. Кредитного договора).
Права Кредитора по данному Кредитному договору удостоверены Закладной б/н от -Дата-.
Согласно пункту 2 статьи 13 Федерального закона «Об ипотеке (Залоге недвижимости)» закладная является именной ценной бумагой, удостоверяющей права ее законного владельца:
- право на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой, без представления других доказательств существования этого обязательства; право залога на имущество, обремененное ипотекой.
Указанное положение Федерального закона предусмотрено пунктом 1.5. Кредитного договора.
В соответствии с пунктом 2 статьи 48 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» передача прав по закладной другому лицу означает передачу тем самым этому же лицу всех удостоверяемых ею прав в совокупности. Законному владельцу закладной принадлежат все удостоверенные ею права, в том числе права залогодержателя и права кредитора по обеспеченному ипотекой обязательству, независимо от прав первоначального залогодержателя и предшествующих владельцев закладной.
Согласно п.3.1. Кредитного договора за пользование кредитом Заемщики обязаны уплачивать Банку проценты из расчета годовой процентной ставки в размере 14,00 Четырнадцать целых) % годовых. Проценты по кредиту начисляются Кредитором на остаток суммы кредита (ссудной задолженности), подлежащей возврату, ежемесячно, начиная со дня, следующего за днем фактического предоставления кредита, и по день окончательного возврата кредита включительно (пункт 3.2. Кредитного договора). Ежемесячный аннуитетный платеж по кредиту составил <данные изъяты> (п. 3.3.4. Кредитного договора) и указывается в Графике платежей, приведенном в Информационном расчете, являющимся Приложением к Кредитному договору, и носящим информативный характер.
В соответствии с пунктами 4.1.1., 4.1.2. Кредитного договора Заемщики обязаны возвратить полученные денежные средства в полном объеме и уплатить все начисленные Кредитором проценты за весь фактический период пользования кредитом путем осуществления ежемесячных платежей по возврату кредита и уплате процентов.
Заемщики отвечают за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по Кредитному договору всеми своими доходами и всем принадлежащим ему имуществом (пункт 5.1. Кредитного договора).
В силу пунктов 5.2., 5.3. Кредитного договора при нарушении сроков возврата кредита Заемщики обязаны уплатить Банку неустойку в виде пеней в размере 0,2% от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату суммы кредита и по уплате процентов за каждый календарный день просрочки.
Нарушение срока оплаты 17-го ежемесячного платежа заемщики допустили -Дата- в размере <данные изъяты>
Нарушение сроков оплаты 18-го, 19-го, 20-го, 21-го, 22-го ежемесячных платежей заемщики допустили -Дата-, -Дата-, -Дата-, -Дата-, -Дата-г. каждый в размере аннуитета <данные изъяты>.
-Дата- Туровской О.М., Красновой О.А. направлены Требования о досрочном исполнении обязательств по Кредитному договору №КИ от -Дата- исх.:№№, исх.:№№, исх.:№№ от -Дата-г. с указанием задолженности на -Дата- из расчета 95 дней просрочки в сумме <данные изъяты>, с требованием возвратить сумму кредита в размере <данные изъяты> и уплатить начисленные на остаток ссудной задолженности проценты за пользование кредитом в размере <данные изъяты>.
По состоянию на -Дата- вернулось уведомление о вручении конверта с Требованием о полном досрочном возврате кредита.
Срок исполнения Требования не позднее 30-ти календарных дней с момента его предъявления (п.4.1.13. Кредитного договора).
По истечении срока, указанного в Требовании, задолженность не была погашена.
Таким образом, согласно пункту 3.3.8. Кредитного договора -Дата- остаток ссудной задолженности по кредитному договору в размере <данные изъяты> перенесен на счет просроченной ссудной задолженности, а начисленные проценты за пользование кредитом за период с -Дата- по -Дата-г. в размере <данные изъяты> перенесены на счет просроченных процентов.
По состоянию на -Дата- по данному Кредитному договору имеется 6 случаев нарушения сроков оплаты ежемесячных платежей, общей продолжительностью 211 дней, возникших -Дата-, -Дата-, -Дата-, -Дата-, -Дата-, -Дата- на общую сумму <данные изъяты>.
