ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 апреля 2011 года

Индустриальный районный суд г. Ижевска

Под председательством судьи Сутягиной С.А.

при секретаре Газизовой Э.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Деревянкиной Галины Александровны к Андрианову Константину Николаевичу о признании договора купли-продажи квартиры заключенным, права собственности на квартиру, взыскании судебных расходов, встречному иску Андрианова К.Н. к Деревянкиной Г.А. о признании о купли-продажи квартиры недействительным,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Деревянкина Г.А. обратилась в суд с иском к Андрианову К. Н. о признании права собственности и регистрации перехода права собственности, взыскании судебных расходов. Свои требования мотивировала тем, что -Дата- между ней и ответчиком заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: .... В этот же день выплачено ответчику <данные изъяты> в качестве полной оплаты стоимости квартиры по договору. Подписан Акт передачи в собственность квартиры, с указанием отсутствия каких-либо взаимных претензий. -Дата- истцом получено уведомление о приостановлении государственной регистрации, в связи с поданным ответчиком заявления о прекращении государственной регистрации.

В последующем исковые требования изменены, Деревянкина просит суд признать договор купли-продажи квартиры по адресу: ... заключенным, обязать ответчика передать в собственности спорную квартиру, обязать Управление Росеестра по УР произвести регистрацию договора и перехода права собственности, взыскать судебные расходы: <данные изъяты> госпошлины, <данные изъяты> в качестве возмещения расходов на оплату услуг представителя.

Ответчик Андрианов К.Н. предъявил встречные исковые требования к Деревянкиной Г.А. о признании договора купли-продажи квартиры, заключенного -Дата-, недействительным, мотивировав тем, что он был неадекватен, находился в запое, не понимал значения своих действий, не представлял, что подписывает. Является собственником спорной квартиры. В июле 2010 года, Андрианов находился в состоянии алкогольного опьянения, запое, к нему обратилась малознакомая женщина Валентина, которая предложила поменять квартиру на менее дорогую с доплатой в <данные изъяты>. Валентина, воспользовавшись беспомощным состоянием Андрианова показывала комнаты, давала на подпись документы. Впоследствии, протрезвев, узнал, что -Дата- подписал договор купли-продажи квартиры за <данные изъяты>, акт приема-передачи квартиры и денег, однако, денег не получал, Деревянкину не видел. Андрианов взамен свой квартиры подписал документы о приобретении комнаты в общежитии по .... -Дата- написал заявление в Управление Росеестра по УР о приостановлении регистрационных действий, с указанием на то, что не получал за проданную квартиру денежных средств, договор и документы подписывал в состоянии алкогольного опьянения, исключающем возможность объективно воспринимать окружающую действительность.

В судебном заседании истец Деревянкина Г.А. дополнительно пояснила, что полностью рассчиталась за квартиру на ..., ответчик обещал выехать за 2 недели. Он находился в совершенно вменяемом состоянии. Квартиру показывали ФИО12 и Андрианов. Риэлтор сказал, что на деньги истца Андрианов покупает другую квартиру, он сам говорил про <данные изъяты>. Выяснилось, что есть коммунальные долги. Потом ее пригласили на сделку -Дата- в Управление Росеестра по УР. Из-за долгов не давали поквартирную карточку Андрианову. Деревянкина не заметила, что ответчик находился в состоянии запоя. В Регистрационной палате у ответчика претензий по оплате не имелось, там же оформили договора купли-продажи и пошли в СБ. Истец перевела <данные изъяты>, после этого Андрианов написал расписку о получении денежных средств. <данные изъяты> Деревянкина перевела за квартиру по ... на счет Хетерели, <данные изъяты> отдала на руки для погашения долгов риелторам ФИО11 и ФИО12, Андрианов рядом стоял, выразил согласие, 56750 рублей перевела на карточку риелтора, <данные изъяты> заплатила за него в Управлении Росеестра по УР. Весь миллион Андрианов получил, стоял рядом с кассой, когда Деревянкина переводила деньги. После этого, Андрианов сел за столик и самостоятельно написал расписку. Он считал деньги на калькуляторе, разъясняла, куда идут деньги. Лично в руки, ответчик денег не получил, но распределяла деньги с его согласия. У Хетерели с Андриановым договор, они ему расписку дали в получении денег, Андрианов сказал, что деньги нужно им перечислить. Просил 2 недели, чтобы вывезти вещи, по карту квартиру не передавали. Андрианов был вменяемым, не пьяным, все понимал. Встречный иск не признает, считает его необоснованным.

