дело №2-3581-10
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 ноября 2010 года
Индустриальный районный суд города Ижевска в составе:
председательствующего судьи Самоволькина С.М.
При секретаре Кольцовой К.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «ЖРП-8» к Козенкову Александру Алексеевичу о прекращении права собственности на жилое помещение и взыскании задолженности по квартплате
У С Т А Н О В И Л:
Истец ЖРП-8 обратилось в суд с заявлением о прекращении права собственности ответчика на жилое помещение по адресу: ... и взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты>. Исковые требования мотивировало тем, что ..., расположенная по адресу: ... находится в собственности. Граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги (ст. 153 ЖК РФ). Члены семьи собственника несут солидарную с ним ответственность. В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ, п.п. 35, 37 «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам», утвержденных постановлением Правительства РФ № от -Дата- плата за коммунальные услуги производится в кассу или на расчетный счет Управляющей компании ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата. Плата за коммунальные услуги вносится на основании счета-извещения, представляемых Управляющей компанией. Ответчик оплату не производит в период с августа 2009 г. по сентябрь 2010 г. За Ответчиком числится задолженность перед Управляющей компанией в размере <данные изъяты>. В соответствии со ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями действующего законодательства РФ. Согласно ст.З10 ГК РФ не допускается односторонний отказ от исполнения обязательств.
В судебном заседании представитель ООО УК « ЖРП-8» Комиссарова Е.Л., на исковых требованиях настаивала, дав пояснения аналогичные изложенным в иске, заявила ходатайство об уменьшении исковых требований в части взыскания с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг до суммы <данные изъяты>., мотивируя частичным погашением ответчиком образовавшейся задолженности.
Ответчик в зал судебного заседания не явился повторно, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом по месту регистрации. Суд считает возможным разрешить спор по существу в отсутствие ответчика по имеющимся в деле материалам с вынесением заочного решения.
Выслушав мнение представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
Как установлено в ходе судебного заседания квартира по адресу ... находится в собственности, управляющей компанией в отношении которой является ООО УК « ЖРП-8». В спорной квартире зарегистрирован 1 человек: Козенков А.А. Задолженность по оплате за жилищные и коммунальные услуги и пени за просрочку внесения платы с учетом уменьшенных представителем истца исковых требований составляет <данные изъяты>.
При разрешении настоящего спора судом принимается во внимание, что факт наличия задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, период образования этой задолженности, ее размер и размер начисления пени кем-либо из участников не оспаривается.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ 1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 154 ЖК РФ- плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества дома.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ- плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Согласно п. 11 ст. 155 ЖК РФ не использование собственниками помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации. Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
При таких обстоятельствах, требования истца законны и обоснованы и подлежат удовлетворению, поскольку между сторонами имеются договорные отношения, из которых у сторон возникли взаимные обязательства, при этом обязательства истцом исполняются надлежащим образом, жилищно-коммунальные услуги истцам предоставляются, тогда как ответчики свои обязательства надлежащим образом не выполняют, что существенным образом нарушает права и законные интересы истца, односторонний отказ от исполнения обязательств или их одностороннее изменение в силу ст. 307, 309 и 310 ГК РФ не допускается. Задолженность подлежит к взысканию в полном объеме в соответствии с заявленными истцом требованиями.
В части требований ООО УК «ЖРП-8» о прекращении права собственности ответчиков на жилое помещение, производство по делу судом прекращено, в связи с отказом от иска представителя истца в этой части и принятие его судом.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 233-244 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Взыскать с Козенкова Александра Алексеевича в пользу ООО УК «ЖРП-8» задолженность по оплате жилищно - коммунальных услуг и пени в размере <данные изъяты>.
Взыскать с Козенкова А.А. в бюджет государственную пошлину в размере <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики в течение 10 дней через Индустриальный районный суд ... или оспорено в Индустриальном районном суде ... в течение 7 дней.
Решение изготовлено в совещательной комнате судьей Самоволькиным С.М.
Судья Самоволькин С.М.