ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 октября 2010 года
Индустриальный районный суд г. Ижевска
Под председательством судьи Сутягиной С.А.
при секретаре Низамовой М.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Якимова Михаила Анатольевича к Администрации Индустриального района о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истец Якимов М.А. обратился в суд с исковым заявлением к ... о признании права собственности на земельный участок. Свои требования мотивировал тем, что -Дата- им приобретен участок (кадастровый (условный) №) № в Садоводческом некоммерческом товариществе «Планета 6» у Ризвановой Фариды Нургаяновны, о чем свидетельствует квитанция к приходному кассовому ордеру от -Дата-, выданная бухгалтером СНТ « Планета» на сумму №, основанием для выдачи послужило совершение сделки купли-продажи участка. -Дата- на имя истца выдана членская книжка садовода, подтверждающий факт того, что за ним закреплен в СНТ « Планета» земельный участок. Начиная с 2000 года, Якимов М.А. по настоящее время добросовестно, открыто пользовался данным участком, уплачивал взносы и сборы. Оформить участок в собственность не получилось, дано разъяснение о том, что сделка, совершенная истцом и Ризвановой Ф.Н. не соответствует требованиям законодательства. На данный момент нет возможности надлежащим образом оформить договор купли-продажи участка, так как Ризванова скончалась -Дата-. Якимовым проведены межевальные работы, изготовлен кадастровый паспорт объекта, земельный участок используется по назначению- ведение садоводства. Просит суд признать за ним право собственности на земельный участок, находящийся по адресу: ..., СХВ, ..., СНТ « Планета», участок №.
В судебном заседании представитель истца Дектерев Д.С., действующий по доверенности, требования иска поддержал в полном объеме. Дополнительно пояснил, что у истца имеется квитанция от -Дата- с указанием снования платежа- продажа, закрепленная подписью главного бухгалтера. Более того, Управление Росеестра сообщило о том, что прав записи на спорный участок нет, тоже указано и в справке, выданной СНТ «Планета», которая подтверждает, что данный участок ни за кем не зарегистрирован.
Представитель ответчика ... Седлова М.О., действующая на основании доверенности, извещенная надлежащим образом о дне и месте рассмотрения сопора, в судебном заседание не явилась, просила рассмотреть исковое заявление в ее отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело без ее участия. В предыдущем судебном заседании указала на то, что не возражает против удовлетворения иска Якимова М.А.
Представитель ответчика Управления земельных ресурсов и землеустройства Администрации ... Логинова Н.С., действующая по доверенности, в судебное заседание не явилась, хотя извещалась надлежащим образом, просила рассмотреть дело без их участия, не возражала против удовлетворения искового заявления Якимова М.А.
Суд, выслушав мнение сторон, изучив письменные документы, считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим обстоятельствам.
Судебным следствием установлено:
В соответствии с членской книжкой садовода № Садоводческого товарищества «Планета» № по адресу: СХВ, д. Новые Ярушки, Якимову Михаилу Анатольевичу принадлежит 4 сотки на участке, уплачены вступительные и членские, целевые взносы.
На основании квитанции к приходному кассовому ордеру от -Дата-, принято от Якимова М.А. на основании купли-продажи участка 88, сумма 700 рублей. Квитанция имеет печать, подписана главным бухгалтером.
В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка ( выписка из государственного кадастра недвижимости) от -Дата- №, кадастровый номер участка №, по адресу: УР, ..., СНТ «Планета» №, площадью 400 кв.м. В сведениях на правах указано: Собственность, Ризванова Р.К., свидетельство выдано Завьяловским райкомземом на основании решения администрации ... от -Дата- №.
Ризванова Фарида Нургаяновна, -Дата- г.р., умерла -Дата- ( повторное свидетельство о смерти 1-НИ №, выдано -Дата- Управлением ЗАГС Администрации ... УР).
Якимов М.А., проживающий по адресу: ... является членом СНТ «Планета» с -Дата- и в соответсвии со ст. 218 ГК РФ является собственником строений, расположенных на участке № указанного СНТ, находящегося по адресу: .... Задолженности по оплате членских, вступительных и целевых взносов не имеется ( справка от -Дата-, выданная СНТ «Планета»).
Архивным отделом администрации МО «Завьяловский район» от -Дата- № направлена в адрес суда копия решения ... Совета народных депутатов УР от -Дата- № о выдаче документов на право собственности на землю гражданам. Сообщено, что приложение к документам отсутствует.
Нотариус Кайгородова И.В. сообщает о том, что согласно алфавитной книги учета наследственных дел, наследственное дело после смерти Ризвановой Ф.Н. не заводилось( письмо от -Дата-, №).
На основании ответа на запрос от -Дата- № управление Росреестра по УР сообщает, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на объект недвижимого имущества: земельный участок, адрес: УР, ..., СНТ «Планета», участок №.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Поскольку установлено, что фактически имело место изначально принятие в члены СНТ Якимова М.А. вместо Ризвановой Ф.Н., переуступка прав на земельный участок, то суд считает возможным удовлетворить исковые требования о признании права собственности за Якимовым М.А. на земельный участок расположенный по адресу: УР, ..., СНТ «Планета», участок № (кадастровый номер №).
На основании изложенного, руководствуясь требованиями ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Якимова Михаила Анатольевича к ... о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать право собственности за Якимовым Михаилом Анатольевичем на земельный участок, расположенный по адресу: УР, ..., СНТ «Планета», участок № (кадастровый номер №).
Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения суда.
Резолютивная часть решения изготовлена судьей в совещательной комнате.
Мотивированное решение суда изготовлено судьей -Дата-.
Судья С.А. Сутягина