Именем Российской Федерации |
22 октября 2010 года
Индустриальный районный суд г.Ижевска Удмуртской Республики
в составе председательствующего судьи Сутягиной Т.Н.
при секретаре Ложкиной И.Н.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющей компании «ЖРП-8» к Кузикову Сергею Юрьевичу, Кузиковой Татьяне Николаевне, Кузикову Алексею Сергеевичу о прекращении права собственности, взыскании платы за жилищно-коммунальные услуги и пени за просрочку сроков оплаты
У С Т А Н О В И Л:
Истец ООО УК «ЖРП-8» обратился в суд с иском к ответчикам Кузикову С.Ю., Кузиковой Т.Н., Кузикову А.С. о прекращении права собственности, взыскании платы за жилищно-коммунальные услуги и пени за просрочку сроков оплаты. Свои требования мотивировал тем, что ..., расположенная по адресу: ... находится в собственности. Граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги (ст.153 ЖК РФ). Члены семьи собственника несут солидарную с ним ответственность. В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ, п.п. 35, 37 "Правил предоставления коммунальных услуг гражданам", утвержденных постановлением Правительства РФ № от -Дата- плата за коммунальные услуги производится в кассу или на расчетный счет Управляющей компании ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата. Плата за коммунальные услуги вносится на основании счета-извещения, представляемых Управляющей компанией. Ответчики оплату не производят в период с января 2010 г. по август 2010 г. За Ответчиками числится задолженность перед Управляющей компанией в размере <данные изъяты>. В соответствии со ст. 310 ГК РФ не допускается односторонний отказ от исполнения обязательств. Согласно п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно или не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. В связи с нарушением обязательств по оплате за жилищно-коммунальные услуги с Ответчиком подлежат взысканию пени в пользу Управляющей компании в размере <данные изъяты>. Таким образом, за Ответчиками перед Управляющей компанией числится задолженность па общую сумму <данные изъяты>. Просит выставить ..., расположенную по адресу: ... на продажу с публичных торгов с выплатой собственнику вырученных от продажи денежных средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения, взыскать с Ответчиков солидарно в пользу Управляющей компании сумму основного долга в размере <данные изъяты>., пени в размере <данные изъяты>., расходы по оплате госпошлины.
В судебном заседании представитель ООО УК «ЖРП-8» Комиссарова Е.Л., действующая на основании доверенности, от исковых требований в части прекращения права собственности отказалась.
Отказ от иска в части исковых требований о прекращении права собственности принят определением суда.
Ответчик Кузиков А.С. будучи надлежащим образом извещенным в судебное заседание не явился.
Суд, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика.
Ответчики Кузикова Т.Н., Кузиков С.Ю. в судебном заседании пояснила, что долг оплатят, сын Кузиков А.С. с ними не живет, но прописан.
Выслушав объяснения представителя истца, ответчиков, изучив письменные доказательства, исследовав обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
Как установлено из материалов дела, ответчики Кузикова Т.Н. и Кузиков С.Ю. являются собственниками квартиры по адресу: ... в равных долях. В квартире прописан Кузиков А.С. сын Кузиковой Т.Н., Кузикова С.Ю. В соответствии с договором на техническое обслуживание и предоставление коммунальных услуг ответчики обязаны вносить плату, однако свои обязанности не выполняет. Задолженность по плате за жилищные и коммунальные услуги и пени за просрочку внесения квартирной платы с января 2010 г. по август 2010 года составляет <данные изъяты>.
Согласно ст.153 ЖК РФ Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч.3 ст. 31 ЖК РФ Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии со ст.155 ЖК РФ, п.п.35, 37 «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам», утвержденных постановлением Правительства РФ № от -Дата- Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за коммунальные услуги производится в кассу или на расчетный счет Управляющей компании.
Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ «Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме…».
Согласно п.14 ст.155 ЖК РФ Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Требования истца в части взыскания задолженности по квартплате и пени законны и обоснованы, односторонний отказ от обязательств, в том числе и по названному договору, не допускается, ответчики не внесением платы за жилищные и коммунальные услуги существенно нарушает права и законные интересы истца. Задолженность подлежит к взысканию солидарно со всех прописанных лиц в полном объеме в размере <данные изъяты>., – задолженность по квартплате и коммунальным платежам, <данные изъяты>. – пени.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 153, 155 ЖК РФ, ст. 307, 309, 310 ГК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Взыскать с Кузиковой Татьяны Николаевны, Кузикова Сергея Юрьевича, Кузикова Алексея Сергеевича солидарно в пользу ООО УК «ЖРП-8» задолженность по квартплате за период с января 2010 года по август 2010 года в размере <данные изъяты>.
Взыскать с Кузиковой Татьяны Николаевны, Кузикова Сергея Юрьевича, Кузикова Алексея Сергеевича солидарно в доход государства государственную пошлину в размере <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения, через суд, вынесший решение.
Мотивированное решение изготовлено судьей -Дата-.
Судья Сутягина Т.Н.
Копия верна. судья