На -Дата- сумма задолженности Туровской О.М., Красновой О.А. составляет
<данные изъяты>, из них:
- <данные изъяты> - сумма просроченного основного долга;
- <данные изъяты> - сумма просроченных процентов по кредиту;
- <данные изъяты> - сумма пеней за просроченный платеж по исполнению обязательств по уплате процентов.
- <данные изъяты> – сумма пеней за нарушение сроков возврата кредита.
Размер задолженности ответчиком Туровской О.М. не оспаривается и признается, размер долга подтвержден приложенным к иску расчетом, который судом проверен и составлен истцом верно.
В соответствии со ст. 68 ГПК РФ - Признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.
Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 ГК РФ). Таким образом, Заемщики, отказавшись от возложенных на них Кредитным договором обязательств по возврату лученных денежных средств в полном объеме и уплате всех начисленных Банком процентов за весь фактический период пользования кредитом, нарушили тем самым как требования закона, так и условия Кредитного договора, заключив его добровольно и без понуждения.
В соответствии со ст. 54.1 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.
Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:
сумма неисполненного обязательства составляет менее пяти процентов от размера оценки предмета ипотеки по договору об ипотеке;
период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев.
Если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев, далее при условии, что каждая просрочка незначительна.
Ответчиком систематически нарушались сроки внесения платежей по Кредитному договору. На -Дата- по данному Кредитному договору Заемщик допустил нарушение сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев.
Кроме того, сумма неисполненного заемщиком обязательства составляет более пяти процентов от размера оценки предмета ипотеки по договору об ипотеке, что в силу ст. 54.1 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» является значительным нарушением обеспеченного ипотекой обязательства, а размер требований истца - соразмерным стоимости заложенного имущества.
Указанные выше обстоятельства являются безусловным основанием для обращения взыскания на недвижимое имущество.
В соответствии с пунктом 12.1. Закладной п. 4.4.1. кредитного договора Банк имеет право потребовать полного досрочного исполнения обязательств по Кредитному договору путем предъявления письменного требования о досрочном возврате суммы кредита, начисленных процентов за пользование кредитом и суммы пеней при их начислении, в частности, при просрочке Заемщиками осуществления очередного ежемесячного платежа по кредиту более чем на 30 (Тридцать) календарных дней (пункт А Закладной, пункт А Кредитного договора), при допущении просрочек в исполнении обязательств по внесению ежемесячных платежей более трех раз в течение 12 (Двенадцати) месяцев, даже если каждая просрочка незначительна (пункт В Закладной, пункт В Кредитного договора).
В силу пункта -Дата- Кредитного договора Заемщики обязаны досрочно вернуть кредит, уплатить начисленные проценты за пользование кредитом и суммы пеней не позднее 30 (Тридцати) календарных дней, считая от даты предъявления Банком письменного требования о досрочном исполнении обязательств по настоящему Договору. Такие Требования были направлены Ответчикам -Дата-, однако до настоящего времени оно не исполнено Заемщиком в полном объеме.
Таким образом, в порядке пункта 4.4.3. Кредитного договора, пункта 13.1. Закладной и пункта 1 статья 50 ФЗ «Об ипотеке (Залоге недвижимости)» №102-ФЗ от -Дата- в случае неисполнения Заемщиком требования Кредитора о досрочном исполнении обязательств по настоящему Договору, Банк вправе обратить взыскание на заложенное в обеспечение выполнения обязательств имущество.
В соответствии со статьей 51 ФЗ «Об ипотеке (Залоге недвижимости)» и ст. 349 ГК РФ взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда. Реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 ГК РФ обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок. При этом начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке (часть 3 статьи 350 ГК РФ, пп.4 п.2 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке (Залоге недвижимости)»).
Таким образом, при вынесении решения по данному гражданскому делу необходимо установить начальную продажную цену заложенного имущества - квартиры, расположенной по адресу: ..., ул. ....
Суд, определяя начальную продажную цену заложенного имущества - квартиры, расположенной по адресу: ..., ул. ... размере <данные изъяты>, основывается на соглашении между Залогодателем и Залогодержателем в Закладной -Дата- относительно денежной оценки предмета залога.
Оценивая возражения ответчика Туровской О.М. относительно невозможности обращения взыскания на предмет залога, суд считает необходимым указать следующее.
