09 февраля 2011 года
Индустриальный районный суд г. Ижевска
Под председательством судьи Сутягиной С.А.
при секретаре Пасынковой Н.В.
с участием прокурора Пушина И.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крюкова Александра Игоревича к Левому Игорю Александровичу, Гуменникову Роману Валентиновичу, Гуменниковой Елене Николаевне, Вахрушеву Александру Аркадьевичу об устранении препятствий в пользовании, владении и распоряжении жилым помещением, выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Крюков А.И. обратился в суд с иском к Левому Игорю Александровичу, Гуменникову Роману Валентиновичу, Гуменниковой Елене Николаевне, Вахрушеву Александру Аркадьевичу об устранении препятствий в пользовании, владении и распоряжении жилым помещением, выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета по адресу: ....
Иск мотивирован тем, что истцу принадлежит право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного нотариусом ... УР Сухановой Н.А. -Дата- реестровый №, зарегистрировано в установленном порядке (свидетельство о государственной регистрации права ..., выдано Управлением регистрационной службы по УР). В указанной квартире -Дата- зарегистрирован без права на жилплощадь Вахрушев А.А., который в квартире не прожил ни одного дня и никогда не вселялся, т.е. был зарегистрирован формально. В указанной квартире зарегистрирован Левый Игорь Александрович, -Дата- года рождения, который в указанной квартире не проживает и никогда не проживал, хоть и был зарегистрирован. Левый А.И. всегда проживал в д. Сокол. Данную квартиру он сдал без согласования с истцом Гуменникову Р.В. и Гуменниковой Е.Н., т.е. в указанной квартире проживают посторонние лица, хотя жильё необходимо истцу личного проживания и создания семьи. Сдавая спорную квартиру, Левый И.А. все денежные средства от сдачи в наём жилья использует на спиртные напитки и ведёт аморальный образ жизни. Ответчики не оплачивают ни жилищные, ни коммунальные услуги. Ответчикам были направлены претензии об освобождении жилья, однако они остались без ответа. Левый И.А., с момента расторжения брака с матерью истца -Дата- членом семьи истца не является, общего хозяйства не ведёт, содержания истца в несовершеннолетнем возрасте не осуществлял. Просит устранит всякие препятствия по владению и пользованию жилым помещением: выселить из жилого помещения, расположенного по адресу: ... Гуменникова Р.В., Гуменникову Е.Н., снять с регистрационного учёта Левого Игоря Александровича, -Дата- года рождения и Вахрушева Александра Аркадьевича, -Дата- года рождения, вселить истца в спорное жилое помещение.
В судебном заседании представитель истца Крюкова Е.В., действующая по доверенности, поддержала заявленные требования.
Ответчик Вахрушев А.А. исковые требования признал в полном объеме, представил письменное заявление, в котором указал, то последствия признания иска, предусмотренные ст.ст. 39,173,198 ГПК РФ ему разъяснены и понятны.
Ответчики Гуменников Р.В., Гуменникова Е.В., извещенные о дне и месте рассмотрения дела, в суд не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие. Суд определил рассмотреть дело без их участия. Ранее в судебном заседании от -Дата- Гуменников Р.В. исковые требования признал, представил письменное заявление, в котором указал, то последствия признания иска, предусмотренные ст.ст. 39,173,198 ГПК РФ ему разъяснены и понятны.
Ответчик Левый И.А., извещенный по последнему известному месту жительства, в суд не явился. Причину уважительности неявки не сообщил, об отложении не просил, суд определил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель третьего лица УФМС России по УР, извещенный о дне и месте рассмотрения спора, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть иск без его участия, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Свидетель ФИО14 в судебном заседании пояснила, что Левый И.А. не проживает в квартире более года, у него большой долг..Г. в судебном засдении пояснила, что Левый И.А. не проживает в кавитре более года, у него большой д
В заключении прокурор Пушин И.Ю. пояснил, что иск обоснован, подлежит удовлетворению.
Выслушав пояснения представителя истца, ответчика Вахрушева А.А., заключение прокурора, исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к выводу об удовлетворении иска.