Представитель истца Пупышев Д.В., действующая по доверенности, в судебном заседании просил исковые требования Деревянкиной - удовлетворить, встречный иск не удовлетворять. Дополнительно пояснил, что Деревянкина выплатила <данные изъяты> Андрианову, он дал расписку в получении этой суммы. В Управлении Росеестра по УР сданы документы на 2 сделки с квартирами по .... В день сделки Андрианов был адекватен, понимал значение своих действий, так как на следующий день он лично доносил акты приема- передачи квартиры в Управление Росеестра по УР, что подтверждается показаниями свидетельницы Кутеревой.

Ответчик Андрианов К.Н. в судебном заседании требования встречного иска поддержал, в удовлетворении исковых требований Деревянкиной просил отказать. Дополнительно пояснил, что хотел продавать квартиру, чтобы иметь немного денег на жизнь. Квартиру помогали искать риэлторы ФИО11 Константин и ФИО12 Валентина. -Дата- смотрел квартиру по .... По акту приема-передачи квартиру Деревянкиной не передавал. <данные изъяты> не получал. На тот период времени, алкоголь употреблял неделю, злоупотребляет алкоголем 15 лет, с работы уволили за пьянку. Ушел в запой в июне, примерно 10 числа.

Представитель ответчика Соковиков Е.Н., действующий на основании ордера, суду пояснил, что сделка не состоялась, она считается заключенной с момента государственной регистрации, а сделка регистрацию не прошла. Просит признать договор недействительным. Андрианов обратился в милицию, так как он не получал деньги и чтобы квартира осталась у него. Подписание сторонами акта о передаче спорной квартиры состоялось без фактической ее передачи, таким образом, вручение спорной квартиры истцу не состоялось. Ответчиком, как продавцом, обязательство по передаче квартиры не состоялось. Следовательно, требование о государственной регистрации перехода права собственности не подлежит удовлетворению. Передача денежных средств Андрианову не произведена, деньги переданы третьи лицам. Имеющейся в материалах дела акт приема-передачи квартиры от -Дата- является недействительным, так как квартира не передавалась. Поэтому, отказ продавца от сделки является правомерным и обоснованным.

Представитель третьего лица Управления Росеестра по УР, Шкляева С.А., действующая по доверенности, пояснила, что -Дата- в 17-19 час. согласно расписке в получении документов на государственную регистрацию сданы документы: договор купли-продажи от -Дата- №, этот номер присваивают специалисты Управления Росреестра по УР, чтобы индивидуализировать договор. Заявление подавал лично Андрианов К.Н. его подписи стоят в расписке о принятии документов. Отказа в государственной регистрации не было, так как поступило определение суда о наложении ареста на квартиру. В настоящее время регистрация приостановлена до снятия ареста. Специалист при приеме документов общается со сторонами в момент принятия документов. Акт приема-передачи не является обязательным условием для Управления Росеестра по УР. Если сторона нетрезвая, то документы не принимаются, тактично отказывают под любым предлогом. В той ситуации акты приема -передачи сдавались Андриановым лично.

Представитель третьего лица Хетерели О.М.- Хетерели Г.А., действующий по доверенности, в судебное заседание не явился, причину уважительности неявки не сообщил. Ранее в судебном заседании пояснял, что сам оформлял сделку продажи жилья Андриянову, так как жена Хетерели О.М. находилась в отпуске по уходу за грудным ребенком. Договор заключен -Дата-. Андрианов К.Н. и все собрались в Управлении Росеестра по УР, представив все документы. Андрианов в тот момент молчал. Регистратор задавала стандартные вопросы, он на них ответил, поехали в Сбербанк, где на жену завели сберкнижку, чтобы проверить поступление. Хетерели не знает от кого поступили деньги. Андрианов не вернул ключи от квартиры по Деповскому, коммунальный счет оплачивает Хетерели.

