ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 ноября 2010 года
Индустриальный районный суд г. Ижевска
Под председательством судьи Сутягиной С.А.
при секретаре Низамовой М.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ардашевой Светланы Семеновны, действующей в интересах себя и несовершеннолетних Ардашева Е.А., Ардашева Д.А., к Администрации г. Ижевска о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договор социального найма,
У С ТА Н О В И Л:
Истец Ардашева С.С. обратилась в суд с иском к Администрации ... о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договор социального найма. Свои требования мотивировала тем, что ей, согласно договору найма жилого помещения в общежитии ГЖУ от -Дата- №, заключенному между ней и ГЖУ ... предоставлено койко-место жилой площадью 6 кв.м в комнате № в общежитии по адресу: .... На момент заключения договора, истец состоял в трудовых отношениях с ОАО «Ижмаш». Позднее, с истцом еще заключались договоры найма в 2002 и 2005 г.г. В 2007 году общежитие передано в муниципальную собственность ..., находится на балансе МУП СпДУ. Истец несколько раз обращалась в Управление муниципального жилья Администрации ... с заявлением о предоставлении ее семье изолированного жилого помещения, но положительного ответа не получила. Согласно решению Городской думы ... от -Дата- № «Об установлении учетной нормы и нормы предоставления площади жилого помещения на территории ...» норма предоставления площади жилого помещения по договору социального найма установлена в размере 13,3 кв.м общей площади жилого помещения на одного человека, учетная норма площади жилого помещения установлена в размере 10 к.в.м и менее общей площади жилого помещения на одного человека в целях принятия на учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Общей площади на одного члена семьи Ардашевой С.С. приходится менее нормы, указанной выше.
Истица Ардашева С.С., надлежащим образом извещенная о дне и месте рассмотрения спора, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, с участием представителей по доверенности Керимовой Т.Н. и Алешиной Л.А.
В судебном заседании представители истца Керимова Т.Н. и Алешина Л.А. требования искового заявления поддержали в полном объеме, затем уточнили исковые требования, просили считать исковое заявление, поданное Ардашевой С.С., действующей в интересах себя и за своих малолетних детей - Егора и Дмитрия. В дальнейшем, в судебном заседании вновь уточнили требования, просили обязать Администрацию ... заключить договор социального найма на любое свободное благоустроенное жилое помещение в .... Дополнительно пояснили, в связи с тем, что общежитие утратило статус общежития и все жилые помещения приобрели статус жилых помещений по договорам социального найма, то с истцом тоже должен быть заключен договор социального найма на любое свободное жилое помещение. Истец на основании ордера был зарегистрирован в комнате 116, которая в 2001 году переименована в 233 комнату.
Представитель ответчика Администрации ... и третьего лица МУП «Спецдомоуправление» ... Фазлиахметов Ф.М., действующий по доверенности, исковые требования не признал, просил в иске отказать. Суду пояснил, что собственником спорного жилья является Управление муниципального жилья, дом находится на балансе ГЖУ .... Ардашевой С.С. в 2001 году предоставлено койко-место. Сухоплюевой Г.В. также предоставлено койко-место, кроме них есть еще Рыбакова( Сюгаева) Е.А., которой также предоставлено койко-место. У истцов имеется возможность встать в очередь на учет по мету регистрации, нуждающихся в получении жилья. Истец не встала на учет. Свободных жилых помещений нет. Ардашева и ее несовершеннолетние дети имеют право пользования с спорном жилом помещении, на вселении мужа и мамы согласия не давали, договора тоже не было.
Треть лицо Сюгаева Е.А., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына Сюгаева З.А. суду пояснила, что не против заключения договора между Администрацией и Ардашевой на любое другое помещение. Фактически в комнате № по ... проживают мама, муж и двое детей Ардашевой. Сюгаева Е.А. не имеет возможности там проживать, но оплачивает квитанции за койко-место.
Третье лицо Сухоплюева Г.В. не возражает против требований истцов, если они их заявляют на любое свободное жилое помещение по ....Сама проживает у мужа.
Представитель третьих лиц Сухоплюевой Г.В. и Сюгаевой Е.А. Дегтярева О.Н., действующая на основании ордера, исковые требования просила не удовлетворять, так как свободные жилые помещения отсутствуют. Договор социального найма заключить невозможно, не достигнуто согласие между Сухоплюевой, Сюгаевой и Ардашевой.
Представитель третьего лица Управления муниципального жилья Администрации ..., извещенный надлежащим образом о дне и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, суд считает возможным рассмотреть спор без его участия.
Суд, выслушав пояснения сторон, третьих лиц, изучив письменные доказательства, считает, что исковое заявление не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Судебным следствием установлено:
Ардашев А.В. и Андреева С.С. заключили брак -Дата-, присвоена фамилия Ардашевы (свидетельство о заключении брака 1-НИ №, выдано -Дата- Ленинским отделом ЗАГС Управления ЗАГС Администрации ... УР).
В справке от -Дата- указано, что Ардашева С.С. зарегистрирована по ..., заселена на условиях койко-место. Состав семьи: сын-ФИО2
-Дата- ГЖУ ... и Андреева С.С. заключили договор найма жилого помещения в общежитии ГЖУ №. Истцу предоставлена комната № в общежитии ГЖУ ... по адресу: ....
