2-872-11
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
25 апреля 2011 года
Индустриальный районный суд г. Ижевска в составе:
судьи Андриянова А.В.,
при секретаре Ажимовой И.Г.,
с участием истца Плишкина Василия Дмитриевича,
с участием ответчика Жидких Владимира Юрьевича,
с участием третьего лица на стороне истца Плишкина Сергея Александровича,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Плишкина Василия Дмитриевича к Жидких Владимиру Юрьевичу о взыскании денежной суммы по договору купли-продажи от 15.07.2010 года, процентов за пользование чужими денежными средствами,
У С Т А Н О В И Л :
Истец Плишкин В.Д. обратился в суд с иском к Жидких В.Ю. о взыскании денежной суммы по договору купли-продажи от -Дата-, процентов за пользование чужими денежными средствами. Требования мотивирует тем, что -Дата- между Плишкиным Сергеем Александровичем и Шишкиным Василием Дмитриевичем с одной стороны и Жидких Владимиром Юрьевичем с другой стороны был заключен договор купли-продажи земельного участка и размещенного на нем жилого дома с подвалом, пристроем, пристройками, служебными постройками и сооружениями, находящимися по адресу: ... Республики, .... Согласно п. 6 заключенного договора купли-продажи цена проданного земельного участка и расположенного на нем жилого дома с пристройками, служебными пристройками и сооружениями определена по договоренности сторон и составляет <данные изъяты>, уплачиваемых «Покупателем» «Продавцу» следующим образом: <данные изъяты> в день подписания настоящего договора, <данные изъяты> в срок до -Дата-. Поскольку собственниками отчуждаемого земельного участка и жилого дома с пристройками, служебными пристройками и сооружениями являлись Плишкин Сергей Александрович и Плишкин Василий Дмитриевич по ? доли каждый, сумма, причитающаяся с продажи недвижимости, подлежит выплате Шишкину С. А. и Шишкину В.Д. в равных долях, а именно Плишкину Сергею Александровичу - <данные изъяты>; Плишкину Василию Дмитриевичу - <данные изъяты>. -Дата- Плишкин Сергей Александрович получил сумму в размере <данные изъяты>. -Дата-, -Дата-, -Дата-, -Дата- истцу, Плишкину Василию Дмитриевичу, на счет были произведены перечисления денежных средств по <данные изъяты> каждый, а всего <данные изъяты>. Однако до настоящего времени оставшаяся сумма подлежащая выплате по договору купли-продажи от -Дата- в размере <данные изъяты> не выплачена. Срок исполнения обязательства по данному договору истек -Дата-.
Истец просит взыскать с Жидких В.Ю. в пользу Плишкина В.Д. денежные средства в размере <данные изъяты>., из них: задолженность по договору купли-продажи – <данные изъяты>., проценты за пользование чужими денежными средствами – <данные изъяты>., а также уплаченную госпошлину в размере <данные изъяты>.
В судебном заседании истец Плишкин В.Д. на иске настаивает, дав объяснения аналогичные исковому заявлению, пояснив дополнительно, что ответчиком денежная сумма по договору купли-продажи земельного участка от -Дата- оплачена частично, а именно, полностью оплачен долг Плишкину С.А. в сумме <данные изъяты>., о чем имеется расписка, ему денежная сумма выплачена в размере <данные изъяты>., что подтверждается представленной сберегательной книжкой на имя Плишкина В.Д., где отражены денежные перечисления на его счет.
В судебном заседании третье лицо Плишкин С.А. доводы истца поддержал, дал аналогичные объяснения.
В судебном заседании ответчик Жидких В.Ю. иск не признал, пояснив, что им была выплачена денежная сумма в полном размере, расчеты между сторонами договора купли-продажи земельного участка от -Дата- были произведены полностью, о чем была составлена расписка, однако представить в суд расписку не представляется возможным.
Выслушав объяснения участников процесса, изучив письменные доказательства, исследовав обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
-Дата- между истцом Плишкиным В.Д., третьим лицом по делу Плишкиным С.А. ответчиком Житких В.Ю. был заключен договор купли-продажи земельного участка, находящегося по адресу: .... (кадастровый (условный) номер объекта №) и размещенный на нем жилой дом с подвалом, пристройками, служебными постройками и сооружениями (кадастровый (условный) номер объекта №).
