именем Российской Федерации |
15 марта 2011 года
Индустриальный районный суд г. Ижевска в составе:
Председательствующего судьи Самоволькина С.М.
При секретаре Кольцовой К.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никитиной Марины Александровны к Никитину Олегу Владимировичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета
У С Т А Н О В И Л :
Истец по настоящему делу Никитина М.А.обратилась в суд с иском о признании ответчика оп делу Никитина О.В. утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: .... Требования иска мотивировала тем, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу ... на основании свидетельства о государственной регистрации права, выданного Управлением Федеральной регистрационной службы по УР от -Дата-. Никитин О.В. является племянником истицы, был зарегистрирован по данному адресу -Дата- и проживал по указанному адресу со своей матерью, сестрой истицы Никитиной Л.А. со дня своего рождения. После смерти Никитиной Л.А., умершей -Дата- году, ответчик проживал по данному адресу с бабушкой до 1994 года. Фактически Никитин О.В. проживал в спорном доме до марта 1994 года, после чего он выехал и его настоящее место жительства не известно. От прав и обязанностей по содержанию, ремонту спорного дома ответчик отказался. После смерти матери ответчика, истец является наследником имущества умершей по закону. Сама по себе регистрация ответчика в спорном доме не порождает право на спорную жилплощадь, а является лишь административным актом. Ответчик не проживает в доме более 16 лет, сохраняя в нем лишь регистрацию. Кроме того, Никитин О.В. не предпринимал никаких попыток к вселению, хотя препятствий в этом со стороны истца не было. Все годы он имел реальную возможность пользоваться спорным жилым помещением, однако в него не вселялся, расходы по содержанию имущества не нес и не несет. Никаких вещей, принадлежащих ответчику в доме не имеется, его отсутствие носит постоянный характер. Истец неоднократно обращалась к участковому инспектору с просьбой объявить своего племянника в розыск, но участковый пояснил, что ответчик ведет асоциальный образ жизни и в настоящее время его поиски нецелесообразны. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении лишает истца, как собственника спорного имущества, распорядится им по своему усмотрению.
В судебном заседании истец Никитина М.А. на иске настаивает, дав объяснения аналогичные исковому заявлению.
Ответчик Никитин О.В., будучи извещенным о времени и месте судебного заседания по последнему известному месте жительства, надлежащим образом, в суд не явился, о причинах неявки не сообщено, каких-либо документов, подтверждающих уважительность причин неявки им не представлено, об отложении рассмотрения дела не просил. Суд находит возможным разрешить спор по существу в его отсутствие, с привлечением в порядке ст. 50 ГПК РФ адвоката в качестве представителя ввиду отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях. Судом определено привлечь к участию в деле в качестве представителя ответчика адвоката Удмуртской Республики Телицына Сергея Викторовича (удостоверение № от -Дата-).
Представитель ответчика адвокат Телицын С.В. в судебном заседании иск не признал, пояснив, что оснований для признания ответчика утратившим право пользования спорной квартирой не имеется, ответчик приобрел и сохранил за собой право пользования жилым помещением в соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ. Доказательств того, что ответчик не проживает в спорной квартире, вещей его нет истцом не представлено.
Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, изучив письменные доказательства, исследовав обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно копии домовой книги в ... зарегистрированы: Никитина М.А. с -Дата- года по настоящее время, ответчик Никитин О.В. со -Дата- по настоящее время.
Согласно свидетельства о праве на наследство, выданного нотариусом ... УР Касимовой Р.Ш. наследником имущества гражданки Никитиной А.И., умершей -Дата- является ее дочь – Никитина М.А. Наследственное имущество, на которое выдано настоящее свидетельство состоит из жилого дома с постройками, пристройками, находящихся по адресу: ....
Согласно свидетельства о государственной регистрации права серии ... от -Дата- Никитина М.А. является собственником жилого дома с пристройками, расположенного по адресу: ....
Разрешая имеющийся между сторонами спор, суд принимает во внимание, что в силу ст.ст. 12 и 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. При этом судом учитывается, что истец по настоящему делу был обязан доказать обстоятельства, указанные им в исковом заявлении, возникновение и сохранение права собственности спорным жилым помещением, не приобретение или утрату ответчиком права пользования спорным жилым помещением, переход права собственности на спорное жилое помещение, основания для снятия с регистрационного учета, в то время как ответчик должен был оспорить обстоятельства, указанные истцом в исковом заявлении, и доказать отсутствие у истца права собственности на спорное жилое помещение, сохранение права пользования жилым помещением у ответчика, отсутствие перехода права собственности на спорное жилое помещение, отсутствие оснований для снятия с регистрационного учета.
Кроме того, суд принимает во внимание, что в силу ст. 57 и 68 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.
Судом также учитывается, что возникшие между сторонами правоотношения регулируются Гражданским кодексом Российской Федерации, и Жилищным кодексом Российской Федерации.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как усматривается из материалов дела, объяснения истца, ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении в качестве племянника Никитиной М.А., в спорном жилом помещении не проживает, общего хозяйства с истцом не ведет, расходов по содержанию жилого помещения не нес и не несет.
Согласно п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ от -Дата- № необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от -Дата- N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
При таких обстоятельствах требования истца о признании ответчика Никитина О.В. утратившим право пользования спорным жилым помещением и снятии его с регистрационного учета законны и обоснованны, регистрация ответчика в спорном жило помещении существенным образом нарушает права и законные интересы истца, препятствует ее распоряжению имеющимися правами на спорное помещение, как собственника спорного жилого помещения, предусмотренные ст. 209 ГК РФ, предусматривающей, что собственник имеет право владения, пользования и распоряжения имуществом и вправе распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 50, 56, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск удовлетворить.
Признать Никитина Олега Владимировича утратившим право пользования жилым помещением домом ....
Снять Никитина Олега Владимировича с регистрационного учета в жилом помещении – ....
Взыскать с Никитина О.В. в пользу Никитиной М.А. расходы по государственной пошлине в размере <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики в течение 10 дней через Индустриальный районный суд ....
Решение изготовлено в совещательной комнате судьей С.М. Самоволькиным.
Судья С.М. Самоволькин