2-498-11
ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
17 января 2011 года
Индустриальный районный суд г. Ижевска в составе:
Председательствующего судьи Самоволькина С.М.
С участием прокурора Пушина И.Ю.
При секретаре Кольцовой К.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соловьевой Ирины Владимировны, Соловьева Олега Анатольевича к Одинцову Антону Андреевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета
У С Т А Н О В И Л :
Истцы по настоящему делу Соловьева И.В., Соловьев О.А. обратились к суду с заявлением о признании ответчика Одинцова А.А. утратившим право пользования квартирой № ... по проезду Чапаева ..., указав, что согласно договору купли-продажи от -Дата- Соловьева И.В. и Соловьев О.А. стали собственниками ... по проезду Чапаева .... В соответствии с п. 11 указанного договора ответчик обязался сняться с регистрационного учета в течение двух недель со дня подписания договора купли-продажи квартиры. Однако до настоящего времени Одинцов А.А. не выполнил своего обязательства. С момента заключения договора купли-продажи ответчик в спорной квартире не проживает, расходов по оплате коммунальных услуг и квартплаты не несет, своих личных вещей в квартире не имеет. В результате не выполнения ответчиком своих обязательств по снятию с регистрационного учета Соловьева И.В., Соловьев О.А. была вынуждены нести расходы по оплате коммунальных услуг. Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. Истцы просят: признать Одинцова А.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: ..., проулок Чапаева, ... снять ответчика с регистрационного учета.
В судебном заседании истица Соловьева И.В. на иске настаивает, дав объяснения ему аналогичные, пояснив дополнительно, что ответчик в настоящее время проживает в доме на садоогородном участке, однако конкретное место жительства назвать не может.
Истец Соловьев О.А. в зал судебного заседания не явился, о причинах неявки не сообщено. Суд находит возможным разрешить спор по существу в его отсутствие по имеющимся в деле материалам в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Ответчик Одинцов А.А., будучи извещенным о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, о причинах неявки не сообщено. Суд находит причины неявки неуважительными и считает возможным разрешить спор по существу в отсутствие ответчика по имеющимся в деле материалам.
Выслушав объяснения истца, изучив письменные доказательства, исследовав обстоятельства дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
-Дата- заключен договор купли-продажи ... между Одинцовым А.Г., с одной стороны, и Соловьевой И.В., Соловьевым О.А., с другой стороны. Согласно указанного договора продавец продает, а покупатель покупает в долевую собственность в равных долях квартиру за <данные изъяты>. В соответствии с п. 11 указанного договора согласно копии поквартирной карточки в данной квартире зарегистрированы: Одинцов Андрей Геннадьевич, Одинцов Антон Андреевич, Одинцов Дмитрий Андреевич, Одинцов Евгений Андреевич, Одинцова Наталья Владимировна. Продавец обязуется сняться с регистрационного учета и освободить жилое помещение в течение двух недель со дня подписания данного договора. Указанный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Удмурткой Республике -Дата-.
Как усматривается из поквартирной карточки в квартире зарегистрирован Одинцов Антон Андреевич с -Дата- по настоящее время.
Разрешая имеющийся между сторонами спор, суд принимает во внимание, что в силу ст.ст. 12 и 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
При этом судом учитывается, что истцы по настоящему делу были обязаны доказать обстоятельства, указанные ими в исковом заявлении, приобретение и сохранение права собственности и пользования спорным жилым помещением, переход права собственности на спорное жилое помещение, утрату ответчиком в связи с этим права пользования спорным жилым помещением, отсутствие родственных отношений с ответчиком, отсутствие совместного проживания и ведения общего хозяйства с ответчиком в спорном помещении, в то время как ответчик должен был оспорить обстоятельства, указанные истцами в исковом заявлении, и доказать возникновение и сохранение права пользования спорным помещением, отсутствие перехода права собственности к истцам, наличие родственных отношений с истцами, совместное проживание и ведение общего хозяйства с истцами в спорном помещении.
В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как усматривается из материалов дела, объяснений истца, ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении, истцы приобрели спорное жилое помещение на основании договора купли-продажи, в результате чего произошел переход права собственности на это помещение, ответчик членом семьи истцов не является, в спорном жилом помещении не проживает, общего хозяйства с истцами не ведет, расходов по содержанию жилого помещения не нес и не несет. При таких обстоятельствах ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением и подлежит снятию с регистрационного учета, требования истцов в этой части законны и обоснованны. Регистрация ответчика в спорной квартире существенным образом нарушает права истцов, как собственников спорного жилого помещения, предусмотренные ст. 209 ГК РФ, предусматривающей, что собственник имеет право владения, пользования и распоряжения имуществом и вправе распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233, 244 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск удовлетворить.
Признать Одинцова Антона Андреевича утратившим право пользования квартирой ....
Снять Одинцова Антона Андреевича с регистрационного учета в ....
Взыскать с Одинцова Антона Андреевича в пользу Соловьевой И.В., Соловьева О.А. расходы по государственной пошлине в размере 200 руб.
Решение может быть оспорено в Индустриальном районном суде г. Ижевска в течение 7 дней или обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики в течение 10 дней по истечении срока подачи заявления об отмене этого решения через Индустриальный районный суд г. Ижевска.
Решение изготовлено в совещательной комнате судьей Самоволькиным С.М.
Судья С.М. Самоволькин