2-1096-11
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
24 мая 2011 года
Индустриальный районный суд г. Ижевска в составе:
Председательствующего судьи Самоволькина С.М.
С участием прокурора Пушина И.Ю.
При секретаре Кольцовой К.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Марковой Раисы Николаевны к Желтышевой Анастасии Александровне о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета
У С Т А Н О В И Л :
Истица по настоящему гражданскому делу Маркова Р.Н. обратилась к суду с заявлением о признании ответчика Желтышевой А.А. не приобретшей права пользования жилым помещением и снятии ее с регистрационного учета, указав, что -Дата- ОАО «Буммаш» выдало ей ордер за № на жилую площадь в общежитии на изолированную комнату жилой площадью 18 кв.м. по адресу, .... -Дата- она была зарегистрирована на данной жилой площади. -Дата- Постановлением Администрации ... за № жилые помещения, расположенные по адресам: ... были переданы в собственность муниципального образования «город Ижевск». В соответствии со ст. 7 Федерального закона от -Дата- № 189-ФЗ «О введении в действие жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовались в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма. -Дата- Управление муниципального жилья Администрации ... заключило с ней договор найма жилого помещения в общежитии за № на комнату № ... по .... На жилой площади в комнате по вышеуказанному адресу зарегистрирована и проживает Тихонова Е.Н. вместе со своей несовершеннолетней дочерью ФИО12 2006 года рождения. Ответчица Желтышева А.А. в спорном жилом помещении по адресу: ул. ... была зарегистрирована в июле 2003 года. С этого времени Желтышева А.А. в спорное жилое помещение не вселялась, никогда в нем не проживала и не проживает по настоящее время, каких-либо вещей в спорное жилое помещение не перевозила и её какие-либо вещи в спорном жилом помещении отсутствуют. Оплату за пользование жилым помещением и коммунальными услугами не производила. В соответствии со ст. 10 ЖК РФ, оснований для возникновения или сохранения права пользования жилым помещением комнатой № ... по ... у ответчицы Желтышевой А.А. не имеется, поскольку сам факт регистрации в жилом помещении не влечет возникновения жилищных правоотношений. При таких обстоятельствах ответчица Желтышева А.А. не могла приобрести и не приобрела право пользования спорным жилым помещением по адресу: ... и поэтому должна быть снята с регистрационного учета. Истица просила: Признать Желтышеву Анастасию Александровну не приобретшей право пользования жилым помещением комнатой № ...А по ... и снять Желтышеву Анастасию Александровну с регистрационного учета по адресу: ....
В судебном заседании истица Маркова Р.Н. на иске настаивает, дав объяснения аналогичные исковому заявлению, пояснив дополнительно, что проживает в спорной комнате с сентября 2002 года на основании ордера, выданного ОАО «Буммаш». Первоначально в комнате № проживала совместно с Березиной, однако ей предоставили комнату в семейном общежитии, в связи с чем, в комнату подселили Тихонову Е.Н., вместе с ней и ее дочерью в указанном жилом помещении проживают по сегодняшний день. Полагает, что Желтышева А.А. не приобрела права пользования спорной комнатой, так как не вселялась в данное жилое помещение, своих вещей не перевозила, не предпринимала попыток к вселению в спорную комнату.
Третье лицо Тихонова Е.Н. в судебном заседании иск поддержала, пояснив, что в октябре 2008 года вселилась в комнату №, в данном жилом помещении проживала только Маркова Р.Н., также же была расположена только одна кровать. За все время совместного проживания никто не пытался вселиться в указанную комнату. С Желтышевой А.А. не знакома, ответчица вещи в комнату не перевозила, в комнате были только вещи Марковой Р.Н.
Представитель Администрации ... в судебном заседании Фазлиахметов Ф.М., действующий на основании доверенности, в судебном заседании иск поддержал, пояснив, что с момента передачи зданий общежитий в муниципальную собственность, с августа 2010 года, а также с момента передачи документации, Желтышева А.А. никаких платежей не производила, с просьбой о вселении и регистрации в указанной комнате не обращалась. В настоящее время спорное жилое помещение оплачивают Маркова Р.Н. и Тихонова Е.Н., которые проживают по данному адресу вместе с несовершеннолетней ФИО12. На основании изложенного, полагает, что требования истца являются обоснованными, и подлежат удовлетворению.