Судебным следствием установлено:
Из поквартирной карточки на жилое помещение по адресу: ..., усматривается, что в квартире значатся зарегистрированными на день рассмотрения спора Левый Игорь Александрович, -Дата- года рождения, Левый Александр Игоревич, -Дата- года рождения, Вахрушев Александр Аркадьевич, -Дата- года рождения.
Из выписки из ЕГРНП от -Дата- следует, что в установленном порядке значилось зарегистрированным право собственности на двухкомнатная квартиру по адресу: ..., за Бурцевой Серафимой Игнатьевной, а затем за Левым Александром Игоревичем, -Дата- года рождения, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию после смерти Бурцевой Серафимы Игнатьевны, умершей -Дата-, выданного нотариусом Сухановой Натальей Александровной -Дата-.
-Дата- выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на спорную квартиру Левому Александру Игоревичу, -Дата- года рождения (... УФРС по УР)
Документов о порядке перехода права собственности на спорное жилое помещение в ходе судебного следствия установить не представилось возможным. Вместе с тем, из поквартирной карточки (л.д.31) следует, что спорное жилое помещение по адресу: ..., приватизировано -Дата- Бурцевым Леонидом Якимовичем и Бурцевой Ниной Павловной.
Ответчик Левый И.А. зарегистрирован в спорную квартиру -Дата-, следовательно, после заключения договора приватизации.
Удовлетворяя исковые требования, суд руководствовался требованиями ст.288, 292 ч.2,304 ГК РФ, ст. 35 ЖК РФ.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст.292 ч.2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Системное толкование указанных правовых норм позволяет сделать вывод об удовлетворении исковых требований Крюкова (Левого) Александра Игоревича, об устранении препятствий в праве собственности на спорное жилое помещение путем выселения из квартиры, находящейся в его собственности Гуменникова Р.В., Вахрушева А.А. и Левого И.А.
При этом суд, принимает во внимание признание иска Гуменниковым Р.В. и Вахрушевым А.А., поскольку признание исковых требований не противоречит действующему законодательству и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
В судебном заседании установлено, что Крюков (Левый) А.И. не давал согласие на вселение в жилую квартиру семьи Гуменниковых, поэтому Гуменникова Е.В. также подлежит выселению из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
Ответчик Левый И.А. подлежит выселению из квартиры, принадлежащей в настоящее время истцу на праве собственности, в связи с переходом права собственности на спорное жилье в порядке наследования.
Обстоятельств, свидетельствующих о сохранении Левым И.А. бессрочного права пользования спорным жилым помещением, определенным в ст. 19 Федерального закон от -Дата- N 189-ФЗ « О введении в действие ЖК РФ», ограничившей распространение действия положений части 4 статьи 31 ЖК РФ на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, не установлено.
В соответствии с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Поэтому при удовлетворении иска об устранении препятствий в пользовании собственным жильем и о выселении Вахрушева А.А., Левого И.А., подлежит удовлетворению и иск о снятии их с регистрационного учета по адресу: ....
Исковые требования Крюкова (Левого) А.И. о вселении в спорную квартиру, как собственника жилого помещения, который по своему усмотрению распоряжается своим имуществом, обоснованные, Крюков А.И. подлежит вселению в квартиру, расположенную по адресу: ....
На основании изложенного, руководствуясь ст. 288, 292 ч.2, 309, 310 ГК РФ, ст. 35 ЖК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Крюкова Александра Игоревича к Левому Игорю Александровичу, Гуменникову Роману Валентиновичу, Гуменниковой Елене Николаевне, Вахрушеву Александру Аркадьевичу об устранении препятствий в пользовании, владении и распоряжении жилым помещением, выселении из жилого помещения, снятия с регистрационного учета удовлетворить.
Выселить из жилого помещения, расположенного по адресу: ... Гуменникова Романа Валентиновича, Гуменникову Елену Николаевну, Вахрушева Александра Аркадьевича, Левого Игоря Александровича.
Снять с регистрационного учёта Левого Игоря Александровича, -Дата- год рождения и Вахрушева Александра Аркадьевича, -Дата- года рождения, по адресу: ....
Вселить Крюкова (Левого) Александра Игоревича, -Дата- года рождения, в квартиру, расположенную по адресу: ....
Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения суда.
Резолютивная часть решения изготовлена судьей в совещательной комнате.
Мотивированное решение суда изготовлено судьей -Дата-.
Судья С.А. Сутягина