дело №2-3734-10
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
30 ноября 2010 года
Индустриальный районный суд г. Ижевска в составе:
председательствующего судьи Самоволькина С.М.
при секретаре Кольцовой К.В.
рассмотрев открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУ «Городское жилищное управление – Управляющая компания в жилищно-коммунальном хозяйстве г. Ижевска» к Афинец Вадиму Владимировичу, Соломенниковой Ольге Анатольевне о расторжении договора социального найма жилого помещения, выселении, взыскании платы за жилье, коммунальные услуги и пени
У С Т А Н О В И Л:
Истец по настоящему делу МУ «Городское жилищное управление – Управляющая компания в жилищно-коммунальном хозяйстве ...» (далее Городское жилищное управление, Горжилуправление, ГЖУ) обратился в суд с заявлением к ответчикам о расторжении договора социального найма жилого помещения, выселении, взыскании платы за жилье, коммунальные услуги и пени, мотивируя тем, что жилое помещение по адресу: ..., Авангардная 14-96 является муниципальной собственностью, зарегистрировано 3 человека, общая площадь 24,7 кв.м. В соответствии с Уставом содержание и эксплуатацию жилого фонда осуществляет Горжилуправление. Ответчики злостно нарушают правила пользования жилым помещением, что выражается в систематическом не внесении платы за наем, жилищные и коммунальные услуги. В результате неоплаты ответчиками обязательных платежей, управляющая компания не в состоянии осуществлять в полном объеме содержание и эксплуатацию домов, что наносит ущерб зданию, нарушает права и интересы других жильцов дома. В соответствии со ст. 90 ЖК РФ если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более 6 месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке... Задолженность не оплачена с января 2005г., на -Дата- задолженность составила <данные изъяты>. В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ от -Дата- лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Таким образом, пени начислены в сумме <данные изъяты>. Истец просит выселить ответчиков из квартиры в жилое помещение по адресу: ...6, взыскать с ответчиков долг за жилье, коммунальные услуги и пени на общую сумму <данные изъяты>.
Представитель Городского жилищного управления Ахматшина А.И., действующая на основании доверенности, в судебном заседании на иске настаивает, дав объяснения аналогичные исковому заявлению, обратилась к суду с заявлением о прекращении производства по делу в части расторжения договора социального найма жилого помещения и выселения ответчика, мотивируя добровольным разрешением спора в этой части.
Определением суда производство по делу в части расторжения договора социального найма жилого помещения и выселения ответчиков прекращено в связи с отказом от иска и принятия его судом.
Ответчик в зал судебного заседания не явилась повторно, о месте и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом по месту регистрации. Почтовое уведомление возвращено в суд с отметкой- за истечением срока хранения. Таким образом, судом предприняты исчерпывающие меры к извещению ответчиков о месте и времени рассмотрения дела. Суд считает возможным разрешить спор по существу в отсутствие ответчиков по имеющимся в деле материалам с вынесением заочного решения.
Выслушав объяснения представителя истца, изучив письменные доказательства, исследовав обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
Как установлено в ходе судебного заседания квартира по адресу ... является муниципальной, управляющей компанией в отношении которой является МУ «Городское жилищное управление – Управляющая компания в жилищно-коммунальном хозяйстве г. Ижевска», в указанной квартире зарегистрированы: Афинец В.В., Соломенникова О.А., несовершеннолетняя ФИО5. 1997 г.р. Задолженность ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на -Дата- составляет <данные изъяты>.
При разрешении настоящего спора судом принимается во внимание, что факт наличия задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, период образования этой задолженности, ее размер и размер начисления пени кем-либо из участников не оспаривается.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.
Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.
Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Разрешая имеющийся спор, суд принимает во внимание, что требования истца законны и обоснованы и подлежат удовлетворению, поскольку между сторонами имеются договорные отношения, из которых у сторон возникли взаимные обязательства, при этом обязательства истцом исполняются надлежащим образом, жилищно-коммунальные услуги истцам предоставляются, тогда как ответчики свои обязательства надлежащим образом не выполняют, что существенным образом нарушает права и законные интересы истца, односторонний отказ от исполнения обязательств или их одностороннее изменение в силу ст. 307, 309 и 310 ГК РФ не допускается.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.233-235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск удовлетворить.
Взыскать Афинец Вадима Владимировича, Соломенниковой Ольги Анатольевны в пользу МУ «Городское жилищное управление – Управляющая компания в жилищно-коммунальном хозяйстве ...» (ИНН 1826001000 р/с 40603810500000000007 в Удмуртский Пенсионный Банк к/счет 30101810100000000846 БИК 049401846, финансово-лицевой счет №) задолженность за жилье, коммунальные услуги и пени в размере <данные изъяты>.
Взыскать солидарно с Афинец В.В., Соломенниковой О.А. в бюджет госпошлину в размере <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики в течение 10 дней через Индустриальный районный суд г.Ижевска или оспорено в Индустриальном районном суде г.Ижевска в течение 7 дней.
Решение изготовлено в совещательной комнате судьей Самоволькиным С.М.
Судья С.М. Самоволькин