Представитель ООО «ЖЭУ «Буммаш» - директор Чабан Л.Л. в судебном заседании иск поддержала, пояснив, что за период ее работы Желтышева А.А. ни разу не появлялась в общежитии, ответчица являлась работником ООО «Амальгама», ею, как директором ЖЭУ, предпринимались попытки с ней встретиться, чтобы обсудить вопрос погашения задолженности по ЖКУ, однако ответчица избегала встреч.
Представитель Администрации Индустриального ... в зал судебного заседания не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Суд находит возможным разрешить спор по существу в отсутствие представителя Администрации по имеющимся в деле материалам в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Ответчица Желтышева А.А. в судебное заседание не явилась. хотя была извещена о времени и месте судебного разбирательства по месту регистрации надлежащим образом, о причинах неявки в суд не сообщено. Суд находит возможным разрешить спор по существу в ее отсутствие по имеющимся в деле материалам с вынесением заочного решения.
Представители ОАО «Буммаш», Управления Федеральной миграционной службы по Удмуртской Республике и МУ «Городское жилищное управление – Управляющая компания в жилищно-коммунальном хозяйстве ...» в зал судебного заседания не явились, о причинах неявки в суд не сообщено. Суд находит необходимым разрешить спор по существу в отсутствие представителей по имеющимся в деле материалам в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Как усматривается их показаний свидетеля на стороне истца Нефедовой Л.С., допрошенной в судебном заседании, истица проживает в спорной комнате с 2002 года, первоначально вместе с ней проживала Березина, однако после того, как ей предоставили семейную комнату, в указанном жилом помещении жила только истица. В последствие к ней была подселена Тихонова Н.Н. Желтышева А.А. не перевозила в спорную комнату свои вещи, свидетель ее вообще не видела.
Как усматривается их показаний свидетеля на стороне истца Масдиховой Т.В., допрошенной в судебном заседании, она в общежитии проживает с 1998 года, в 2002 году переехала на семейный этаж, в ...комнате вместе с истицей проживала Березина. Свидетель часто приходила к ним в комнату, так как находилась в декретном отпуске, и Макарова Р.Н. помогала ухаживать за ребенком. В 2007 году Березиной предоставили комнату на семейном этаже, в связи с чем истица проживала некоторый период времени одна, впоследствии к ней подселили Тихонову Е.Н. В спорной комнате находились только кровати и вещи Марковой Р.Н. и Тихоновой Е.Н.
Выслушав объяснения истца, третьего лица, представителей третьих лиц, изучив письменные доказательства, исследовав обстоятельства дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно ордера №, выданного -Дата- ОАО «Буммаш», Маркова Р.Н., работающая ГКБ-7, имеет право занятия койко-места в комнате 116 ...А (общежития) по ....
Согласно постановления и.о. главы Администрации ... от -Дата- приняты в муниципальную собственность образования «город Ижевск» жилые помещения, расположенные по адресам: ....
Согласно договора №, заключенного -Дата- между Управлением муниципального жилья Администрации ... (наймодатель) и Марковой Р.Н. (наниматель), наймодатель передает нанимателю и членам его семьи за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, (койко-место) по адресу ....
Согласно договора №, заключенного -Дата- ОАО «Буммаш» (наймодатель) и Желтышевой А.А. (наниматель), ОАО «Буммаш» в связи с трудовыми отношениями предоставляет Желтышевой А.А. койко-место в комнате 116 в общежитии, расположенном по адресу ....
Согласно договора №, заключенного -Дата- между Управлением муниципального жилья Администрации ... (наймодатель) и Тихоновой Е.Н. (наниматель), наймодатель передает нанимателю и членам его семьи за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, (койко-место) по адресу ....
Согласно поквартирной карточки комнаты ... в ней зарегистрированы, как проживающие, Маркова Р.Н. (койко-место) с -Дата- по настоящее время, Желтышева А.А. (койко-место) с -Дата- по настоящее время, Тихонова Е.Н. (койко-место) с -Дата- по настоящее время, несовершеннолетняя ФИО12 -Дата-г.р. с -Дата- по настоящее время.
