Дело № 2-3153-10
ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
8 октября 2010 года
Индустриальный районный суд г. Ижевска УР
В составе: судьи Ершовой К. Ф.
С участием помощника прокурора Индустриального района г. Ижевска Пушина И.Ю.
При секретаре: Газизовой Э.Р.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
У С Т А Н О В И Л :
Истица ФИО1 обратилась в суд с исковыми требованиями к ответчице о признании ее утратившей право пользования жилым помещением в ... и снятии с регистрационного учета. В обоснование своего требования указала, что -Дата- между ней и ФИО7 был заключен договор купли-продажи квартиры, общеполезной площадью 44.2 кв. м., состоящей из 2 комнат, расположенной по адресу: Ижевск, ....
Указанная квартира принадлежала ФИО7 на праве собственности, и на день купли-продажи в ней были зарегистрированы ФИО7 и ФИО2, ФИО8 ФИО2 квартиру освободили и ФИО7 и ФИО8 из квартиры выписались, но ответчица ФИО2 до настоящего времени с регистрационного учета не снялась. Ей начисляют оплату за квартиру с учетом ответчицы. Вместе с тем, она в квартире проживает, членом ее семьи не является. Таким образом, являясь собственником квартиры, нарушаются ее права пользования квартирой.
Согласно п. 11 договора купли продажи продавец и члены его семьи обязались сняться с учета в течение 45 дней со дня подписания договора.
Считает, что в силу ст.ст. 309 и 310 ГК РФ обязательства подлежат исполнению.
В судебном заседании истица свои требования поддержала и пояснила, что при покупке квартиры продавцы получили деньги в полном объеме и никаких претензий не высказывали, освободили квартиру и отдали ей ключи после неоднократных обращений, т.к. у них не была построена квартира в новом строящемся доме..
Ответчица в судебное заседание не явилась. О дне слушания был извещен по известному месту жительства.
Суд считает возможным рассмотреть дело в заочном производстве.
Третье лицо ФИО1 исковые требования жены поддержал.
Суд, выслушав истицу, третье лицо, прокурора ФИО5 полагающего, что имеются основания для удовлетворения требований истицы, изучив материалы дела, находит, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ- к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии со ст. 35 ч.1 ЖК РФ- в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ- собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ- переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Как установлено судом, -Дата- между ФИО1 и ФИО7 был заключен договор купли-продажи квартиры, общеполезной площадью 44.2 кв. м., состоящей из 2 комнат, расположенной по адресу: Ижевск, ....
Согласно поквартирной карточке в спорной квартире зарегистрирована истица с мужем и ответчица ФИО2
Ответчица являлась членом семьи собственника квартиры, который продал ее истице. Членом семьи истицы ответчица не являлась и не является. В спорной квартире не проживает, вещей принадлежащих ей в ней нет.
Истица не заключала с ответчицей никаких договоров на право пользования жилым помещением.
Кроме того, продавец ФИО7обязался освободить квартиру и сняться с учета в течение 45 дней со дня подписания договора.
Односторонний отказ от исполнения обязательства, законом не предусмотрен. Исходя из представленных доказательств и обстоятельств дела и действующего гражданского и жилищного законодательства РФ, суд приходит к выводу, что ответчица утратила право пользования жилым помещением и подлежит снятию с регистрационного учета в указанной квартире.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.209, 292, 288 ГК РФ, ст.ст. 30,31,35 ЖК РФ, ст.ст. 12, 56, 59, 60, 194-198,233-235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования ФИО3 удовлетворить.
Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу ....
Обязать УФМС по Индустриальному району г.Ижевска снять ответчицу с регистрационного учета в указанной квартире.
Взыскать с ответчицы в пользу истицы возврат госпошлины в сумме 200руб.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд УР в течение 10 дней.
Ответчик вправе в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения обратиться с заявлением об отмене этого решения в Индустриальный суд г.Ижевска.
Судья К.Ф.Ершова