Свидетель ФИО10 суду пояснила, что продавала квартиру на Деповском, заключен договор на оказание риэлтерских услуг с Хетерели О.М. В середине июля поступил звонок от риэлтора Андрианова Константина с просьбой показать квартиру. Приехали: Андрианов, Валентина и Константин. Андрианов спокойно общался, адекватный, спрашивал о площади комнат. На Деповском двухкомнатная квартира, не общежитие. Андрианов подписал договор в Управлении Росеестра по УР, потом все вместе поехали в СБ РФ на ..., там продавцы написали расписку в получении денежных средств и подписали акт приема-передачи, деньги переданы. Сделка Андриянова с Деревянкиной оформлялась в этот же день. Андрианов пришел с договорами, продавцы ознакомились и пошли к окошку. Через 15 мину подошли покупатели квартиры Андрианова. На вопрос регистратора Андрианов ответил, что договор читал. На следующий день переданы ключи его риэлтору.

Свидетель ФИО11 суду пояснил, что Валентина подошла и сказал, что Андрианов продает квартиру и нужно найти однокомнатную. Сделка оформлялась в июле. Встречались у него, чтобы посмотреть квартиру, Андрианов был трезвый, адекватный, нормальный. Свидетель забрал Андрианова из дома, привез в Управление Росеестра по УР. Смотрели несколько квартир. Подбирали такие варианты, чтобы разница в цене составляла <данные изъяты> осталась у него на руках. Расписку писал Андрианов. Деревянкина часть денег сразу перевела за квартиру на ... на счет Хетерели, часть денег наличностью. Так как у Андрианова обе сберкнижку были недействительными, Андрианов сказал, чтобы перечислить деньги на счет риелтора Валентины.

Свидетель ФИО12 суду пояснила, что Андрианов является ее соседом. Андрианов подошел в трезвом состоянии, попросил заняться обменом квартиры, так как ему нужны деньги в виде доплаты. Все расчет по сделке производила Деревянкина, переводила денежные средства на сберегательную книжку. Андрианов собственноручно писал расписки о получении денег, затем определял порядок расчетов с продавцами квартиры Хетерели.

Свидетель ФИО13 суду пояснила, что приходится сводной сестрой Андрианова. В конце июля он сказал, что решил поменяться квартирами. После смерти отца Андрианов сильно пил. -Дата- в 6-00 он был пьяным, брал документы. Когда Андрианов трезвый, то он нормальный, немногословный, и когда пьяный- неагрессивный, не скандальный, легко внушаемый.

Свидетель ФИО14 суду пояснила, что знает Андрианова с 2008 года, друзья. Он помогает ей работать в ЖКУ, она оплачивает его услуги по <данные изъяты> в день. В понедельник -Дата- позвонил, сообщил о продаже квартиры, был трезвым.

Суд, выслушав пояснения сторон, третьих лиц, показания свидетелей, исследовав доказательства по делу, установив обстоятельства, имеющие значение для разрешения дела, приходит к выводу, что исковые требования Деревянкиной Г.А. полежат частичному удовлетворению, в удовлетворении встречного иска Андрианова К.Н. необходимо отказать по следующим основаниям.

Судебным следствием установлено:

-Дата- заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: ... между Андрияновым К.Н. и Дервянкиной Г.А., по условиям которой указанная квартира продается за <данные изъяты>, уплачиваемых покупателем полностью в день подписания договора, о чем продавец выдает покупателю расписку либо акт приема- передачи денежных средств. Передача указанной квартиры продавцом и принятие ее покупателем осуществляется по подписываемому сторонами передаточному акту. Покупатель поставлен в известность, что согласно копии поквартирной карточки в отчуждаемой квартире зарегистрирован Андрианов К.Н., который не сохраняет право пользования данной квартирой. Продавец обязуется сняться с регистрационного учета и освободить отчуждаемую квартиру в течение 30 дней с момента подписания договора.

