о прекращении права собственности и взыскании ЖКУ

дело: №2-3589-10

Именем Российской Федерации

29 ноября 2010 года

Индустриальный районный суд города Ижевска в составе:

председательствующего судьи Самоволькина С.М.

При секретаре Кольцовой К.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «ЖРП-8» к Прохоровой Валентине Михайловне, Афанасьеву Дмитрию Борисовичу о прекращении права собственности на жилое помещение и взыскании задолженности по квартплате

У С Т А Н О В И Л:

Истец ЖРП-8 обратилось в суд с заявлением о прекращении права собственности ответчиков на жилое помещение по адресу: ... и взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты>. Исковые требования мотивировало тем, что ..., расположенная по адресу: ... находится в собственности. Граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и предоставленные коммуна­льные услуги (ст. 153 ЖК РФ). Члены семьи собственника несут солидарную с ним ответственность. В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ, п.п. 35, 37 «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам», утвержденных постановлением Правительства РФ № от -Дата- плата за коммунальные услуги производится в кассу или на расчетный счет Управляющей компании ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата. Плата за коммунальные услуги вносится на основании счета-извещения, представляемых Управляющей компанией. Ответчики оплату не производят в период с марта 2009 г. по сентябрь 2010 г. За Ответчиками числится задолженность перед Управляющей компанией в размере <данные изъяты>. В соответствии со ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями действующего законодательства РФ. Согласно ст.З10 ГК РФ не допускается односторонний отказ от исполнения обязательств. Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно или не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. В связи с нарушением обязательств по оплате за жилищно-коммунальные услуги с Ответчиков подлежат уплате пени в пользу Управляющей компании в размере <данные изъяты>. Таким образом, за Ответчиками перед Управляющей компанией числится задолженность на общую сумму <данные изъяты>.

В судебном заседании представитель ООО УК « ЖРП-8» Комиссарова Е.Л., на исковых требованиях настаивала, дав пояснения аналогичные изложенным в иске, а также обратилась к суду с заявлением об отказе от иска в части требований о прекращении права собственности на жилое помещение, мотивируя данное обстоятельство добровольным разрешением спора в этой части.

Определением суда производство по делу в части прекращения права собственности на жилое помещение прекращено в связи с отказом истца от иска в этой части и принятия его судом.

Ответчики в зал судебного заседания не явились повторно, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом по месту регистрации. Почтовые уведомления возвращены в суд с отметкой- за истечением срока хранения. Таким образом, судом предприняты исчерпывающие меры к извещению ответчика о месте и времени рассмотрения дела. Суд считает возможным разрешить спор по существу в отсутствие ответчиков по имеющимся в деле материалам с вынесением заочного решения.

Выслушав мнение представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Как установлено в ходе судебного заседания квартира по адресу ... находится в собственности ответчика Прохоровой В.М., управляющей компанией в отношении которой является ООО УК «ЖРП-8». В квартире зарегистрировано 2 человека: Прохорова В.М., Афанасьев Д.Б.

При разрешении настоящего спора судом принимается во внимание, что факт наличия задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, период образования этой задолженности, ее размер и размер начисления пени кем-либо из участников не оспаривается.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ 1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ- плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества дома.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ- плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Согласно п. 11 ст. 155 ЖК РФ не использование собственниками помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации. Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

При таких обстоятельствах, требования истца законны и обоснованы и подлежат удовлетворению, поскольку между сторонами имеются договорные отношения, из которых у сторон возникли взаимные обязательства, при этом обязательства истцом исполняются надлежащим образом, жилищно-коммунальные услуги истцам предоставляются, тогда как ответчики свои обязательства надлежащим образом не выполняют, что существенным образом нарушает права и законные интересы истца, односторонний отказ от исполнения обязательств или их одностороннее изменение в силу ст. 307, 309 и 310 ГК РФ не допускается.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 233-244 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с Прохоровой Валентины Михайловны, Афанасьева Дмитрия Борисовича солидарно в пользу ООО УК «ЖРП-8» задолженность по оплате жилищно - коммунальных услуг и пени в размере <данные изъяты>.

Взыскать с Прохоровой В.М., Афанасьева Д.Б. солидарно в бюджет государственную пошлину в размере <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики в течение 10 дней через Индустриальный районный суд г.Ижевска или оспорено в Индустриальном районном суде г.Ижевска в течение 7 дней.

Решение изготовлено в совещательной комнате судьей Самоволькиным С.М.

Судья Самоволькин С.М.