17 февраля 2011 года
Индустриальный районный суд г. Ижевска УР
В составе судьи: Ершовой К.Ф.
При секретаре: Газизовой Э.Р.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению МУ «Городское жилищное управление – Управляющая компания в ЖКХ ...» к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о расторжении договора найма, выселении и взыскании платы за жилое помещение, коммунальные услуги и пени,
У С Т А Н О В И Л:
МУ «Городское жилищное управление – Управляющая компания в ЖКХ ...» обратилось в суд с требованиями к ответчикам ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о расторжении договора найма, выселении и взыскании платы за жилое помещение, коммунальные услуги и пени.
Требования мотивированы тем, что жилое помещение по адресу: ... является муниципальной собственностью, зарегистрировано 4 человека, общая площадь 42 кв. м. В соответствии с Уставом содержание и эксплуатацию указанного жилого помещения осуществляет Горжилуправление.
Ответчики злостно нарушают правила пользования жилым помещением, что выражается в систематическом не внесении платы за наем, жилищные и коммунальные услуги. В результате неоплаты ответчиками обязательных платежей, управляющая компания не в состоянии осуществлять в полном объеме содержание и эксплуатацию дома, что наносит ущерб зданию, нарушает права и интересы других жильцов дома. Задолженность не оплачена с января 2004 года, на -Дата- задолженность составляет <данные изъяты>.
В соответствии с п.14 ст. 155 ЖК РФ от -Дата- лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Таким образом, пени начислены в сумме <данные изъяты>.
Истец просит выселить ответчиков из квартиры, расположенной по адресу: ... в жилое помещение по адресу: ..., жилой площадью 19.8 кв.м. Взыскать с ответчиков долг за жилье, коммунальные услуги и пени на общую сумму <данные изъяты>.
В ходе судебного заседания представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, обратилась к суду с заявлением об отказе от иска в части требований о расторжении договора найма, выселении.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
Ответчики в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела были извещены надлежащим образом.
В соответствие ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд считает возможным рассмотреть дело в заочном производстве.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит следующее:
Ответчики являются нанимателями жилого помещения по адресу: .... МУ «Городское жилищное управление – Управляющая компания в ЖКХ ...» осуществляет управление и техническое обслуживание общего имущества многоквартирного дома, в котором проживает ответчики.
Однако ответчики в одностороннем порядке не исполняют обязательств по оплате предоставленных им жилищных и коммунальных услуг.
Как видно из материалов дела, сумма задолженности за техническое обслуживание и коммунальные услуги не оплачена с января 2004 года, на -Дата- задолженность составляет <данные изъяты>., пени <данные изъяты>.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.
Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, которая была отсрочена, взыскивается с ответчика в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Размер госпошлины, подлежащей взысканию с ответчика составляет <данные изъяты>
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12,56,57, 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования МУ «Городское жилищное управление – Управляющая компания в ЖКХ ...» удовлетворить.
Взыскать солидарно с ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в пользу МУ «Городское жилищное управление – Управляющая компания в ЖКХ ...» <данные изъяты>., которые перечислить на счет ГЖУ ИНН № р/с № в ОАО «Мобилбанк» к/счет № БИК №, финансово-лицевой счет №.
Взыскать солидарно с ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в федеральный бюджет государственную пошлину в размере <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд УР в течение 10 дней.
Ответчик вправе обратится в Индустриальный районный суд г. Ижевска в течение 7 дней со дня получения заочного решения с заявлением об отмене решения.
Судья: К.Ф. Ершова