о взыскании суммы по договору аренды

№ 2-3746-10

Именем Российской Федерации

01 декабря 2010 года г.Ижевск

Индустриальный районный суд города Ижевска УР в составе:

председательствующего судьи Сутягиной С.А.,

при секретаре Низамовой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Власова Владимира Ивановича к ООО «Аюдаг» о взыскании суммы долга по договору аренды,

У С Т А Н О В И Л:

Власов В.И. обратился в суд с иском к ООО «Аюдаг» о взыскании суммы долга по договору аренды, взыскании судебных расходов. Иск мотивирован тем, что на основании Договора аренды нежилого помещения от -Дата- Власов В.И. передал в аренду ответчику ООО «Аюдаг» офисные площади 76 кв.м., расположенные по адресу: ... поселок, .... Данное Имущество принадлежит Истцу на праве собственности. Имущество принято Ответчиком по Акту приема-передачи без претензий и замечаний. В соответствии с п. 3.1. вышеуказанного Договора Арендатор обязался своевременно производить платежи за арендную плату в размере <данные изъяты> в месяц до пятого числа текущего месяца. Ответчик фактически занимал площади до июля 2010 года включительно. Ежемесячно Истец выставлял Акты на предоставленные услуги, которые подписывались Ответчиком без претензий и замечаний, однако с момента подписания Договора оплата за аренду помещения не производилась. -Дата- Истцом в адрес Ответчика направлена Претензия с требованием погасить имеющуюся задолженность. Данная Претензия проигнорирована Ответчиком. На момент подачи искового заявления задолженность Ответчика перед Истцом по арендной плате составляет <данные изъяты> Власов просит взыскать с ответчика сумму долга по Договору аренды в размере <данные изъяты>, судебные расходы в виде услуг представителя в сумме <данные изъяты>., оплаченной госпошлины при подаче иска в сумме <данные изъяты>.

В судебном заседании представитель истца Краснова О.А., действующая по доверенности, настаивала на удовлетворении иска. Дала пояснения аналогичные, изложенным в исковом заявлении.

Истец Власов В.И., извещенный о дне и месте рассмотрения дела, просил иск рассмотреть в его отсутствие. Суд определил рассмотреть дело без участия истца.

Ответчик ООО «Аюдаг», извещенный по последнему известному месту нахождении, путем вручения повестки учредителю ООО «Аюдаг», в судебное заседание не явился. Причину уважительности своей неявки суду не сообщил, об отложении рассмотрения дела, суд не просил, суд определил рассмотреть дело в заочном производстве.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы гражданского дела, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований.

Судебным следствием установлено:

Власов Владимир Иванович, -Дата- года рождения, является собственником нежилого помещения, площадью 139, 3 кв.м. в подвале дома по адресу: ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ..., выданным -Дата- УФРС по УР.

-Дата- заключен договор аренды нежилого помещения между Власовым В.И. и ООО «Аюдаг», по условиям которого Власов В.И. передал в аренду ООО «Аюдаг» площадь в размере 76 кв.м с условием ежемесячных платежей <данные изъяты>. Имущество передано в пользование ответчику по Акту приема-передачи, являющимся приложением к договору аренды от -Дата-.

Сторонами подписаны акты выполненных работ за период с -Дата- по -Дата-, что подтверждает фактическое пользование офисными площадями ответчиком ООО «Аюдаг» за период с -Дата- по -Дата- включительно.

Удовлетворяя исковые требования о взыскании суммы по договору аренды, суд руководствовался требованиями ст.ст. 309,310 ГК РФ, определяющими, что обязательства должны исполняться надлежащим образом - в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается (ст. 310 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом.

В связи с изложенным, исковые требования Власова В.И. о взыскании с ООО «Аюдаг» в размере <данные изъяты>. обоснованны, складываются из следующих расчетов:

61273 руб. х 12 месяцев = Семьсот тридцать пять тысяч двести семьдесят шесть руб.

При удовлетворении иска, с ответчика надлежит взыскать судебные расходы истца, состоящие из оплаты услуг представителя и госпошлины, оплаченной при подаче иска ( ст.ст. 98, 100 ГПК РФ) Суд считает разумным и справедливым взыскать расходы на услуги представителя в размере <данные изъяты>, возвратить расходы понесенные при оплате госпошлины в размере <данные изъяты>.

На основании изложенного, руководствуясь требованиями ст.ст. 309,310,614 ГК РФ, 98,100, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Власова Владимира Ивановича к ООО «Аюдаг» о взыскании суммы долга по договору аренды удовлетворить.

Взыскать с ООО «Аюдаг» в пользу Власова Владимира Ивановича сумму долга по договору аренды от -Дата- в размере <данные изъяты> судебные расходы в сумме <данные изъяты>. (в том числе <данные изъяты>. – услуги представителя, госпошлина, оплаченная при подаче иска в сумме <данные изъяты>.).

Заочное решение ответчик вправе обжаловать в Индустриальный районный суд ... путем подачи заявления об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Стороны вправе обжаловать решение суда в Верховный суд УР в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Резолютивная часть решения суда изготовлена судьей в совещательной комнате.

Мотивированное решение суда изготовлено -Дата-.

Судья С.А. Сутягина