2-1085-11
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
18 апреля 2011 года
Индустриальный районный суд города Ижевска в составе:
председательствующего судьи Самоволькина С.М.
При секретаре Кольцовой К.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «ЖРП-8» к Мироновой Екатерине Всеволодовне, Рахматуллину Алексею Рашидовичу, Братчиковой Любови Геннадьевне о взыскании задолженности за жилое помещение, коммунальные услуги и пени
У С Т А Н О В И Л:
Первоначально истец ООО УК «ЖРП-8» обратилось в суд с заявлением о прекращении права собственности ответчиков на жилое помещение по адресу: ... и взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени в размере <данные изъяты>. Исковые требования мотивированы тем, что ..., расположенная по адресу: ... находится в собственности. Граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги (ст. 153 ЖК РФ). Члены семьи собственника несут солидарную с ним ответственность. В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, п.п. 35, 37 «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам», утвержденных постановлением Правительства РФ № от -Дата- плата за коммунальные услуги производится в кассу или на расчетный счет Управляющей компании ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата. Плата за коммунальные услуги вносится на основании счета-извещения, представляемых Управляющей компанией. Ответчики оплату не производят в период с августа 2009г. по октябрь 2010г. За ответчиками числится задолженность перед Управляющей компанией в размере <данные изъяты>. В соответствии со ст. 310 ГК РФ не допускается односторонний отказ от исполнения обязательств. Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно или не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. В связи с нарушением обязательств по оплате за жилищно-коммунальные услуги с ответчиков подлежат уплате пени в пользу Управляющей компании в размере <данные изъяты>. Таким образом, за ответчиками перед Управляющей компанией числится задолженность на общую сумму <данные изъяты>.
Определение Индустриального районного суда от -Дата- указанное гражданское дело передано по подсудности мировому судье судебного участка № ....
При рассмотрении дела мировым судьей судебного участка № ... представитель истца Чуракова А.Г., действующая на основании доверенности, увеличила исковые требования. Просила взыскать с ответчиков солидарно задолженность за жилищно-коммунальные услуги и пени за просрочку сроков оплаты за период с -Дата- по -Дата- в размере <данные изъяты>., из которых: сумма основного долга <данные изъяты>., пени - <данные изъяты>.
Определением мирового судьи судебного участка № ... от -Дата- гражданское дело по иску ООО УК «ЖРП-8» к Мироновой Екатерине Всеволодовне, Рахматуллину Алексею Рашидовичу, Братчиковой Любови Геннадьевне о взыскании задолженности за жилое помещение, коммунальные услуги и пени передано по подсудности в Индустриальный районный суд ....
В судебное заседание представитель истца ООО УК ЖРП-8 не явился, представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд считает возможным разрешить спор в отсутствие представителя истца по имеющимся в деле материалам.
Ответчики Миронова Е.В., Рахматуллин А.Р., Братчикова Л.Г. в зал судебного заседания не явились повторно, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом по месту регистрации. Почтовые уведомления возвращены в суд с отметкой - за истечением срока хранения. Таким образом, судом предприняты исчерпывающие меры к извещению ответчиков о месте и времени рассмотрения дела. Суд считает возможным разрешить спор по существу в отсутствие ответчиков по имеющимся в деле материалам с вынесением заочного решения.
Изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
Как установлено в ходе судебного заседания квартира по адресу ... находится в общей долевой собственности ответчиков, а именно: 1\3 доли принадлежит Мироновой Е.В., 1\3 доли Мироновой (Братичковой) Л.Г., 1\3 доли Рахматуллину А.Р. на основании договора купли-продажи жилого помещения № от -Дата-.
Согласно поквартирной карточки в ... зарегистрированы: Миронова Е.В., Рахматуллин А.Р. с -Дата- по настоящее время, Братчикова (Миронова) Л.Г. с -Дата- по настоящее время, несовершеннолетняя ФИО7, 2002г.р. с -Дата- по настоящее время.
Протоколом № общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Ижевск, ... от -Дата- проведенного в форме заочного голосования Управляющей компанией избрано ООО УК ЖРП-8.
Письменный договор ответчиками, как собственниками жилого помещения, с управляющей компанией на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома, заключен не был.
При разрешении настоящего спора судом принимается во внимание, что факт наличия задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, период образования этой задолженности, ее размер и размер начисления пени кем-либо из участников не оспаривается.
В соответствии с ч. 3 ст. 161 ЖК РФ решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии со ст. 10 п.п. 16 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами, иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
В соответствии со ст. 154 ЖК РФ- плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества дома.
В соответствии с ч. 3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
В соответствии со ст. 154 ч. 4 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Согласно ст. 155 ч. 7 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии с п. 1 статьи 155 ЖК РФ, пунктами 35, 37 «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам», утвержденных Постановлением Правительства РФ от -Дата- №, плата за коммунальные услуги производится в кассу или на расчетный счет Управляющей организации ежемесячно, до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата. Плата за содержание жилья и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых Управляющей организацией
В соответствии со ст. 157 ч. 1 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуг рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемые по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъекте.
В судебном заседании установлено, что Управляющая организация своевременно и надлежащим образом исполняла свои обязательства по содержанию общего имущества дома, жилого помещения, принадлежащего ответчикам и предоставлению коммунальных услуг. Однако ответчики своих обязательств по оплате за оказанные услуги не исполняют. Согласно представленного стороной истца расчета по квартплате за период с -Дата- по -Дата- у ответчиков имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и пени в размере <данные изъяты>.
Таким образом, с учетом вышеизложенного, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию в равных долях - по 1/3 доли с каждого- задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги образовавшаяся за период с -Дата- по -Дата- в размере <данные изъяты>.- с каждого по <данные изъяты>.
В соответствии со ст. 321 ГК РФ, ст. 155 п. 14 ЖК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию в равных долях - по 1/3 доли с каждого- пени размере <данные изъяты>., а с каждого по <данные изъяты>., поскольку ответчиками своевременно не вносилась плата за жилое помещение и коммунальные услуги, взыскание пеней предусмотрено п. 14 ст. 155 ЖК РФ согласно которой лица, несвоевременно и не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
При рассмотрении требований о прекращении права собственности, суд исходит из того, что требование о продаже жилого помещения с публичных торгов с выплатой собственнику помещения вырученных от продажи денежных средств не может быть признано исковым и самостоятельным, поскольку по существу является указанием на способ исполнения решения суда в случае удовлетворения иска в части взыскания денежной суммы.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 233-235ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск удовлетворить.
Взыскать с Мироновой Екатерины Всеволодовны в пользу ООО УК ЖРП-8задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере в размере <данные изъяты>., пени в размере <данные изъяты>., госпошлину в размере <данные изъяты>.
Взыскать с Рахматуллина Алексея Рашидовича в пользу ООО УК ЖРП-8задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере в размере <данные изъяты>., пени в размере <данные изъяты>., госпошлину в размере <данные изъяты>.
Взыскать с Братчиковой Любови Геннадьевны в пользу ООО УК ЖРП-8задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере в размере <данные изъяты>., пени в размере <данные изъяты>., госпошлину в размере <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики в течение 10 дней через Индустриальный районный суд г.Ижевска или оспорено в Индустриальном районном суде г.Ижевска в течение 7 дней.
Решение изготовлено в совещательной комнате судьей Самоволькиным С.М.
Судья Самоволькин С.М.