Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации |
21 января 2011 года
Индустриальный районный суд г.Ижевска Удмуртской Республики
в составе председательствующего судьи Андриянова А.В.,
при секретаре Ажимовой И.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУ «Городское жилищное управление- управляющая компания в жилищно-коммунальном хозяйстве г. Ижевска» к Старостину Вячеславу Владимировичу, Старостиной Ольги Валентиновне, Старостиной Юлии Вячеславовне, Салаховой Елене Вячеславовне в ее интересах и несовершеннолетнего ФИО1, -Дата- года рождения о расторжении договора найма, выселении, взыскании платы за жилое помещение, коммунальные услуги и пени,
У С Т А Н О В И Л:
Истец МУ «ГЖУ - Управляющая компания в ЖКХ ...» обратилось в суд с иском к ответчикам о расторжении договора найма, выселении, взыскании платы за жилое помещение, коммунальные услуги и пени. Свои требования мотивировало тем, что жилое помещение по адресу: ... является муниципальной собственностью, зарегистрировано 5 человек, общая площадь 21,3 кв.м. В соответствии с Уставом содержание и эксплуатацию жилого фонда осуществляет Горжилуправление.
Ответчики злостно нарушают правила пользования жилым помещением, что выражается в систематическом не внесении платы за наем, жилищные и коммунальные услуги. В результате неоплаты ответчиками обязательных платежей, управляющая компания не в состоянии осуществлять в полном объеме содержание и эксплуатацию домов, что наносит ущерб зданию, нарушает права и интересы других жильцов дома.
В соответствии со ст.90 ЖК РФ если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение белее 6 месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке…
Задолженность не оплачена с января 2004 года на -Дата- задолженность составила <данные изъяты>.
В силу ФЗ «Об основах федеральной жилищной политики» от -Дата-, а именно п. 15.5 размер пеней при задержке гражданином оплаты жилья и коммунальных услуг не должен превышать одну трехсотую действующей на момент оплаты ставки рефинансирования Центрального Банка российской федерации от не выплаченных в срок сумм за каждый день задержки начиная со следующего дня после установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ от -Дата- лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Таким образом, пени начислены в сумме <данные изъяты>.
Просит выселить ответчиков из квартиры по ул. ... в жилое помещение по адресу: ..., кВ.6 жилая пл.19.6 кв.м. Взыскать с ответчиков солидарно долг за жилье, коммунальные услуги и пени на общую сумму <данные изъяты>. и перечислить сумму на счет ГЖУ.
Ответчики Старостина О.В., Старостина Ю.В., Салахова Е.В. в зал судебного заседания не явились, извещались надлежащим образом, о причинах неявки в суд не сообщили, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков.
В судебном заседании представитель МУ «ГЖУ- Управляющая компания в ЖКХ ...» Ашихмина А.И., действующая на основании доверенности, на иске настаивала, дав пояснения аналогичные исковому заявлению, завила ходатайство об уменьшении размера исковых требований до суммы в размере <данные изъяты>. При этом от исковых требований в части расторжения договора найма, выселения отказалась.
Отказ от иска в части исковых требований о расторжении и договора найма и выселении из квартиры принят определением суда.
Ответчик Старостин В.В. представил письменные возражения по делу указав, что -Дата- Индустриальным районным судом ... вынесено решение о взыскании с ответчиков Старостина В.В., Старостиной О.В., Старостиной Ю.В., Салаховой Е.В. солидарно в пользу ГЖУ долг по оплате жилья, коммунальные услуги на сумму <данные изъяты>. за период с августа 2004 года по -Дата-. Данная задолженность ответчиками ликвидирована и уплачены текущие платежи по найму жилого помещения по адресу: ..., ул. ..., 126/23-2. Исковые требования в размере <данные изъяты>. признал в полном объеме. Ответчику разъяснены последствия ст.ст. 39, 173, 220, 221 ГПК РФ.
Выслушав объяснения представителя истца, ответчика, изучив письменные доказательства, исследовав обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
Как установлено из материалов дела, ответчики прописаны по адресу: .... В соответствии с договором на техническое обслуживание и предоставление коммунальных услуг обязаны вносить плату, однако свои обязанности не выполняют. Задолженность по плате за жилищные и коммунальные услуги с -Дата- по -Дата- составила <данные изъяты>.
Согласно ст.153 ЖК РФ Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст.155 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. п.п.35, 37 «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам», утвержденных постановлением Правительства РФ № от -Дата- установлено, что плата за коммунальные услуги производится в кассу или на расчетный счет Управляющей компании ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата.
При этом согласно ч.2 ст.69 ЖК РФ «Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма».
Требования истца в части взыскания задолженности по квартплате законны и обоснованы, односторонний отказ от обязательств, в том числе и по названному договору, не допускается, ответчики не внесением платы за жилищные и коммунальные услуги существенно нарушают права и законные интересы истца. Задолженность подлежит к взысканию в полном объеме в соответствии с заявленными истцом требованиями, с учетом уменьшения исковых требований в размере <данные изъяты>.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 153, 155 ЖК РФ, ст. 307, 309, 310 ГК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковое заявление, удовлетворить.
Взыскать со Старостина Вячеслава Владимировича, Старостиной Ольги Валентиновны, Старостиной Юлии Вячеславовны, Салаховой Елены Вячеславовны солидарно в пользу МУ «Городское жилищное управление - управляющая компания в жилищно-коммунальном хозяйстве ...» задолженность по квартплате за период с -Дата- по -Дата- в размере <данные изъяты>.
Взыскать со Старостина Вячеслава Владимировича, Старостиной Ольги Валентиновны, Старостиной Юлии Вячеславовны, Салаховой Елены Вячеславовны солидарно в доход государства государственную пошлину в размере <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики в течение 10 дней через Индустриальный районный суд ....
Судья Андриянов А.В.