Разрешая имеющийся между сторонами спор, суд принимает во внимание, что в силу ст.ст. 12 и 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
При этом судом учитывается, что истец по настоящему делу был обязан доказать обстоятельства, указанные им в исковом заявлении, возникновение и сохранения права пользования спорным жилым помещением у истца, основания возникновения права пользования спорным жилым помещением, условия вселения в спорное жилое помещение, возникновение договорных отношений по пользованию спорным жилым помещением, характер этих отношений и договора, не приобретение или утрату ответчиком права пользования спорным жилым помещением, основания для выселения ответчика из спорного жилого помещения и снятия с регистрационного учета, основания для понуждения ответчика к заключению с истцом договора социального найма жилого помещения, в то время как ответчик должен был оспорить обстоятельства, указанные истцом в исковом заявлении, и доказать не приобретение или утрату пользования спорным жилым помещением у истца, отсутствие оснований для возникновения права пользования спорным жилым помещением у истца, оспорить условия вселения в спорное жилое помещение истца, отсутствие договорных отношений по пользованию спорным жилым помещением между истцом и ответчиком, оспорить характер этих отношений и договора, приобретение и сохранение ответчиком права пользования спорным жилым помещением, отсутствие оснований для выселения ответчика из спорного жилого помещения и снятия с регистрационного учета, отсутствие оснований для понуждения ответчика к заключению с истцом договора социального найма жилого помещения.
Кроме того, суд принимает во внимание, что в силу ст. 57 и 68 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.
Судом также учитывается, что возникшие между сторонами правоотношения регулируются Гражданским кодексом Российской Федерации и Жилищным кодексом Российской Федерации.
В соответствии со ст. 100 ЖК РФ По договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.
2. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения.
3. В договоре найма специализированного жилого помещения определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением.
4. Наниматель специализированного жилого помещения не вправе осуществлять обмен занимаемого жилого помещения, а также передавать его в поднаем.
5. К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса.
В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Разрешая требования истицы о признании ответчицы не приобретшей право пользования спорным жилым помещением, суд принимает во внимание, что ответчице на основании договора предоставлено койко-место в общежитии, ответчицей условиях заключенного договора не исполнены, ответчица в спорное жилое помещение не вселилась, попыток вселения. В том числе и в судебном порядке, никогда не предпринимала, каких-либо вещей в это помещение не перевозила, в жилом помещении никогда не проживала и не проживает, оплату жилищных и коммунальных услуг не производит, обязанностей, предусмотренных договором не несет, регистрация ответчицы в спорном жилом помещении носит формальный характер.
При таких обстоятельствах суд находит, что ответчица не приобрела право пользования спорным жилым помещением, в силу ст. 10 ЖК РФ, предусматривающей, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности, оснований для возникновения и сохранения права пользования спорным жилым помещением у ответчицы Желтышевой А.А. не имеется.
Регистрация ответчицы в спорном жилом помещении является лишь административным актом и в силу ст. 2 Закона РФ от -Дата- N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" (с изменениями от -Дата-, -Дата-, -Дата-) не моет служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации. Регистрация ответчицы в спорном жилом помещении существенным образом нарушает права и законные интересы истицы и третьего лица, проживающих в спорном жилом помещении, препятствует осуществлению ими предоставленных действующим законодательством прав и свобод.
Требования истцы законны и обоснованны, ответчица должна быть признана не приобретшей право пользования жилым помещением и снята с регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233-244 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск удовлетворить.
Признать Желтышеву Анастасию Александровну не приобретшей право пользования комнатой ....
Снять Желтышеву Анастасию Александровну с регистрационного учета в комнате ....
Взыскать с Желтышевой А.А. в пользу Марковой Р.Н. расходы по государственной пошлине в размере 200 руб.
Решение может быть оспорено в течение 7 дней в Индустриальном районном суде г. Ижевска или обжаловано в течение 110 дней со дня изготовления решения в окончательном виде путем подачи кассационной жалобы через Индустриальный районный суд г. Ижевска.
Резолютивная часть решения изготовлена в совещательной комнате судьей Самоволькиным С.М.
Решение в окончательном виде изготовлено судьей Самоволькиным С.М. 24 мая 2011 года.
Судья С.М. Самоволькин