-Дата- Комитет муниципального жилья Администрации ... и Андреева С.С. заключили срочный договор ... найма жилого помещения в муниципальном общежитии. Ардашева принимает в возмездное пользование комнату116 по адресу: ... на срок 3 года. Окончание действия договора -Дата-.
-Дата- Комитет муниципального жилья Администрации ... и Андреева С.С. заключили срочный договор ... найма жилого помещения в муниципальном общежитии. Ардашева принимает в возмездное пользование ... по адресу: .... Срок действия договора с -Дата- по -Дата- год.
На основании поквартирной карточки в жилом помещении по адресу: ... зарегистрировано койко–место за Сухоплюевой Г.В, койко-место за Ардашевой С.С., сыном ФИО2 и койко-место за Сюгаевой Е.А. и ее сыном Сюгаевым З.А.
ФИО2 родился -Дата-, ФИО3 родился -Дата-, родителями указаны Ардашев А.В. и Ардашева С.С. (свидетельство о рождении 1-НИ №, выданного -Дата- Устиновским отделом ЗАГС Управления ЗАГС Администрации ... УР и 1№, выдано -Дата- Устиновским отделом ЗАГС Управления ЗАГС Администрации ... УР ).
-Дата- ДОАО «Ижмаш» ЖКУ-13 выдан ордер на жилую площадь в общежитии № Андреевой С.С. на комнату № ....
Распоряжением ... № от -Дата- жилому помещению № в муниципальном общежитии по адресу: ... присвоен новый порядковый номер № (справка № от -Дата- выдана директором МУП СпДУ ).
-Дата- ДОАО «Ижмаш» ЖКУ-13 выдан ордер на жилую площадь в общежитии № Сухоплюевой Г.В. на право занятия койко-места в общежитии № по ....
-Дата- Комитет муниципального жилья Администрации ... и Рыбакова Е.А. заключили срочный договор ... найма жилого помещения в муниципальном общежитии. Рыбакова Е.А. принимает в возмездное пользование ... по адресу: ..., койко-место.
Сюгаев А.Г. и Рыбакова Е.А. заключили брак -Дата-, присвоены фамилии Сюгаев и Сюгаева ( свидетельство о заключении брака №, выдано -Дата- Первомайским отделом ЗАГС Управления ЗАГС Администрации ... УР).
Администрация ... письмом от -Дата- №-ж сообщает, что в ... свободные жилые помещения отсутствуют.
Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд руководствовался требованиями ст. 51, 52 ЖК РФ
Ст. 51 ЖК РФ предусмотрено, что гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются (далее - нуждающиеся в жилых помещениях):
1) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;
2) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы;
3) проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям;
4) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
В силу ст. 52 ЖК РФ жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных настоящим Кодексом случаев. Состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях имеют право указанные в статье 49 настоящего Кодекса категории граждан, которые могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях. Если гражданин имеет право состоять на указанном учете по нескольким основаниям (как малоимущий гражданин и как относящийся к определенной федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категории), по своему выбору такой гражданин может быть принят на учет по одному из этих оснований или по всем основаниям. Принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях осуществляется органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий принятие на учет) на основании заявлений данных граждан (далее - заявления о принятии на учет), поданных ими в указанный орган по месту своего жительства.
В силу ст. 57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.
Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются:
1) гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат;
2) детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по окончании их пребывания в образовательных и иных учреждениях, в том числе в учреждениях социального обслуживания, в приемных семьях, детских домах семейного типа, при прекращении опеки (попечительства), а также по окончании службы в Вооруженных Силах Российской Федерации или по возвращении из учреждений, исполняющих наказание в виде лишения свободы;
3) гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 настоящего Кодекса перечне.
Гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются на основании решений органа местного самоуправления. Решения о предоставлении жилых помещений по договорам социального найма выдаются или направляются гражданам, в отношении которых данные решения приняты, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия данных решений.
Решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований настоящего Кодекса, является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением.
По договору социального найма жилое помещение должно предоставляться гражданам по месту их жительства (в границах соответствующего населенного пункта) общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления.
Как видно из представленных материалов Ардашева С.С. и члены семьи не состоят на учете лиц, нуждающихся в улучшении жилищных условий, ни по одному из указанных в нормативных актах основанию, поэтому нет обязанности ответчика предоставить любое свободное жилое помещение, на которое бы Администрация ... могла заключить договор социального найма с истцом и членами ее семьи.
На основании изложенного, руководствуясь требованиями ст. ст. 194-198 ГПК ПРФ, суд
Р Е Ш И Л :
В удовлетворении иска Ардашевой Светланы Семеновны к Администрации ... о признании за ней и членами ее семьи права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, возложении обязанности заключить договор социального найма на любое свободное жилое помещение в ... отказать.
Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения суда.
Резолютивная часть решения изготовлена судьей в совещательной комнате.
Мотивированное решение суда изготовлено судьей -Дата-.
Судья С.А. Сутягина