именем Российской Федерации |
30 ноября 2010 года
Индустриальный районный суд г. Ижевска в составе:
председательствующего судьи Самоволькина С.М.
при секретаре Кольцовой К.В.
рассмотрев открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУ «Городское жилищное управление – Управляющая компания в жилищно-коммунальном хозяйстве г. Ижевска» к Вахрушевой Тамаре Николаевне, Вахрушеву Михаилу Леонидовичу, Вахрушевой Розе Садрисламовне, Виноградовой Александре Олеговне, Даншеш Екатерине Андреевне о расторжении договора социального найма жилого помещения, выселении, взыскании платы за жилье, коммунальные услуги и пени
У С Т А Н О В И Л:
Истец по настоящему делу МУ «Городское жилищное управление – Управляющая компания в жилищно-коммунальном хозяйстве г. Ижевска» (далее Городское жилищное управление, Горжилуправление, ГЖУ) обратился в суд с заявлением к ответчикам о расторжении договора социального найма жилого помещения, выселении, взыскании платы за жилье, коммунальные услуги и пени, мотивируя тем, что жилое помещение по адресу: ... является муниципальной собственностью, зарегистрировано 7 человек, общая площадь 57,3 кв.м. В соответствии с Уставом содержание и эксплуатацию жилого фонда осуществляет Горжилуправление. Ответчики злостно нарушают правила пользования жилым помещением, что выражается в систематическом не внесении платы за наем, жилищные и коммунальные услуги. В результате неоплаты ответчиками обязательных платежей, управляющая компания не в состоянии осуществлять в полном объеме содержание и эксплуатацию домов, что наносит ущерб зданию, нарушает права и интересы других жильцов дома. В соответствии со ст. 90 ЖК РФ если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более 6 месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке... Задолженность не оплачена с июля 2009г., на -Дата- задолженность составила <данные изъяты>. В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ от -Дата- лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Таким образом, пени начислены в сумме <данные изъяты>. Истец просит выселить ответчиков из квартиры в жилое помещение по адресу: ..., взыскать с ответчиков долг за жилье, коммунальные услуги и пени на общую сумму <данные изъяты>.
Представитель Городского жилищного управления Ахматшина А.И., действующая на основании доверенности, в судебном заседании на иске настаивает, дав объяснения аналогичные исковому заявлению, обратилась к суду с заявлением об уменьшении размера исковых требований в части взыскания с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг до суммы <данные изъяты>., мотивируя частичным погашением ответчиками образовавшейся задолженности, а также с заявлением о прекращении производства по делу в части расторжения договора социального найма жилого помещения и выселения ответчика, мотивируя добровольным разрешением спора в этой части.
Определением суда производство по делу в части расторжения договора социального найма жилого помещения и выселения ответчиков прекращено в связи с отказом от иска и принятия его судом.
Ответчики, будучи извещенными о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в зал судебного заседания не явились, о причинах неявки не сообщено. Суд находит возможным разрешить спор по существу в их отсутствие по имеющимся в деле материалам.
Выслушав мнение участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
Как установлено в ходе судебного заседания квартира по адресу ... является муниципальной, в указанной квартире зарегистрированы: Вахрушева Т.Н., Вахрушев М.Л., Вахрушева Р.С., Виноградова А.О., Дандеш Е.А., несовершеннолетние ФИО8, 2003 г.р., ФИО9, 2009 г.р. Задолженность по оплате жилищно - коммунальных услуг на -Дата- составляла <данные изъяты>.
При разрешении настоящего спора судом принимается во внимание, что факт наличия задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, период образования этой задолженности, ее размер и размер начисления пени кем-либо из участников не оспаривается.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.
Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Разрешая имеющийся спор, суд принимает во внимание, что требования истца законны и обоснованы и подлежат удовлетворению, поскольку между сторонами имеются договорные отношения, из которых у сторон возникли взаимные обязательства, при этом обязательства истцом исполняются надлежащим образом, жилищно-коммунальные услуги истцам предоставляются, тогда как ответчики свои обязательства надлежащим образом не выполняют, что существенным образом нарушает права и законные интересы истца, односторонний отказ от исполнения обязательств или их одностороннее изменение в силу ст. 307, 309 и 310 ГК РФ не допускается.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 39, 173, 221 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск удовлетворить.
Взыскать с Вахрушевой Тамары Николаевны, Вахрушева Михаила Леонидовича, Вахрушевой Розы Садрисламовны, Виноградовой Александры Олеговны, Даншеш Екатерины Андреевны солидарно в пользу МУ «Городское жилищное управление – Управляющая компания в жилищно-коммунальном хозяйстве ...» (ИНН 1826001000 р/с 40603810500000000007 в Удмуртский Пенсионный Банк к/счет 30101810100000000846 БИК 049401846, финансово-лицевой счет №) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени в размере <данные изъяты>.
Взыскать с Вахрушевой Тамары Николаевны, Вахрушева Михаила Леонидовича, Вахрушевой Розы Садрисламовны, Виноградовой Александры Олеговны, Даншеш Екатерины Андреевны солидарно в бюджет государственную пошлину в размере <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики в течение 10 дней через Индустриальный районный суд г. Ижевска.
Резолютивная часть решения изготовлена судьей Самоволькиным С.М. в совещательной комнате.
Решение в окончательном виде изготовлено судьей Самоволькиным С.М. -Дата-.
Судья С.М. Самоволькин