Суду представлена расписка от Андрианова К.Н. о том, что он получил от Деревянкиной Г.А. денежную сумму в размере <данные изъяты> за проданную квартиру по адресу: .... Расчеты произведены полностью.

Акт передачи квартиры по адресу: ... подписан -Дата- Андриановым и Деревянкиной. Продавец передал, а покупатель принял в собственность квартиру, все необходимые документы для регистрации договора, денежный расчет произведен полностью.

Андрианов К.Н., 1972 года рождения, является собственником однокомнатной квартиры по адресу: ... (свидетельство о государственной регистрации права от -Дата- №). Из поквартирной карточки в жилом помещении по адресу: ... видно, что Андрианов К.Н. зарегистрирован по месту жительства в спорной квартире, однако в период заключения сделки он снимался с регистрационного учета и в декабре 2010 года вновь зарегистрирован по месту жительства.

-Дата- Управление Росреестра по УР направлено уведомление № о приостановлении государственная регистрация до -Дата- договора купли-продажи, перехода права собственности, права собственности на спорную квартиру по причине подачи -Дата- Андриановым К.Н. заявления № о прекращении государственной регистрации договора купли-продажи, перехода права собственности (заявление №, № о прекращении государственной регистрации договора купли-продажи, о прекращении государственной регистрации перехода права собственности)

По сообщению в адрес суда Удмуртское отделение № -Дата- № сообщает, что -Дата- со счета Деревянкиной Г.А. произведена выдача наличными деньгами суммы <данные изъяты> и суммы <данные изъяты>. В эту же дату на сумму <данные изъяты> открыт вклад на имя Хетерели О.М. наличными деньгами.

Андрианов К.Н., 1972 г.р. не состоит на диспансерном учете в ГУЗ «РНД» МЗ УР (ответ на запрос от -Дата- №).

По заключению комиссии экспертов от -Дата- № комплексной, первичной, амбулаторной, судебной психолого-психиатрической экспертизы, проведенной по определению Индустриального районного суда ..., Андрианов Константин Николаевич, в интересующий суд период времени (-Дата-) обна­руживал зависимость от алкоголя средней (второй) стадии. На это указывает наличие сильной потребности в принятии спиртного, наличие похмельного синдрома (физио­логическое состояние отмены), признаки роста толерантности (увеличивается доза спиртного) с употреблением суррогатов алкоголя, продолжение приема алкоголя не­смотря на негативные социальные последствия. Вместе с тем, указанное психическое расстройство не сопровождается у подэкспертного снижением интеллекта, критиче­ских и прогностических возможностей и несмотря на то, что с высокой степенью ве­роятности на момент совершения юридически значимых действий (-Дата-) подэкспертный обнаруживал абстинентное состояние (синдром отмены), (по показани­ям свидетеля ФИО13 накануне сделки был пьян. « ночевал у мусоропровода») оно значительным образом не нарушало его способностей воспринимать, верно оценивать ок­ружающую действительность, так как являлось не осложненным, т.е. отсутствовали признаки нарушенного сознания, обманы восприятия, бред. На это указывают пока­зания свидетелей ФИО10, ФИО13 (пояснила, что подэкспертный ей звонил, предупреждал, что не выйдет на работу, так как продает квартиру), Шкляевой. Таким образом, Андрианов Константин Николаевич -Дата- мог понимать значение своих действий и руководить ими.

В заключении эксперта –психолога указано, что психологический анализ результатов экспериментально-психологического исследования анамнестических материалов и материалов гражданского дела, данные направленной беседы с подэкспертным Андриановым К.Н. позволяют сделать вывод о не­значительных нарушениях мнестической деятельности (памяти), внимания, изменениями динамической составляющей психических процессов, с невысоким уровне проведения мыслительных операций, по при этом с достаточной способностью к це­лостному осмыслению информации и установлению сложных логических отношений между явлениями и понятиями, критичным восприятием информации, на фоне легких изменений личности ипохондрической окрашенности, с избирательной общительностью, определенной дистантностью в отношениях, осторожностью, неуверенностью в себе и своих силах, нерешительностью, склонностью к сомнениям. Выраженность имеющихся особенностей была неглубока и не препятствовала в исследуемый период (в период заключения сделки) понимать характер и значение совершаемых им дейст­вий и руководить ими. У Андриянова Константина Николаевича не выявлено каких либо особенностей познавательной сферы, которые препятствовали бы ему в период заключения сделки осознавать ее условия и последствия.

