именем Российской Федерации |
11 апреля 2011 года
Индустриальный районный суд г. Ижевска в составе:
Председательствующего судьи Самоволькина С.М.
С участием прокурора Пушина И.Ю.
При секретаре Андриановой И.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мыльникова Александра Александровича к Якурновой Ольге Анатольевне, Якурнову Евгению Алексеевичу, Якурнову Дмитрию Алексеевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета
У С Т А Н О В И Л :
Истец по настоящему делу Мыльников А.А. обратился в суд с иском к ответчикам Якурновой ОА., Якурнову Е.А., Якурнову Д.А. с требованием о признании ответчиков утративших право пользования квартирой .... Требования иска мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи от -Дата- Мыльников А.А. является собственником квартиры общей площадью 17,1 кв.м, расположенной по адресу: .... В настоящее время ответчик по месту регистрации не проживает, поскольку Якурнова О.А. вместе со своими детьми приобрели иное жилое помещение, адрес которого истцу неизвестен. Ответчик на протяжении длительного времени по адресу регистрации не проживает, коммунальные услуги не оплачивает. Просит суд признать ответчиков по делу утратившими право пользования жилым помещением – квартирой ....
В судебном заседании истец Мыльников А.А. на иске настаивает, дав объяснения аналогичные исковому заявлению.
Ответчики Якурнова О.А., Якурнов Д.А., Якурнов Е.А. будучи извещенными о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в зал судебного заседания не явились, о причинах неявки не сообщено, каких-либо документов, подтверждающих уважительность причин неявки не представлено. Почтовое уведомление возвращено в суд с отметкой - за истечением срока хранения. Таким образом, судом предприняты исчерпывающие меры к извещению ответчиков о месте и времени рассмотрения дела. Суд считает возможным разрешить спор по существу в отсутствие ответчиков по имеющимся в деле материалам с вынесением заочного решения.
Выслушав объяснения истца, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащие удовлетворению, изучив письменные доказательства, исследовав обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно договора купли-продажи, заключенного -Дата- между Якурновой О.А. с одной стороны и Мыльниковым А.А. с другой стороны, Якурнова О.А. продала, а Мыльников А.А. купил ... за <данные изъяты>. Согласно п. 11 указанного договора «покупатель» ( Мыльников А.А.) поставлен в известность, что согласно копии поквартирной карточки в указанной квартире зарегистрированы Штин А.А., Якурнова О.А., Якурнов Е.А., Якурнов Д.А. «Продавец» обязуется сняться с регистрационного учет по данному адресу и освободить квартиру в течение тридцати дней со дня подписания настоящего договора. Лиц, сохраняющих право пользования указанной квартирой после смены, собственника не имеется.
Согласно акта передачи от -Дата- Якурнова О.А. передала, а Мыльников А.А. принял квартиру, находящуюся по адресу: ....
Согласно свидетельства о государственной регистрации права, выданного -Дата- Управлением Федеральной регистрационной службы по Удмуртской Республики, Мыльников А.А. является собственником ....
Согласно поквартирной карточки ... в квартире зарегистрированы: Якурнова О.А., Якурнов Е.А., Якурнов Д.А. с -Дата- по настоящее время.
Согласно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от -Дата- Якурнова О.А. является собственником 1\5 доли в жилом доме, расположенном по адресу: ....
Разрешая имеющийся между сторонами спор, суд принимает во внимание, что в силу ст.ст. 12 и 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. При этом судом учитывается, что истец по настоящему делу был обязан доказать обстоятельства, указанные им в исковом заявлении, приобретение и сохранение права собственности и пользования спорным жилым помещением, переход права собственности на спорное жилое помещение, утрату ответчиком в связи с этим права пользования спорным жилым помещением, отсутствие родственных отношений с ответчиком, отсутствие совместного проживания и ведения общего хозяйства с ответчиком в спорном помещении, в то время как ответчик должен был оспорить обстоятельства, указанные истцом в исковом заявлении, и доказать возникновение и сохранение права пользования спорным помещением, отсутствие перехода права собственности к истцу, наличие родственных отношений с истцом, совместное проживание и ведение общего хозяйства с истцом в спорном помещении.
В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как усматривается из материалов дела, объяснений истца, ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении при прежнем собственнике этого помещения, истец приобрел спорное жилое помещение на основании договора купли-продажи, в результате чего произошел переход права собственности на это помещение, ответчики членом семьи истца не является, в спорном жилом помещении не проживает, общего хозяйства с истцом не ведут, расходов по содержанию жилого помещения не несли и не несет. При таких обстоятельствах ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением и подлежат снятию с регистрационного учета, требования истца законны и обоснованны, регистрация ответчиков в спорной квартире существенным образом нарушает права истца, как собственника спорного жилого помещения, предусмотренные ст. 209 ГК РФ, предусматривающей, что собственник имеет право владения, пользования и распоряжения имуществом и вправе распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 50, 56, 233-235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск удовлетворить.
Признать Якурнову Ольгу Анатольевну, Якурнова Евгения Алексеевича, Якурнова Дмитрия Алексеевича утратившими право пользования жилым помещением – квартирой ....
Снять Якурнову Ольгу Анатольевну, Якурнова Евгения Алексеевича, Якурнова Дмитрия Алексеевича с регистрационного учета в ...
Взыскать с Якурновой О.А. в пользу Мыльникова А.А. расходы по государственной пошлине в размере <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики в течение 10 дней через Индустриальный районный суд г.Ижевска или оспорено в Индустриальном районном суде г.Ижевска в течение 7 дней.
Решение изготовлено в совещательной комнате судьей С.М. Самоволькиным.
Судья С.М. Самоволькин