20 апреля 2011 года

Индустриальный районный суд г. Ижевска в составе:

Председательствующего судьи Самоволькина С.М.

С участием прокурора Пушина И.Ю.

При секретаре Кольцовой К.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Корепанова Андрея Александровича к Фурдь Анастасии Ярославовне, Фурдь Ярославу Владимировичу, Фурдь Елене Николаевне, Фурдь Матвею Ярославовичу о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

У С Т А Н О В И Л :

Истец по настоящему делу Корепанов А.А. обратился к суду с заявлением о признании ответчиков по делу утратившими право пользования жилым помещением квартирой 71 ... и снятии ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. Требования иска мотивировал тем, что в соответствии с договором купли-продажи квартиры от -Дата- заключенному между истцом и ответчиками по делу Фурдь Е.Н., Фурдь А.Я., истец стал собственником жилого помещения – .... Согласно п. 11заключенного договора ответчики обязались сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу в течение пяти дней, до настоящего времени указанное обязательство ответчиками не исполнено. С момента заключения договора ответчики в квартире не проживают, расходов по оплате коммунальных услуг не несут, личных вещей в квартире не имеют. Таким образом, считает что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением и подлежат снятию с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

В судебном заседании истец на иске настаивает, дав объяснения аналогичные исковому заявлению.

Ответчики Фурдь А.Я., Фурдь Е.Н., Фурдь Я.В. будучи извещенными о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в зал судебного заседания не явились, о причинах неявки не сообщено, каких-либо документов, подтверждающих уважительность причин неявки не представлено. Суд находит возможным разрешить спор по существу в их отсутствие по имеющимся в деле материалам.

Выслушав объяснения истца, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащие удовлетворению, изучив письменные доказательства, исследовав обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно договора купли-продажи, заключенного -Дата- между Фурдь Я.А.,Фурдь Е.Н.(Продавец) с одной стороны и Корепановым А.А. (Покупатель) с другой стороны, « Продавец» продал, а « Покупатель» купил в собственность квартиру, находящуюся по адресу: ...71. Указанные квартира продана « покупателю» за <данные изъяты>, уплачиваемых «Покупателем» « Продавцу» следующим образом: <данные изъяты>. в день подписания настоящего договора, <данные изъяты> в течение пяти дней со дня подписания настоящего договора. Согласно п. 11 указанного договора в ... согласно копии поквартирной карточки зарегистрированы Фурдь А.Я., Фурдь Я.В., Фурдь Е.Н., Фурдь М.Я., которые не сохраняют за собой право проживания и пользования указанной квартирой. «Продавец» обязуется сняться с регистрационного учет по данному адресу и освободить квартиру в течение пяти дней со дня подписания настоящего договора. Лиц, сохраняющих право пользования указанной квартирой после смены собственника не имеется.

Указанный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по УР -Дата-.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права, выданного -Дата- Управлением Федеральной регистрационной службы по Удмуртской Республики, Корепанов А.А. является собственником ....

Согласно свидетельства о государственной регистрации права, выданного -Дата- Управлением Федеральной регистрационной службы по Удмуртской Республики, Корепанов А.А. является собственником 1\2 доли в ....

Согласно поквартирной карточки ... в квартире зарегистрированы: Фурдь А.Я., Фурдь Я.В., Фурдь Е.Н., Фурдь М.Я. с -Дата- по настоящее время, Корепанов А.А. с -Дата- по настоящее время.

Разрешая имеющийся между сторонами спор, суд принимает во внимание, что в силу ст.ст. 12 и 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. При этом судом учитывается, что истец по настоящему делу был обязан доказать обстоятельства, указанные им в исковом заявлении, приобретение и сохранение права собственности и пользования спорным жилым помещением, переход права собственности на спорное жилое помещение, утрату ответчиком в связи с этим права пользования спорным жилым помещением, отсутствие родственных отношений с ответчиком, отсутствие совместного проживания и ведения общего хозяйства с ответчиком в спорном помещении, в то время как ответчик должен был оспорить обстоятельства, указанные истцом в исковом заявлении, и доказать возникновение и сохранение права пользования спорным помещением, отсутствие перехода права собственности к истцу, наличие родственных отношений с истцом, совместное проживание и ведение общего хозяйства с истцом в спорном помещении.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как усматривается из материалов дела, объяснений истца, ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении при прежнем собственнике этого помещения, истец приобрел спорное жилое помещение на основании договора купли-продажи, в результате чего произошел переход права собственности на это помещение, ответчики членом семьи истца не являются, в спорном жилом помещении не проживают, общего хозяйства с истцом не ведут, расходов по содержанию жилого помещения не несли и не несут. При таких обстоятельствах ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением и подлежат снятию с регистрационного учета, требования истца законны и обоснованны, регистрация ответчиков в спорной квартире существенным образом нарушает права истца, как собственника спорного жилого помещения, предусмотренные ст. 209 ГК РФ, предусматривающей, что собственник имеет право владения, пользования и распоряжения имуществом и вправе распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 50, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.

Признать Фурдь Анастасию Ярославовну, Фурдь Ярослава Владимировича, Фурдь Елену Николаевну, Фурдь Матвея Ярославовича утратившими право пользования жилым помещением – квартирой 71 ...

Снять Фурдь Анастасию Ярославовну, Фурдь Ярослава Владимировича, Фурдь Елену Николаевну, Фурдь Матвея Ярославовича с регистрационного учета в ...

Взыскать с Фурдь Е.Н. в пользу Корепанова А.А. расходы по государственной пошлине в размере 200 руб.

Решение может быть обжаловано в верховный суд Удмуртской Республики в течение 10 дней через Индустриальный районный суд ....

Решение изготовлено в совещательной комнате судьей С.М. Самоволькиным.

Судья С.М. Самоволькин