21 января 2011 года
Индустриальный районный суд г. Ижевска в составе:
Председательствующего судьи Сутягиной С.А.
с участием прокурора Пушина И.Ю.
при секретаре Соловьевой О.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузиной Татьяны Валентиновны к Жулдыбиной Юлии Николаевне о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Кузина Т.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Жулдыбиной Юлии Николаевне о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: .... Иск обоснован тем, что истец -Дата- приобрел у ответчика спорный жилой дом на основании договора купли-продажи, по условиям договора ответчик обязался в течение 10 дней освободить дом и сняться с регистрационного учета. Своих обязательств не исполнил. Место нахождения его в настоящее время неизвестно.
В судебном заседании истец Кузина Т.В. поддержала заявленные требования.
Ответчик Жулдыбина Ю.Н., извещенный о дне и месте рассмотрения дела по последнему известному месту жительства в суд не явился, суд считает возможным рассмотреть дело без его участия.
В заключении прокурор Пушин И.Ю. пояснил, что иск обоснован, подлежит удовлетворению.
Выслушав пояснения истца, заключение прокурора, исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к выводу об удовлетворении иска.
Судебным следствием установлено:
-Дата- заключен договор купли-продажи жилого дома с пристройкой, служебными постройками и сооружениями по адресу ..., между Жулдыбиной М.Г. и Кузиной Т.В. В п.14 договора указано, что в доме с правом пользования зарегистрированы Жулдыбина М.Г. и Жулдыбина Ю.Н., которые обязуются сняться с регистрационного учета и освободить жилой дом в течение 10 дней со дня подписания договора.
-Дата- произведена государственная регистрация договора купли-продажи №, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации на имя Кузиной Татьяны Валентиновны Управлением Росреестра по УР.
По сведениям из домовой книги по адресу: ... значится зарегистрированной Жулдыбина Юлия Николаевна, 1987 года рождения.
Удовлетворяя исковые требования, суд руководствовался требованиями ст.288, 292 ч.2, 309, 310 ГК РФ, ст. 35 ЖК РФ.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст.292 ч.2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Ст. 310 ГК РФ предусматривает недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства.
Как видно из материалов дела, между сторонами состоялся договор купли-продажи жилого ..., по условиям которого право собственности перешло к истцу Кузиной Т.В., а право собственности прежнего собственника Жулдыбиной М.Г. на спорное жилье прекращено. Обязательство об оплате приобретенного имущества исполнено истцом. Ответчик своего обязательства по договору не выполнила по снятию с регистрационного учета своей внучки не исполнила.
Таким образом, по условиям договора, заключенного между истцом и ответчиком, Жулдыбина Юлия Николаевна должна сняться с регистрационного учета по адресу: ... в течение 10 дней со дня подписания договора. Данный срок истек. При прекращении права собственности прежнего собственника члены его семьи не сохраняют прав пользования проданным жилым помещением. Поэтому требования истца законны и обоснованны, подлежат удовлетворению в полном объеме.
В соответствии с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Поэтому при удовлетворении иска о признании Жулдыбиной Ю.Н. утратившей право пользования жильем, подлежат удовлетворению и исковые требования о снятии ее с регистрационного учета по адресу: ....
На основании изложенного, руководствуясь ст. 288, 292 ч.2, 309, 310 ГК РФ, ст. 35 ЖК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Кузиной Татьяны Валентиновны к Жулдыбиной Юлии Николаевне о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать Жулдыбину Юлию Николаевну утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....
Снять Жулдыбину Юлию Николаевну с регистрационного учета по адресу: ....
Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения суда.
Решение изготовлено судьей в совещательной комнате.
Судья С.А. Сутягина