Удовлетворяя исковые требования Деревянкиной Г.А. о признании договора купли-продажи квартиры заключенным, признании права собственности на квартиру, и отказывая в удовлетворении встречного иска Андриянова о признании договора недействительным, суд руководствовался ст. ст. 309, 310, 549,551ГК РФ.

На основании ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В соответствии со ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

Пунктом 1 статьи 551 ГК РФ предусмотрено, что переход к покупателю права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации.

После передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании статьи 305 ГК РФ. В то же время покупатель не вправе распоряжаться полученным им во владение имуществом, поскольку право собственности на это имущество до момента государственной регистрации сохраняется за продавцом.

Если одна из сторон договора купли-продажи недвижимого имущества уклоняется от совершения действий по государственной регистрации перехода права собственности на это имущество, другая сторона вправе обратиться к этой стороне с иском о государственной регистрации перехода права собственности (пункт 3 статьи 551 ГК РФ).

Иск покупателя о государственной регистрации перехода права подлежит удовлетворению при условии исполнения обязательства продавца по передаче имущества. Согласно абзацу второму пункта 1 статьи 556 ГК РФ в случае, если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Когда договором продажи недвижимости предусмотрено, что переход права собственности не зависит от исполнения обязанности продавца передать соответствующий объект, сохранение продавцом владения этим имуществом не является препятствием для удовлетворения иска покупателя о государственной регистрации перехода права.

Как видно из материалов гражданского дела, договор купли-продажи спорного объекта недвижимости заключен в установленном законом порядке, представлен на регистрацию в Управление Росррестра по УР, осуществляющего регистрацию сделок и перехода права собственности на объекты недвижимости.

Дальнейшие юридически значимые обстоятельства не совершены сторонами,( в том числе по передаче имущества), так как ответчик Андрианов К.Н. до истечения двух недельного срока, установленного договором на передачу квартиры, подал заявление в Управление Росреестра о приостановлении сделки.

Все обязанности по сделке Деревянкина Г.А. выполнила, что подтверждается: письменным договором купли-продажи от -Дата-, где в пункте 2.1., где указано, что квартира продается за 1 млн.руб., передаваемый в день подписания договора; распиской, составленной лично Андриановым К.Н. о получении денег в полном объеме и отсутствии претензий, актом передачи от -Дата-, где в п. 4 указано о произведенном денежном расчете.

Препятствия в регистрации сделки, перехода права собственности к покупателю и прекращении права собственности продавца квартиры состоят в нежелании Андрианова регистрировать сделки и безмотивные доводы о неполучении денежных средств. Данные обстоятельства и возражения ответчика по делу не нашли своего подтверждения.

Отказывая в удовлетворении встречного иска, суд руководствовался требованиями ст.ст. 166,177 ГК РФ.

В соответствии со ст.166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено лицами, указанными в настоящем Кодексе.

В силу ст. 177 ГК РФ сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.

По мнению суда, порядок применения положений п. 1 ст. 177 ГК РФ, необходимым условием действительности сделки является соответствие волеизъявления воле лица, совершающего сделку. Таким образом, сделку, совершенную гражданином в состоянии, когда он осознавал окружающей его обстановки, отдавал отчета в совершаемых действиях и мог ими руководить, нельзя считать недействительной.

Как видно из материалов гражданского дела, судебные эксперты однозначно в заключении указывают, что у Андриянова Константина Николаевича не выявлено каких либо особенностей познавательной сферы, которые препятствовали бы ему в период заключения сделки осознавать ее условия и последствия. Андрианов Константин Николаевич -Дата- мог понимать значение своих действий и руководить ими.

