2-831-11
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
10 марта 2011 года
Индустриальный районный суд г. Ижевска в составе:
Председательствующего судьи Самоволькина С.М.
С участием прокурора Ващенко А.П.
При секретаре Кольцовой К.В.
Рассмотрев в открыто судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Ижевска к Нигамову Марату Ильдаровичу о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета
У С Т А Н О В И Л :
Администрация г. Ижевска обратилась к суду с заявлением о признании ответчика Нигамова М.И. не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии ответчика с регистрационного учета, указав, что в соответствии с постановлением Главы городского самоуправления-Мэра г. Ижевска от -Дата- № "О передаче на баланс МУ «ГЖУ -Управляющая компания в ЖКХ г.Ижевска» жилищного фонда и приеме в муниципальную собственность нежилых помещений, инженерных сетей и сооружений от ОАО «Ижмаш», общежитие, расположенное по адресу: ... перешло в муниципальную собственность. В соответствии с Положением об Управлении муниципального жилья Администрации г. Ижевска, утвержденным решением Городской думы г. Ижевска от -Дата- №, Управление муниципального жилья распоряжается в установленном порядке муниципальным жилищным фондом, в том числе муниципальными общежитиями, ведет реестр муниципальных жилых помещений. При приеме общежития от ОАО «Ижмаш» было установлено, что в поквартирной карточке на комнату №а, общежития, расположенного по адресу: ... числится зарегистрированный, но не проживает: Нигамов Марат Ильдарович, -Дата- г.р. Ответчик не проживает в комнате с момента передачи общежития в муниципальную собственность. В спорной комнате фактически живет Иванов Владимир Сергеевич, на него открыт финансово-лицевой счет. Иванов B.C. утверждает, что при вселении комната была свободна, каких либо вещей в ней не находилось и находится по сегодняшний день, в комнате никто не проживал и попыток вселиться в данное помещение кем-либо не предпринималось. Проживание в комнате №а Иванова B.C., нахождение в комнате его личных вещей и предметов мебели и быта, и отсутствие в комнате посторонних вещей, подтверждает факт не проживания ответчика, который членом семьи Иванова B.C. не является. Правоустанавливающие документы (заявление на вселение, ордер, договор, решение о выделении комнаты) на имя ответчика не передавались. За время проживания Иванова B.C., а также с момента принятия общежития в муниципальную собственность, ответчик в общежитии не появлялся, претензий не предъявлял. Также считают, что регистрация ответчика в комнате №а, нарушает право проживающего по договору социального найма гражданина Иванова B.C. Ответчик не имеющий лицевого счета, не вселявшийся и не проживающий, должен быть признан не приобретшим право пользования указанным жилым помещением, и снят с регистрационного учета (тем более что регистрация, как устанавливает закон, правообразующим фактором не является). Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Истец просит: признать Нигамова М.И. не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: ..., снять Нигамова М.И. с регистрационного учета по вышеуказанному аресу.
В судебном заседании представитель Администрации г. Ижевска Фазлиахметов Ф.М., действующий на основании доверенности, на иске настаивает, дав объяснения аналогичные исковому заявлению.
Ответчик Нигамов М.И. в зал судебного заседания не явился повторно, хотя извещался о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, о причинах неявки в суд не сообщено, судом приняты все возможные меры для извещения ответчика. Суд находит возможным разрешить спор по существу в отсутствие ответчика по имеющимся в деле материалам с вынесением заочного решения.
Выслушав объяснения представителя истца, изучив письменные доказательства, исследовав обстоятельства дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии с постановлением Главы городского самоуправления-Мэра г. Ижевска от -Дата- № «О передаче на баланс МУ «ГЖУ -Управляющая компания в ЖКХ г.Ижевска» жилищного фонда и приеме в муниципальную собственность нежилых помещений, инженерных сетей и сооружений от ОАО «Ижмаш», общежитие, расположенное по адресу: ... перешло в муниципальную собственность.
Согласно поквартирной карточке комнаты ... по ул. удмуртская г. Ижевска в комнате зарегистрированы: Нигамов М.И. с -Дата- по настоящее время.
