16 июня 2011 года

Индустриальный районный суд г.Ижевска Удмуртской Республики

в составе председательствующего судьи Сутягиной Т.Н.

при секретаре Ложкиной И.Н.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющей компании «ЖРП-8» к Мезенцеву Артему Владимировичу, Мезенцевой Надежде Петровне, Гришиной Елене Владимировне о прекращении права собственности, взыскании платы за жилищно-коммунальные услуги и пени за просрочку сроков оплаты

У С Т А Н О В И Л:

Истец ООО УК «ЖРП-8» обратился в суд с иском к ответчикам Мезенцеву А.В., Мезенцевой Н.П., Гришиной Е.В. с требованием о прекращении права собственности, взыскании платы за жилищно-коммунальные услуги и пени за просрочку сроков оплаты. Свои требования мотивировал тем, что ..., расположенная по адресу: ... находится в собственности. Граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги (ст.153 ЖК РФ). Члены семьи собственника несут солидарную с ним ответственность. В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ, п.п.35, 37 "Правил предоставления коммунальных услуг гражданам", утвержденных постановлением Правительства РФ № от -Дата- плата за коммунальные услуги производится в кассу или на расчетный счет Управляющей компании ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата. Плата за коммунальные услуги вносится на основании счета-извещения, представляемых Управляющей компанией. Ответчики оплату не производят в период с июня 2009 г. по октябрь 2010 г. За Ответчиками числится задолженность перед Управляющей компанией в размере <данные изъяты>. В соответствии со ст.310 ГК РФ не допускается односторонний отказ от исполнения обязательств. Согласно п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно или не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. В связи с нарушением обязательств по оплате за жилищно-коммунальные услуги с Ответчиком подлежат взысканию пени в пользу Управляющей компании в размере <данные изъяты>. Таким образом, за Ответчиками перед Управляющей компанией числится задолженность на общую сумму <данные изъяты>. Просит выставить ..., расположенную по адресу: ... на продажу с публичных торгов с выплатой собственнику вырученных от продажи денежных средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения, взыскать с Ответчиков солидарно в пользу Управляющей компании сумму основного долга в размере <данные изъяты>., пени в размере <данные изъяты>., расходы по оплате госпошлины.

В судебное заседание представитель ООО УК «ЖРП-8», будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени рассмотрения дела, не явился. Просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Ранее в ходе рассмотрения дела представитель истца исковые требования в части взыскания суммы задолженности уточнила, просила взыскать с ответчиков солидарно сумму задолженности за период с -Дата- по -Дата- в размере <данные изъяты>., из которых <данные изъяты>.– сумма основного долга, <данные изъяты>.- пени.

Ответчики Мезенцев А.В., Мезенцева Н.П., Гришина Е.В., будучи надлежащим образом извещенными о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. При этом, неоднократно им направлялись судебные повестки с уведомлением.

Суд, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса, в порядке заочного производства.

Суд, изучив письменные доказательства, исследовав обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Как установлено из материалов дела, ответчики Мезенцева Н.П., Мезенцев А.В. являются собственниками квартиры по адресу: ... шоссе, 52-96 по 1/3 соответственно. 1/3 доли в праве собственности принадлежит несовершеннолетнему ФИО6 1999 года рождения. В квартире также прописана Гришина Елена Владимировна, -Дата- года рождения, дочь Мезенцевой Н.П., мать ФИО6

В соответствии с договором на управление, содержание и ремонт многоквартирного ... ответчики обязаны вносить плату, однако свои обязанности не выполняет. Задолженность по плате за жилищные и коммунальные услуги и пени за просрочку внесения квартирной платы с -Дата- по -Дата- в размере <данные изъяты>., из которых <данные изъяты>.– сумма основного долга, <данные изъяты>.- пени.

Согласно ст.153 ЖК РФ Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.3 ст.31 ЖК РФ Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ, п.п.35, 37 «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам», утвержденных постановлением Правительства РФ № от -Дата- Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за коммунальные услуги производится в кассу или на расчетный счет Управляющей компании.

Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ «Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме…».

Требования истца в части взыскания задолженности по квартплате законны и обоснованы, односторонний отказ от обязательств, в том числе и по названному договору, не допускается, ответчики не внесением платы за жилищные и коммунальные услуги существенно нарушает права и законные интересы истца. Задолженность подлежит к взысканию в размере <данные изъяты>.

При этом определяя порядок взыскания задолженности, суд приходит к следующему:

В силу ст.249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В то же время, согласно п.1 ст.322 Гражданского кодекса РФ, солидарная обязанность (ответственность) возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности, при неделимости предмета обязательства.

В соответствии с ч.4 ст.154 Жилищного кодекса РФ плата коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и гор; водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объемов потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключен нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжении газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов в порядке, установленном Правительством РФ (ст.157 Жилищного кодекса Г Аналогичные положения содержатся в п.16 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ № от -Дата-. Статья 156 Жилищного кодекса РФ, в свою очередь, регулирует определение размера двух составляющих платы за жилое помещение, установленных ст.154 Жилищного кодекса РФ: плата за содержание и ремонт жилого помещения и плата за пользование жилым помещением. В данной статье определяются требования к установлению размеров платежей, входящих в структуру платы за жилое помещение, в зависимости от категории способа управления многоквартирным домом, а также указывается, устанавливаются размеры таких требований.

Исходя из того, что определить объем потребляемых коммунальных услуг каждым из собственников доли в жилом помещении не представляв возможным, предмет обязательства в рассматриваемом случае - оплата жилое помещение и коммунальные услуги - является неделимым, предусматривает солидарную обязанность в силу закона.

Соответственно с Мезенцевой Н.П., Мезенцева А.В., Гришиной Е.В. солидарно подлежит взысканию сумма задолженности в размере <данные изъяты>., из которых <данные изъяты>.– сумма основного долга, <данные изъяты>.- пени.

При этом рассматривая исковые требования о прекращении права собственности, суд полагает необходимым в их удовлетворении отказать, по следующим основаниям:

Требование истца о выставлении квартиры ответчиков на продажу с публичных торгов с выплатой собственнику вырученных от продажи денежных средств за вычетом расходов на исполнение решения суда не является исковым требованием. Указанное действие исполняется в ходе исполнительного производства при исполнении решения суда в установленных законом случаях. Таким образом, указанное требование не является материально правовым, соответственно права у истца на предъявление такого требования к ответчикам не имеется.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчиков солидарно в доход государства подлежит взысканию госпошлина в размере <данные изъяты>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 153, 155 ЖК РФ, ст. 307, 309, 310 ГК РФ, ст. 194-199, 233-244 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ООО «ЖРП-8» удовлетворить.

Взыскать с Мезенцевой Надежды Петровны, Мезенцева Артема Владимировича, Гришиной Елены Владимировны в пользу ООО УК «ЖРП-8» задолженность по квартплате за период с -Дата- по -Дата- в размере <данные изъяты>.

Взыскать с Мезенцевой Надежды Петровны, Мезенцева Артема Владимировича, Гришиной Елены Владимировны в доход государства государственную пошлину в размере <данные изъяты>.

В удовлетворении исковых требований ООО УК «ЖРП-8» к Мезенцеву Артему Аладимировичу, Мезенцевой Надежде Петровне, Гришиной Елене Владимировне о выставлении ... на продажу с публичных торгов с выплатой вырученных от продажи денежных средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения – отказать.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано,- -в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 21 июня 2011 года.

Судья Сутягина Т.Н.

Копия верна. судья

С уведомлением

...

Мезенцевой Н.П.

Мезенцеву А.В.

Гришиной Е.В.

Ответчикам

...

ООО УК «ЖРП-8»

Истцу

21.06.2011 г.

Направляю в Ваш адрес копию заочного решения суда по гражданскому делу по иску ООО УК «ЖРП-8» о взыскании задолженности по квартплате.

Судья Индустриального

районного суда г. Ижевска Сутягина Т.Н.