2-1092-11
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
25 мая 2011 года
Индустриальный районный суд г. Ижевска в составе:
Председательствующего судьи Самоволькина С.М.
При секретаре Кольцовой К.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Максимовой Ирины Анатольевны к Максимову Анатолию Яковлевичу о вселении в жилое помещение, устранении препятствий в пользовании жилым помещением
У С Т А Н О В И Л :
Истец по настоящему делу Максимова И.А. обратилась к суду с заявлением о вселении в жилое помещение, устранении препятствий в пользовании жилым помещением, указав, что у нее имеется в собственности 1\3 доли жилого помещения в трехкомнатной квартире общей площадью 58.7 кв.м., жилой - 36,4 кв.м., находящейся по адресу: УР, .... что подтверждается договором дарения доли квартиры от -Дата- №, право собственности по которому зарегистрировано в Управлении федеральной регистрационной службы по УР -Дата-, запись регистрации № (Свидетельство о государственной регистрации права ... выдано Управлением Федеральной регистрационной службы по УР -Дата- повторное взамен свидетельства ... от -Дата-). В указанной квартире истец зарегистрирована по месту жительства -Дата-, однако с этой даты и по настоящее время Максимова И.А. не может пользоваться и проживать в указанной квартире, т.к. ответчик Максимов А.Я. препятствует вселению в указанную квартиру, не дает второй экземпляр ключей от квартиры, не желает вести переговоры по вопросу пользования и проживания в квартире, истца в квартиру не пускает и угрожает расправой в случае вселения в квартиру. В связи с вышеизложенным истец с 2009 года была вынуждена неоднократно снимать для проживания другие жилые помещения, что подтверждается договорами аренды. В настоящее время истец также проживает в арендуемом жилом помещении в ... со своей несовершеннолетней дочерью ФИО4, родившейся -Дата- и зарегистрированной по месту проживания вместе с матерью Максимовой И.А. в указанной квартире. В результате, истец Максимова И.А., действующая за себя и в интересах своей малолетней дочери ФИО4, имеющей также право пользования и проживания в указанной квартире, не может в полном объеме пользоваться своими правами нести обязанности, предоставленными Конституцией РФ и ст. 30 ЖК РФ. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Истица просила: Вселить истца Максимову Ирину Анатольевну вместе с малолетней дочерью ФИО4 -Дата-года рождения в жилое помещение - квартиру N 117, находящуюся по адресу: .... Обязать ответчика - Максимова Анатолия Яковлевича не чинить препятствия истцу - Максимовой Ирине Анатольевне в пользовании
вышеуказанной квартирой.
-Дата- истца увеличила исковые требования, указав, что истец дополнительно просит: Обязать Максимова А.Я. передать Максимовой И.А. комплект ключей от ....
В судебном заседании истица Максимова И.А. на иске настаивает, дав объяснения аналогичные исковому заявлению, пояснив дополнительно, что она является собственником 1/3 дол квартиры, ответчик препятствует в пользовании жилым помещением, у нее нет ключей от квартиры, в спорной квартире также зарегистрирована ее малолетняя дочь, вынуждены проживать в квартирах по найму или в ..., хотя она и ее муж работают в ..., ответчик чинит препятствия в пользовании квартирой, не передает ключи, доступа в квартиру у нее нет, в связи с тем, что заканчивается отпуск по уходу за ребенком они нуждаются в спорной квартире.
Привлеченный к участию в деле в качестве законного представителя несовершеннолетней ФИО4 Некрасов В.А. в зал судебного заседания не явился, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие с указанием на поддержку предъявленного иска. Суд находит возможным разрешить спор по существу в его отсутствие по имеющимся в деле материалам в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Ответчик Максимов А.Я. в судебном заседании иск не признал, пояснив, что препятствий в пользовании квартирой он не чинил и не чинит, о договоре дарения ему стало известно случайно, каких-либо попыток связаться с ним и вселиться в квартиру истица не предпринимала, им было получено уведомление с предложение о выкупе ее доли и был подписан предварительный договор, однако сделка была сорвана истицей, в настоящее время он намерен продать свою долю, истица не оплачивает коммунальные услуги, готов передать комплект ключей, но его изготовление должно быть оплачено истицей, у него только один комплект ключей от квартиры, пытался согласовать с истицей дату ее вселения, однако истица на контакт не идет.
Выслушав объяснения истца и ответчика, изучив письменные доказательства, исследовав обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям:
Согласно определения Индустриального районного суда ... от -Дата- по делу по иску Максимовой Ирины Анатольевны, Максимовой Любови Викторовны, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО3 к Максимову Анатолию Яковлевичу, администрации ... о признании договора приватизации жилого помещения недействительным, об изменении указанного выше договора приватизации путем включения в число собственников Максимовой И.А. и ФИО3, об определении долей участников общей долевой собственности равными в размере 1/3 части, о признании истцов членами семьи нанимателя и по встречному иску Максимова Анатолия Яковлевича к ФИО3, Максимовой Ирине Анатольевне о признании утратившими право пользования жилым помещением утверждено мировое соглашение, заключенное -Дата- между администрацией ... в лице Осетровой Е.А., действующей на основании доверенности, Максимовой Любовью Викторовной, ФИО3, Максимовой Ириной Анатольевной и Максимовым Анатолием Яковлевичем, по условиям которого истцы и законный представитель отказываются от исковых требований к ответчику, ответчик отказывается от встречных исковых требований о признании истцов утратившими право пользования жилым помещением в .... 1 по ..., ответчик признает право собственности в размере 1/3 доли в ... за ФИО3.
