Дело № 2-248/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«09» марта 2011г. г. Ижевск
Индустриальный районный суд г.Ижевска в составе:
судьи Исматовой Л.Г.,
при секретаре Алексеевой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУ «Городское жилищное управление- управляющая компания в жилищно-коммунальном хозяйстве г. Ижевска» к Коняхиной Алевтине Ивановне, Коняхину Михаилу Григорьевичу, действующих в интересах себя и несовершеннолетней Коняхиной Надежды Михайловны, о взыскании платы за жилое помещение, коммунальные услуги,
с участием:
представителя истца Ахматшиной А.И., действующей на основании доверенности от -Дата- №-Д (л.д.24),
ответчицы Коняхиной А.И.,
УСТАНОВИЛ:
Истец МУ «ГЖУ-Управляющая компания в ЖКХ г. Ижевска» обратился в суд с иском к ответчикам Коняхиной Алевтине Ивановне, Коняхину Михаилу Григорьевичу, действующих в интересах себя и несовершеннолетней Коняхиной Надежды Михайловны, о расторжении договора найма, выселении, взыскании платы за жилое помещение, коммунальные услуги.
Свои требования мотивировал тем, что жилое помещение по адресу: ... является муниципальной собственностью. В нем зарегистрировано 3 человека, общая площадь 43,6 кв.м.
Ответчик нарушает правила пользования жилым помещением, что выражается в систематическом не внесении платы за наем, жилищные и коммунальные услуги. В результате неоплаты ответчиками обязательных платежей, управляющая компания не в состоянии осуществлять в полном объеме содержание и эксплуатацию домов, что наносит ущерб зданию, нарушает права и интересы других жильцов дома.
Ответчики оплату производят нерегулярно с февраля 2010г., долг на -Дата- составляет <данные изъяты>.
Истец просит суд выселить из квартиры по ... Коняхина М.Г., Коняхину А.И., Коняхину Н.М. в жилое помещение по адресу: ..., жилая пл. 19,6; взыскать с Коняхина М.Г., Коняхину А.И. солидарно долг за жилье и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты>.
В судебном заседании -Дата- представитель истца заявила ходатайство об отказе от исковых требований в части расторжения договора найма, выселении (л.д.14). Отказ истца от части требований иска принят судом, производство в части требований о расторжении договора найма, выселении прекращено.
В судебном заседании представитель истца Ахматшина А.И. на иске настаивала. Дополнительно пояснила, что до настоящего времени задолженность ответчиками не погашена.
Ответчица Коняхина А.И. иск не признала. Пояснила, что не платит за жилое помещение, коммунальные услуги, поскольку квартира затоплялась по вине ответчика.
Ответчик Коняхин М.Г. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания был уведомлен надлежащим образом, что подтверждается распиской (л.д.28), причины неявки суду не сообщил. Суд определил рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, выслушав пояснения представителя истца, ответчицы, исследовав доказательства по делу, установив обстоятельства, имеющие значение для разрешения дела, приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Ответчик Коняхина А.И. является нанимателем квартиры по адресу: ..., что подтверждается справкой от -Дата- (л.д.5), поквартирной карточкой (л.д.6-7). В соответствии с поквартирной карточкой (л.д.7) в квартире по адресу: ... кроме Коняхиной А.И. также прописаны ее муж Коняхин Михаил Григорьевич и ее дочь Коняхина Надежда Михайловна, -Дата- г.р.
Пункт 3 ст. 682 ГК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ.
В соответствии с п. 5 ч. 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.
Статья 69 ЖК РФ предусматривает, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Статья 155 ЖК РФ определяет порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденные постановлением правительства РФ -Дата- №, регулируют отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, а также порядок уплаты коммунальных услуг.
Согласно ст. 310 ГК РФ не допускается односторонний отказ от исполнения обязательств.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В нарушение указанных правовых норм, ответчики оплату коммунальных услуг производили несвоевременно, задолженность по плате за жилищные и коммунальные услуги с февраля 2010 г. по -Дата- составляет <данные изъяты>., что подтверждается выпиской по лицевому счету, представленной истцом (л.д.8).
Ответчицей Коняхиной А.И. в подтверждение доводов о том, что квартиру затопляло по вине ответчика и ей причинен ущерб, услуги оказывались истцом некачественно, доказательств не представлено.
Судом ответчице разъяснялось право на предъявление встречного иска в соответствии со ст.137-138 ГПК РФ. Встречный иск не был заявлен.
Суд разъяснил ответчице право на обращение в суд с самостоятельным исковым заявлением к ответчику о возмещении вреда, причиненного затоплением.
Требования истца в части взыскания задолженности по квартплате с Коняхиной Алевтины Ивановны, Коняхина Михаила Григорьевича законны и обоснованы, односторонний отказ от обязательств не допускается, ответчик не внесением платы за жилищные и коммунальные услуги существенно нарушает права и законные интересы истца. Задолженность подлежит к взысканию в полном объеме в размере <данные изъяты>.
В соответствии со ст.103 ГПК РФ, государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Таким образом, с ответчика в доход бюджета муниципального образования «город Ижевск» подлежит взысканию госпошлина в размере 601 руб. 50 коп.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 153, 155 ЖК РФ, ст. 307, 309, 310 ГК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление МУ «Городское жилищное управление- управляющая компания в жилищно-коммунальном хозяйстве г. Ижевска» к Коняхиной Алевтине Ивановне, Коняхину Михаилу Григорьевичу, действующих в интересах себя и несовершеннолетней Коняхиной Надежды Михайловны, о взыскании платы за жилое помещение, коммунальные услуги удовлетворить.
Взыскать с Коняхиной Алевтины Ивановны, Коняхина Михаила Григорьевича солидарно в пользу МУ «Городское жилищное управление- управляющая компания в жилищно-коммунальном хозяйстве г. Ижевска» задолженность по квартплате за период с февраля 2010г. по -Дата- в размере <данные изъяты>.
Взыскать с Коняхиной Алевтины Ивановны, Коняхина Михаила Григорьевича солидарно в доход государства государственную пошлину в размере <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение 10 дней с подачей жалобы через суд, вынесший решение.
Судья Исматова Л.Г.