2-481-11
ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
17 января 2011 года
Индустриальный районный суд г. Ижевска в составе:
Председательствующего судьи Самоволькина С.М.
С участием прокурора Пушина И.Ю.
При секретаре Кольцовой К.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сиротиной Анны Ивановны к Юхнину Владимиру Викторовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета
У С Т А Н О В И Л :
Истица по настоящему делу Сиротина А.И. обратилась к суду с заявлением о признании ответчика Юхнина В.В. утратившим право пользования квартирой ... и снятии его с регистрационного учета, указав, что согласно договору купли-продажи от -Дата- Сиротина А.И. стала собственником ... по ул. .... В соответствии с п. 11 указанного договора ответчик обязался сняться с регистрационного учета в срок до -Дата-. Однако до настоящего времени Юхнин В.В. не выполнил своего обязательства. С момента заключения договора купли-продажи ответчик в спорной квартире не проживает, расходов по оплате коммунальных услуг и квартплаты не несет, свои личные вещи не убирает, ключи от квартиры не предоставил. Со слов сына ответчика Юхнина И.В. стало известно, что Юхнин В.В. выехал для проживания по адресу: .... В результате не выполнения ответчиком своих обязательств по снятию с регистрационного учета Сиротина А.И. была вынуждена нести расходы по оплате коммунальных услуг. Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. Истец просит: признать Юхнина В.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: ..., ул. ... снять ответчика с регистрационного учета.
В судебном заседании истица Сиротина А.И. на иске настаивает, дав объяснения ему аналогичные.
Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО7 пояснил, что ответчик Юхнин В.В. обещал сняться с регистрационного после того как будут переданы денежные средства, однако после этого он перестал выходить на контакт, с регистрационного учета добровольно не снялся.
Ответчик Юхнин В.В. будучи извещенным о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, о причинах неявки не сообщено. Суд находит причины неявки неуважительными и считает возможным разрешить спор по существу в отсутствие ответчика по имеющимся в деле материалам.
Выслушав объяснения истца, изучив письменные доказательства, исследовав обстоятельства дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
-Дата- заключен договор купли-продажи № между Юхниным В.В. с одной стороны и Сиротиной А.И. с другой стороны. Согласно указанного договора продавец продает, а покупатель покупает в собственность жилое помещение из одной комнаты в коммунальной квартире за 380000 руб. В соответствии с п. 11 указанного договора Юхнин В.В. обязуется сняться с регистрационного учета и освободить жилое помещение в течение 10 дней после подписания и сдачи передаточного акта.
Разрешая имеющийся между сторонами спор, суд принимает во внимание, что в силу ст.ст. 12 и 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
При этом судом учитывается, что истец по настоящему делу был обязан доказать обстоятельства, указанные им в исковом заявлении, приобретение и сохранение права собственности и пользования спорным жилым помещением, переход права собственности на спорное жилое помещение, утрату ответчиком в связи с этим права пользования спорным жилым помещением, отсутствие родственных отношений с ответчиком, отсутствие совместного проживания и ведения общего хозяйства с ответчиком в спорном помещении, в то время как ответчик должен был оспорить обстоятельства, указанные истцом в исковом заявлении, и доказать возникновение и сохранение права пользования спорным помещением, отсутствие перехода права собственности к истцу, наличие родственных отношений с истцом, совместное проживание и ведение общего хозяйства с истцом в спорном помещении.
В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как усматривается из материалов дела, объяснений истца, ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении, истец приобрел спорное жилое помещение на основании договора купли-продажи, в результате чего произошел переход права собственности на это помещение, ответчик членом семьи истца не является, в спорном жилом помещении не проживает, общего хозяйства с истцом не ведет, расходов по содержанию жилого помещения не нес и не несет. При таких обстоятельствах ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением и подлежит снятию с регистрационного учета, требования истца в этой части законны и обоснованны. Регистрация ответчика в спорной квартире существенным образом нарушает права истца, как собственника спорного жилого помещения, предусмотренные ст. 209 ГК РФ, предусматривающей, что собственник имеет право владения, пользования и распоряжения имуществом и вправе распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233, 244 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск удовлетворить.
Признать Юхнина Владимира Викторовича утратившим право пользования квартирой ....
Снять Юхнина Владимира Викторовича с регистрационного учета в ....
Взыскать с Юхнина Владимира Викторовича в пользу Сиротиной Анны Ивановны расходы по государственной пошлине в размере 200 руб.
Решение может быть оспорено в Индустриальном районном суде г. Ижевска в течение 7 дней или обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики в течение 10 дней по истечении срока подачи заявления об отмене этого решения через Индустриальный районный суд г. Ижевска.
Решение изготовлено в совещательной комнате судьей Самоволькиным С.М.
Судья С.М. Самоволькин