Согласно договора дарения, заключенного -Дата- между Максимовым с.А. и Максимовой И.А., ФИО3 подарил своей сестре Максимовой И.А. принадлежащую ему 1/3 доли в праве собственности на квартиру, находящуюся по адресу: Удмуртская республика, ....
Как усматривается из материалов дела и объяснений истца и ответчика, истец Максимова И.А. и ответчик Максимов А.Я. являются собственниками 1/3 и 2/3 доли соответственно трехкомнатной квартиры общей площадью 58.7 кв.м. на основании свидетельств о праве на собственности, выданных в установленном законом порядке.
Согласно свидетельства о рождении ФИО4 родилась -Дата- в ..., родители: Некрасов Виктор Аркадьевич и Максимова Ирина Анатольевна.
В настоящее время в указанной квартире проживает ответчик Максимов А.Я.
Согласно поквартирной карточки в указанной квартире зарегистрированы, как проживающие, Максимов А.Я. с -Дата- по настоящее время, Максимова И.А. с -Дата- по -Дата- и с -Дата- по настоящее время, дочь Максимовой И.А. ФИО4 -Дата-г.р. с -Дата- по настоящее время.
Разрешая имеющийся между сторонами спор, суд принимает во внимание, что в силу ст.ст. 12 и 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
При этом судом учитывается, что истец по настоящему делу был обязан доказать обстоятельства, указанные им в исковом заявлении, возникновение и сохранение права собственности и пользования спорным жилым помещением, наличие препятствий со стороны ответчика в пользовании спорным жилым помещением, обязанность ответчика устранить препятствия в пользовании жилым помещением, способ устранения препятствий, основания для вселения истца в спорное жилое помещение, в то время как ответчик должен был оспорить обстоятельства, указанные истцом в исковом заявлении, и доказать отсутствие или утрату истцом права собственности и пользования спорным жилым помещением, отсутствие препятствий в пользовании спорным жилым помещением у истца, отсутствие у ответчика обязанности по устранению препятствий в пользовании жилым помещением, оспорить способ устранения препятствий, отсутствие оснований для вселения истца в спорное жилое помещение.
Кроме того, суд принимает во внимание, что в силу ст. 57 и 68 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.
Судом также учитывается, что возникшие между сторонами правоотношения регулируются Гражданским кодексом Российской Федерации и Жилищным кодексом Российской Федерации.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
2. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
В соответствии со ст. 246 ГК РФ Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.
В соответствии со ст. 247 ГК РФ Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
2. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Разрешая требования истца об устранении препятствий в пользовании имуществом и вселении в спорное жилое помещение, суд принимает во внимание, что каких-либо требований об оспаривании свидетельств о праве собственности, определении размера долей собственности, определении порядка пользования спорным имуществом, выделе долей в натуре или отчуждении долей собственности кем-либо из участников процесса в установленном порядке не предъявлялось ранее и не предъявляется в настоящем гражданском деле, в связи с чем у суда отсутствуют основания для выхода за пределы предъявленных требований и оценки доводов сторон и третьих лиц в этой части.
В ходе судебного заседания достоверно установлено и участниками процесса не оспаривается, что и истец и ответчик являются собственниками долей собственности на спорную трехкомнатную квартиру, в силу чего в соответствии со ст. 209 ГК РФ истцу, как и ответчику принадлежат права владения, пользования и распоряжения спорным имуществом, малолетняя ФИО4 в силу ст. 31 ЖК РФ также обладает самостоятельным правом пользования спорной квартирой.
Истец, как и ответчик в силу ст. 30 ЖК РФ и ст. 288 ГК РФ осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, жилые помещения предназначены для проживания граждан, распоряжение спорным жилым помещением в силу ст. ст. 244, 247 ГК РФ возможно только по соглашению всех участников в собственности на спорное имущество.
Требования истца законны и обоснованы, истец вправе использовать принадлежащее ему жилое помещение в соответствии с его назначением для собственного проживания, воспрепятствование ему в этом со стороны ответчика существенным образом нарушает права и законные интересы истца, оснований для ограничения прав истца, как собственника, в пользовании имуществом не имеется, ответчик не может отказывать истцу и ее малолетней дочери в доступе в принадлежащее ему жилое помещение и в пользовании этим жилым помещением, соответственно, должен выдать истцу, являющемуся таким же, как он собственником квартиры, ключи от входных дверей. Истица и ее дочь, как лица, имеющие право использования спорного жилого помещения для собственного проживания должны быть вселены в это жилое помещение, ответчик обязан передать истцу ключи от входных верей в спорное жилое помещение.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск удовлетворить.
Вселить Максимову Ирину Анатольевну и ФИО4 в ....
Обязать Максимова Анатолия Яковлевича не чинить препятствий Максимовой Ирине Анатольевне и ФИО4 в пользовании квартирой 117 ....
Обязать Максимова Анатолия Яковлевича передать Максимовой Ирине Анатольевне комплект ключей от входных дверей ....
Взыскать с Максимова А.Я. в пользу Максимовой И.А. расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 руб.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательном виде путем подачи кассационной жалобы через Индустриальный районный суд г. Ижевска.
Резолютивная часть решения изготовлена в совещательной комнате судьей Самоволькиным С.М.
Решение в окончательном виде изготовлено судьей Самоволькиным с.М. 25 мая 2011 года.
Судья С.М. Самоволькин