именем Российской Федерации |
25 апреля 2011 года
Индустриальный районный суд г. Ижевска в составе:
Председательствующего судьи Самоволькина С.М.
С участием прокурора Пушина И.Ю.
При секретаре Кольцовой К.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сорокина Льва Витальевича к Петровичевой Людмиле Витальевне, Петровичеву Сергею Евгеньевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета
У С Т А Н О В И Л :
Истец по настоящему делу Сорокин Л.В. обратился в суд с иском к Петровичевой Л.В., Петровичеву С.Е. с требованием о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета. Требования иска мотивировал тем, что он является собственником жилого помещения – трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: ... на основании договора 01/010/2008-154 от -Дата-, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним от -Дата-. На основании п. 12 договора, после перехода права собственности, лиц, сохраняющих правом пользования данным жилым помещением, не имеется. Полагает, что после перехода к нему право собственности ответчики утратили право на данное жилое помещение. За время регистрации в спорной квартире Петровичева Л.В. и Петровичев С.Е. не оплачивали коммунальные услуги за пользование и содержание жилым помещением. Просит суд: признать Петровичеву Л.В. и Петровичева С.Е. утратившим право пользования квартирой ... и снять ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
В судебном заседании истец Сорокин Л.В. на иске настаивает, дав объяснения аналогичные исковому заявлению. Дополнительно суду пояснил, что ответчик Петровичева Л.В.проживала в ..., потом она обратилась к матери с просьбой прописать ее в спорной квартире, так как она не могла трудоустроиться. В настоящее время ответчики ни где на работают, ответчик Петровичев С.Е. ни где не учится. В спорной квартире прописано два человека: Петровичева Л.В. и Петровичев С.Е., спорная квартира являлась кооперативной. Истец проживал в ней до службы в армии и некоторое время после возвращения со службы, после заключения брака, он проживал в иной жилом помещении. Мать Сорокина Л.В. и Петровичевой Л.В.скончалась в прошлом году. Его сестра и племянник - ответчики по делу были зарегистрированы в спорной жилом помещении в 2004году, общего хозяйства с ответчиками не вел. В настоящее время истец желает продать квартиру, при этом обеспечив ответчиков иным жилым помещением.
В судебном заседании ответчик Петровичева Л.В. исковые требования не признала. Суду пояснила, что в 2009году ей стало известно о том, что их мать передала в собственность ее брата на основании договора дарения спорную квартиру, однако она сама данный факт отрицала. С 2011года ответчик не может трудоустроиться, в настоящее время она занимается восстановлением паспорта. Спорная квартира являлась кооперативной, в 1999 году ответчик вернулась в Ижевск, мать выписала ее из спорной квартиры, в ото период времени она работала без трудового договора, но когда в2004года она не смогла найти работу, мать снова прописала ее в спорном жилом помещении. Просит отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме, так как им с сыном больше негде жить.
В судебном заседании ответчик Петровичев С.Е. исковые требования не признал, просил отказать в их удовлетворении. Суду пояснил, что в настоящее время он не трудоустроен, так как сложно найти работу не имея стажа, в настоящее время обучается на курсах сборщиком изделий мебели.
Выслушав объяснения истца, ответчиков, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащие удовлетворению, изучив письменные доказательства, исследовав обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно договора № от -Дата- заключенного между Бигашевой Т.Г., действующей на основании доверенности от имени Сорокиной Н.Н. с одной стороны и Сорокиным Л.В. с другой стороны, «Даритель» (Сорокина Н.Н.) передал безвозмездно ( в качестве дара), а « Одаряемый» (Сорокин Л.В.) принял в дар квартиру, находящуюся по адресу: ....
Указанная квартира принадлежит Сорокиной Н.Н. на основании справки специализированного домоуправления № ЖСК «Мир» № от -Дата-, зарегистрированной в БТИ ... -Дата-, записанной в реестровую книгу под № 12,инвентарное дело №(п. 3 договора).
Согласно п. 12 указанного договора « Одаряемый» поставлен в известность, что согласно копии поквартирной карточки, в ... с правом пользования зарегистрированы Минеев В.Г., Петровичева Л.В., Петровичев С.Е., Сорокина Н.Н.
Указанный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по УР -Дата-.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от -Дата- Сорокин Л.В. является собственником трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: ....
Согласно поквартирной карточки ... в указанной квартире в настоящее время зарегистрированы: Петровичева Л.В., Петровичев С.Е. с -Дата- по настоящее время.
Разрешая имеющийся между сторонами спор, суд принимает во внимание, что в силу ст.ст. 12 и 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. При этом судом учитывается, что истец по настоящему делу был обязан доказать обстоятельства, указанные в заявлении, возникновение и сохранение права пользования спорным жилым помещением, не приобретение или утрату ответчиком права пользования спорным жилым помещением, основания для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятия с регистрационного учета, невозможность признания ответчика членом семьи истца, отсутствие совместного проживания и ведения общего хозяйства в спорном жилом помещении, приобретение ответчиком права пользования иным жилым помещением по договору социального найма или на праве собственности, отказ ответчика от договора найма спорного жилого помещения, добровольность выезда ответчика из спорного жилого помещения, переход права собственности на спорное жилое помещение, в то время как ответчик оспорить обстоятельства, указанные истцом в заявлении, отсутствие у истца права пользования спорным жилым помещением, сохранение права пользования жилым помещением у ответчика, отсутствие оснований для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятия с регистрационного учета, необходимость признания членом семьи истца, совместное проживание и ведение общего хозяйства с истцом в спорном жилом помещении, отсутствие у ответчика права пользования иным жилым помещением на условиях договора социального найма или на праве собственности, отсутствие отказа от договора найма спорного жилого помещения, вынужденный характер выезда из спорного жилого помещения, отсутствие перехода права собственности на спорное жилое помещение.
В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как усматривается из материалов дела, объяснений сторон, ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении при прежнем собственнике этого помещения, истец приобрел спорное жилое помещение на основании договора дарения, в результате чего произошел переход права собственности на это помещение, при этом заключенный договор дарения в установленном законом порядке не оспорен. Ответчики, членами семьи истца не являются, общего хозяйства с истцом не ведут, расходов по содержанию жилого помещения не несут. При таких обстоятельствах ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением и подлежат выселению и снятию с регистрационного учета, требования истца законны и обоснованны, регистрация ответчиков в спорной квартире существенным образом нарушает права истца, как собственника спорного жилого помещения, предусмотренные ст. 209 ГК РФ, предусматривающей, что собственник имеет право владения, пользования и распоряжения имуществом и вправе распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению.
На основании изложенного, руководствуясь 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск удовлетворить.
Признать Петровичеву Людмилу Витальевну и Петровичева Сергея Евгеньевича утратившими право пользования квартирой ....
Снять Петровичеву Людмилу Витальевну и Петровичева Сергея Евгеньевича с регистрационного учета в ...
Взыскать с Петровичевой Л.В. и Петровичева С.Е. солидарно в пользу Сорокина Л.В. расходы по государственной пошлине в размере 200 руб.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательном виде путем подачи кассационной жалобы через Индустриальный районный суд г. Ижевска.
Решение в окончательном виде изготовлено судьей Самоволькиным С.М. -Дата-.
Судья С.М. Самоволькин