Дело № 2- 3156-10
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
18 октября 2010 года
Индустриальный районный суд г. Ижевска УР
В составе: судьи Ершовой К. Ф.
С участием прокурора: Пушина И.Ю.
При секретаре: газизовой Э.Р.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Котюргина Романа Игоревича к Широковой Ларисе Анатольевне и Широковой Милане Игоревне о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
У С Т А Н О В И Л :
Истец ФИО3 обратился в суд с исковыми требованиями к ответчикам о признании их утратившими право пользования жилым помещением в ... и снятии с регистрационного учета. В обоснование своего требования указал, что -Дата- он приобрел у ответчиков указанную квартиру согласно договору купли продажи №. Согласно п. 5.7 договора купли-продажи ответчицы были обязаны сняться с регистрационного учета в течение трех недель с момента подписания договора. Однако до настоящего времени с регистрационного учета не снялись, хотя из квартиры выехали.
За ними образовалась задолженность по квартплате в сумме <данные изъяты>., которую управляющая организация предъявляет ему.
Таким образом, являясь собственником квартиры, нарушаются его права пользования квартирой. Считает, что в силу ст.ст. 35 ЖК РФ и ст.304 ГК РФ, он вправе требовать устранения нарушения своих прав собственника.
В судебном заседании истец свои требования поддержал и пояснил, что при покупке квартиры продавцы получили деньги в полном объеме и никаких претензий не высказывали, освободили квартиру и отдали ключи.
Ответчики в судебное заседание не явились. О дне слушания были извещены по известному месту жительства.
Суд считает возможным рассмотреть дело в заочном производстве.
Третье лицо ФИО5 исковые требования мужа поддержала.
Суд, выслушав истца, третье лицо ФИО5 прокурора ФИО4 полагающего, что имеются основания для удовлетворения требований истца, изучив материалы дела находит, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ- к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии со ст. 35 ч.1 ЖК РФ- в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ- собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ- переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Как установлено судом, -Дата- между истцом и ответчицами был заключен договор № купли-продажи ....
В спорной квартире ответчицы были зарегистрированы -Дата-.
Согласно п. 5.7. ответчицы были обязаны сняться с регистрационного учета в течение 3 недель с момента подписания договора.
Согласно поквартирной карточке от -Дата- до настоящего времени ответчицы с регистрационного учета в квартире не снялись.
Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имуществе обе ответчицы приобрели в общую долевую собственность ....
.Ответчицы членом семьи собственника квартиры не являются. В спорной квартире не проживают.
Исходя из данных обстоятельств и действующего гражданского и жилищного законодательства РФ, суд приходит к выводу, что ответчицы утратили право пользования жилым помещением и подлежит снятию с регистрационного учета в указанной квартире.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.209, 292, 288 ГК РФ, ст.ст. 30,31,35 ЖК РФ, ст.ст. 12, 56, 59, 60, 194-198,233-235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования ФИО3 удовлетворить.
Признать ФИО1 и ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением по адресу ...
Обязать УФМС по ... снять ответчиков с регистрационного учета в указанной квартире.
Взыскать с ответчицы ФИО1 в пользу истца возврат госпошлины в сумме <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд УР в течение 10 дней.
Ответчики вправе в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения обратиться с заявлением об отмене этого решения в Индустриальный суд ....
Судья К.Ф.Ершова