Согласно справки МУП « СпДУ» Нигамов М.И. на момент передачи общежития в муниципальную собственность не проживал, финансово-лицевой счет закрыт, ЖКУ не оплачивает, при приеме- передачи от ОАО «Ижмаш» правоустанавливающих документов на комнату передано не было, договор на комнату не заключал, попыток к вселению не предпринимал, личных вещей в комнате не имеется.
Разрешая имеющийся между сторонами спор, суд принимает во внимание, что в силу ст.ст. 12 и 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
При этом судом учитывается, что истец по настоящему делу был обязан доказать обстоятельства, указанные им в исковом заявлении, возникновение и сохранение права пользования спорным жилым помещением, статус спорного жилого помещения, отнесение спорного жилого помещения к государственному или муниципальному жилищному фонду, нахождение спорного жилого помещения в общежитии, отсутствие решения собственника о предоставлении жилого помещения ответчику, не приобретение права пользования жилым помещением у ответчика, отсутствие оснований для заключения договора между ответчиком и ОАО «Буммаш», основания для выселения ответчика из спорного жилого помещения и снятия с регистрационного учета, в то время как ответчик должен был оспорить обстоятельства, указанные истцом в исковом заявлении, и доказать отсутствие у истца права пользования спорным жилым помещением, статус спорного жилого помещения, невозможность отнесения спорного жилого помещения к государственному или муниципальному жилищному фонду, невозможность отнесения спорного жилого помещения к общежитию, приобретение права пользования спорным помещением у ответчика, основания вселения ответчика в спорное помещение, основания для заключения договора между ОАО «Буммаш» и ответчиком, условия договора, отсутствие оснований для выселения ответчика из спорного жилого помещения и снятия с регистрационного учета.
Кроме того, суд принимает во внимание, что в силу ст. 57 и 68 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.
Судом также учитывается, что возникшие между сторонами правоотношения регулируются Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации.
В соответствии со ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от -Дата- № 189-ФЗ к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданных в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.
Согласно ст. 215 ГК РФ, имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления.
В соответствии со ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся:
2) жилые помещения в общежитиях;
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
В соответствии со ст. 673 ГК РФ объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома).
Разрешая требования истца о признании ответчика не приобретшим право пользования спорными жилым помещением и снятии с регистрационного учета, суд учитывает, что ответчик в спорном жилом помещении никогда не проживал, в указанные жилые помещения не вселялся, каких-либо реальных попыток для вселения, в том числе и путем предъявления иска в суд, не предпринимал, расходов по оплате жилищных и коммунальных не нес и не несет, какое-либо имущество ответчика в спорном помещении отсутствует. В установленном порядке ответчик нуждающимся в улучшении жилищных условий и малообеспеченным не признан, с какими-либо заявлениями об этом в уполномоченные органы власти и местного самоуправления не обращался. Доказательств обратного в ходе судебного заседания ответчиком не представлено.
В соответствии со ст. 10 ЖК РФ, оснований для возникновения или сохранения права пользования вышеуказанным жилым помещением у ответчика не имеется, поскольку сам факт регистрации в жилом помещении не влечет возникновения жилищных правоотношений.
При таких обстоятельствах ответчик не мог приобрести и не приобрел право пользования спорными жилыми помещениями и должен быть снят с регистрационного учета.
Требования истца в этой части законны и обоснованны. Регистрация ответчика существенным образом нарушает права и законные интересы истца, в частности ограничивает право истца по распоряжению и использованию спорного жилого помещения для заселения гражданами в соответствии с его назначением и уставными задачами истца.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233-244 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск удовлетворить.
Признать Нигамова Марата Ильдаровича не приобретшим право пользования комнатой ....
Выселить Нигамова Марата Ильдаровича из комнаты ... без предоставления другого жилого помещения.
Снять Нигамова Марата Ильдаровича с регистрационного учета в комнате ....
Взыскать с Нигамова М.И. в бюджет МО «Город Ижевск» государственную пошлину в размере <данные изъяты>.
Решение может быть оспорено в Индустриальном районном суде г. Ижевска в течение 7 дней или обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательном виде через Индустриальный районный суд г. Ижевска.
Решение изготовлено судьей Самоволькиным С.М. в совещательной комнате.
Судья С.М. Самоволькин