Показания свидетелей допрошенных в деле также указывают на то, что Андрианов, несмотря на употребление спиртных напитков не являлся лицом, не отдающим отчет своим действиям. Он работал, его поступки свидетельствуют о направленном поведении. В судебном заседании Андрианов К.Н. также пояснил, что действительно желал продать квартиру и найти другую ближе к месту жительства матери. То есть он намеревался совершил отчуждение квартиры. В ходе судебного заседании обозревался паспорт Андрианова, согласно сведениям паспорта о регистрации по месту жительства Андрианов К.Н. снялся с регистрационного учета после совершения сделки, но в последствии, после подачи иска в суд -Дата- вновь зарегистрировался по месту жительства. Данные обстоятельства также свидетельствуют о недобросовестном поведении ответчика.

Поскольку ответчик Андрианов К.Н. не представил суду доказательств, что в момент совершения сделки он в силу болезненного состояния не понимал значения своих действий, его встречный иск о признании сделки купли-продажи квартиры недействительной удовлетворению не подлежит.

Возражения ответчика и доводы встречного иска Андрианова в части установления заниженной цены по сделки, не могут быть приняты во внимание, так как стороны при заключении договора свободны в определении ими условий совершаемой сделки.

Доводы встречного иска Андрианова К.Н. о неполучении денежных средств опровергаются как уже было сказано письменными доказательствами, выписками из Сбербанка о перечислении денежных средств с расчета Деревянкиной на счет Хетери, получении наличных денежных средств в день совершения сделки, показаниями третьего лица Хетерели, показаниями свидетелей. Совокупность перечисленных доказательств свидетельствуют, что Деревянкина Г.А. денежные средства по сделка в полном объеме передала продавцу Андрианову К.Н. Денежными средствами Андрианов распорядился самостоятельно, указав о необходимости перечисления денег за приобретаемую им в этот же день квартиру по ..., передаче риелторам, оказывающих ему услуги, оплате долга по коммунальным платежам и другие платежи, то есть он ими распорядился по своему усмотрению, в чем нет виновного поведения добросовестного покупателя Деревянкиной Г.А.

В связи с изложенным отказ Андрианова К.Н. от дальнейшей государственной регистрации состоявшейся сделки необоснован.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Судебные расходы Деревянкиной Г.А. состоят из оплаты юридической помощи по договору от -Дата-, где сумма вознаграждения составляет 20000 <данные изъяты> и госпошлины в размере <данные изъяты>. Суд считает, что разумным и справедливым, учитывая проведенную работу, участия в деле, определить размер услуг адвоката в сумме <данные изъяты>, поэтому надлежит взыскать с Андрианова К.Н. в пользу Деревянкиной Г.А. <данные изъяты>.

На основании изложенного, руководствуясь требованиями ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Деревянкиной Галины Александровны к Андриянову Константину Николаевичу о признании договора купли-продажи квартиры заключенным, права собственности на квартиру, взыскании судебных расходов удовлетворить частично.

Признать договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: ..., между Деревянкиной Г.А. и Андрияновым К.Н., заключенным.

Признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., за Деревянкиной Галиной Александровной, обязать Андриянова Константина Николаевича передать приобретенную квартиру.

Прекратить право собственности Андриянова Константина Николаевича на квартиру, расположенную по адресу: ....

Зарегистрировать переход права собственности на приобретенную квартиру, расположенную по адресу: ..., от Анриянова К.Н. к Деревянкиной Г.А.

Взыскать с Андриянова Константина Николаевича в пользу Деревянкиной Галины Александровны судебные расходы в сумме <данные изъяты> <данные изъяты>.госпошлина, <данные изъяты> – оплату услуг адвоката).

В удовлетворении встречного иска Андриянова К.Н. к Деревянкиной Г.А. о признании договора купли-продажи квартиры расположенной по адресу: ..., недействительным отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения суда.

Резолютивная часть решения изготовлена судьей в совещательной комнате.

Мотивированное решение суда изготовлено судьей 29.04.2011 года.

Судья С.А. Сутягина