Собственниками по ? доли отчуждаемого земельного участка и расположенного на нем жилого дома с пристройками, служебными пристройками и сооружениями являлись Плишкин С.А. и Плишкин В.Д.
Согласно п. 6 заключенного договора купли-продажи от -Дата- цена проданного земельного участка и расположенного на нем жилого дома с пристройками, служебными пристройками и сооружениями определена по договоренности сторон и составляет <данные изъяты>, уплачиваемых «Покупателем» «Продавцу» следующим образом: <данные изъяты> в день подписания настоящего договора, <данные изъяты> в срок до -Дата-, из которых цена земельного участка составляет <данные изъяты>, цена подвала, пристроя, пристроек, служебных построек и сооружений составляет <данные изъяты>, а цена жилого дома составляет <данные изъяты>.
Согласно расписки от -Дата- Плишкин Сергей Александрович получил от Житких Владимира Юрьевича <данные изъяты> за продажу ? земельного участка, принадлежащего Плишкину С.А. на праве собственности, находящегося по адресу: ....
Согласно Сберегательной книжки счет № выданной Сбербанком России серия ОД № на имя Плишкина Василия Дмитриевича установлено, что -Дата-, -Дата-, -Дата-, -Дата- на счет были произведены перечисления денежных средств по <данные изъяты> каждый, а всего <данные изъяты>.
Ответчиком не выплачена до настоящего времени оставшаяся денежная сумма в размере <данные изъяты>.
Разрешая имеющийся между сторонами спор, суд принимает во внимание, что в силу ст.ст. 12 и 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
При этом судом учитывается, что истцы по настоящему делу были обязаны доказать обстоятельства, указанные ими в исковом заявлении, наличие договорных отношений, заключение договора, условия договора, надлежащее исполнение договора истцом, ненадлежащее исполнение договора ответчиком, наличие задолженности ответчика по договору, обосновать размер задолженности, обязанность ответчика по погашению задолженности, в то время как ответчик должен был оспорить обстоятельства, указанные истцом в исковом заявлении, и доказать наличие или отсутствие договорных отношений, отсутствие заключение договора, ненадлежащее исполнение договора истцом, надлежащее исполнение договора ответчиком, отсутствие задолженности по договору, оспорить размер этой задолженности, отсутствие обязанности по погашению задолженности, для чего представить документы, подтверждающие оплату приобретенного земельного участка и расположенного на нем жилого дома с пристройками, служебными пристройками.
Кроме того, суд принимает во внимание, что в силу ст. 57 и 68 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.
Судом также учитывается, что возникшие между сторонами правоотношения регулируются Гражданским кодексом Российской Федерации.
В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
2. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
В соответствии со ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
В соответствии со ст. 486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.
2. Если договором купли-продажи не предусмотрена рассрочка оплаты товара, покупатель обязан уплатить продавцу цену переданного товара полностью.
3. Если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса.
4. Если покупатель в нарушение договора купли-продажи отказывается принять и оплатить товар, продавец вправе по своему выбору потребовать оплаты товара либо отказаться от исполнения договора.
5. В случаях, когда продавец в соответствии с договором купли-продажи обязан передать покупателю не только товары, которые покупателем не оплачены, но и другие товары, продавец вправе приостановить передачу этих товаров до полной оплаты всех ранее переданных товаров, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором.
Как усматривается из материалов дела, объяснений истца и ответчика, третьего лица между сторонами заключен договор купли-продажи земельного участка и расположенного на нем жилого дома с пристройками, служебными пристройками, при этом для оформления указанной сделки между Плишкиным В.Д., Плишкиным С.А. и ответчиком Жидких В.Ю. заключен договор купли-продажи, оформленный в письменном виде. По указанному договору у сторон указанной сделки возникли взаимные права и обязанности. Плишкиным В.Д., Плишкиным С.А. договор исполнен надлежащим образом, земельный участок и расположенный на нем жилой дом с пристройками, служебными пристройками передан ответчику, в то время как ответчиком возникшие обязательства не исполнены, денежная сумма за приобретенный земельный участок и расположенный на нем жилой дом с пристройками, служебными пристройками не передана. При таких обстоятельствах требования истцов, законны и обоснованны. С ответчика в пользу истцов подлежит взысканию <данные изъяты>. за проданный земельный участок и расположенный на нем жилой дом с пристройками, служебными пристройками, находящийся по адресу: ..., ул. 8 марта, ....