Препятствий для обращения взыскания на предмет залога содержащихся в ст. 54.1 ФЗ ОБ ИПОТЕКЕ (ЗАЛОГЕ НЕДВИЖИМОСТИ) в рассматриваемом споре не имеется.
В соответствии со ст. 53 ФЗ ОБ ИПОТЕКЕ (ЗАЛОГЕ НЕДВИЖИМОСТИ) - Если из материалов дела об обращении взыскания на заложенное имущество видно, что ипотека была или должна была быть осуществлена с согласия другого лица или органа, суд, в который предъявлен иск об обращении взыскания, уведомляет об этом соответствующее лицо или орган и предоставляет ему возможность участвовать в данном деле.
3. Лица, имеющие основанное на законе или договоре право пользования заложенным имуществом (арендаторы, наниматели, члены семьи собственника жилого помещения и другие лица) или вещное право на это имущество (сервитут, право пожизненного пользования и другие права), вправе участвовать в рассмотрении дела об обращении взыскания на заложенное имущество.
Данные требования закона судом при рассмотрении дела соблюдены.
К участию в деле была привлечена в качестве третьего лица проживающая в квартире являющимся предметом залога Мурычева В.М. извещенная судом о дате, времени и месте рассмотрения дела.
При заключении кредитного договора, в текст кредитного договора и текст договора об ипотеке были внесены сведения о проживании в квартире Мурычевой В.М. Требований о выселении каких-либо лиц из квартиры являющейся предметом залога истец в указном споре не заявляет.
Необходимо также указать, что на момент предъявления иска, вынесения заочного решения по иску, отмены заочного решения по иску, дальнейшего рассмотрения дела ответчик Туровская О.М. была зарегистрирована и проживала не по адресу предмета ипотеки а по другому адресу в этом же доме В.Шоссе 112 но .... Как пояснила ответчик это квартира где проживают ее дети. Зарегистрировалась же ответчик по адресу предмета ипотеки непосредственно после отмены заочного решения и возобновления рассмотрения дела по существу. Такие обстоятельства вызывают у суда сомнения в достоверности доводов ответчика об отсутствии у нее другого жилья, кроме предмета ипотеки.
При разрешении исковых требований суд, считает необходимым указать, что в предмете иска истцом при обращении с иском допущена описка в написании имени и отчества второго ответчика Красновой, однако данная описка не может является основанием для отказа в иске.
В соответствии со ст. 88 ГПК РФ понимаются расходы, состоящие из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Поскольку судом принято решение об удовлетворении требований истца, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.307, 309, 310, 310, 334,348,807,809-811, ГК РФ, ст. 12,14,56, 88,98,194-199 ГПК РФ суд.,
РЕШИЛ:
Исковые требования КИТ Финанс Инвестиционный банк (ОАО) к Туровской Оксане Михайловне, Красновой Ольге Анатольевне об обращении взыскания на имущество, взыскании суммы долга процентов и пеней, удовлетворить.
Взыскать с Туровской Оксаны Михайловны, Красновой Ольги Анатольевны в пользу КИТ Финанс Инвестиционный банк (ОАО) сумму задолженности по кредиту, начисленных процентов за пользование кредитом и суммы пеней по Кредитному договору от -Дата- №КИ в размере <данные изъяты> из них:
- <данные изъяты> - сумма просроченного основного долга;
- <данные изъяты> - сумма просроченных процентов по кредиту;
- <данные изъяты> - сумма пеней за нарушение сроков возврата кредита.
Обратить взыскание на предмет ипотеки - квартиру, расположенную по адресу: ..., ул. ...;
Определить начальную продажную цену заложенного имущества - квартиры, расположенной по адресу: ..., ул. ..., в размере <данные изъяты>, определенном на основе соглашения между Залогодателем и Залогодержателем в Закладной -Дата-;
Взыскать с Туровской Оксаны Михайловны, Красновой Ольги Анатольевны в равных долях в пользу КИТ Финанс Инвестиционный банк (ОАО) расходы по государственной пошлине в размере <данные изъяты>;
Решение может быть обжаловано сторонами, прокурором принесено кассационное представление, в Верховный суд УР в течение 10 дней с момента изготовления мотивировочной части решения.
Решение в окончательной форме изготовлено судьей Андрияновым А.В. на компьютере -Дата-.
Судья Андриянов А.В.