Доводы ответчика о производстве расчетов за проданный земельный участок и расположенный на нем жилой дом с пристройками, служебными пристройками, находящийся по адресу: .... не могут быть признаны судом состоятельными, поскольку в судебном заседании каких-либо достоверных и допустимых доказательств этого не представлено, какие-либо письменные документы об оплате приобретенного товара отсутствуют. Обязанность исполнения возникших обязательств в этой части в силу требований гражданско-процессуального законодательства возложена на покупателя, в договоре каких-либо отметок о передаче ответчиком денежных средств по договору не имеется, письменная расписка отсутствует.
При таких обстоятельствах односторонний отказ ответчика Жидких В.Ю. от исполнения обязательств и оплате приобретенного земельного участка и расположенного на нем жилого дома с пристройками, служебными пристройками, находящийся по адресу: ... противоречит закону и существенным образом нарушает права и законные интересы истцов.
В соответствии п.3 ст. 395 ГК РФ.
Согласно представленного расчета процентов за пользование чужими денежными средствами:
1)с -Дата- (начало просрочки выплаты «первой» суммы по договору) по -Дата- - дата выплаты суммы в размере <данные изъяты>. - просрочка исполнения обязательства по договору составила 58 дней.
<данные изъяты>. х 7, 75% (ставка рефинансирования согласью Указания Банка России от -Дата- №-У «О размере ставки рефинансирования Банка России») ; 360 (дней в году) х 58 дней (просрочка) = <данные изъяты>. (сумма процентов за пользование чужими денежными средствами).
2)с -Дата- (начало просрочки выплаты «второй» суммы по договору) по -Дата- - дата поступления платежа в размере <данные изъяты>. - просрочка исполнения обязательства по договору составила 41 дней.
<данные изъяты>. х 7, 75% (ставка рефинансирования) : 360 (дней в году) х 41 дней (просрочка) = <данные изъяты>. (сумма процентов за пользование чужими денежными средствами).
3)с -Дата- по -Дата- - дата поступления платежа в размере <данные изъяты>. - просрочка исполнения обязательства но договору составила 10 дней.
<данные изъяты>. х 7,75% (ставка рефинансирования) : 360 (дней в году) х 10 дней (просрочка) = <данные изъяты>. (сумма процентов за пользование чужими денежными средствами).
4)с -Дата- по -Дата- - дата поступления платежа в размере <данные изъяты>. - просрочка исполнения обязательства по договору составила 78 дней.
<данные изъяты>. х 7, 75% (ставка рефинансирования) : 360 (дней в году) х 78 дней (просрочка) = <данные изъяты>. (сумма процентов за пользование чужими денежными средствами).
5)с -Дата- по -Дата- - дата поступления платежа в размере <данные изъяты>. -просрочка исполнения обязательства по договору составила 20 дней.
<данные изъяты>. х 7, 75%о (ставка рефинансирования) : 360 (дней в году) х 20 дней (просрочка) = <данные изъяты>. (сумма процентов за пользование чужими денежными средствами).
6)с -Дата- по -Дата- - день подачи искового заявления - просрочка исполнения обязательства по договору составила 24 дней.
<данные изъяты>. х 7, 75% (ставка рефинансирования) : 360 (дней в году) х 24 дней (просрочка) = <данные изъяты>. (сумма процентов за пользование чужими денежными средствами).
<данные изъяты>. + <данные изъяты>. + <данные изъяты>. + <данные изъяты> + <данные изъяты>. + <данные изъяты>. = <данные изъяты>.
Таким образом, сумма процентов за пользование чужими денежными средствами по договору купли-продажи от -Дата- составляет <данные изъяты>.
Проверив расчеты, суд считает, что расчет произведен правильно.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца госпошлину, уплаченную при подаче искового заявления в размере <данные изъяты>.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковое заявление Плишкина Василия Дмитриевича к Жидких Владимиру Юрьевичу о взыскании денежной суммы по договору купли-продажи от -Дата-, процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить.
Взыскать с Жидких Владимира Юрьевича в пользу Плишкина Василия Дмитриевича сумму долга в размере <данные изъяты>., проценты за пользование чужими денежными средствами <данные изъяты>.
Взыскать с Жидких Владимира Юрьевича в пользу Плишкина Василия Дмитриевича расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики в течение 10 дней через Индустриальный районный суд г. Ижевска со дня изготовления решения в окончательном виде.
Судья А.В. Андриянов