27 июня 2011 года

Индустриальный районный суд г. Ижевска

Под председательством судьи Сутягиной С.А.

при секретаре Соловьевой О.Н.

с участием прокурора Пушина И.Ю.

с участием адвоката Казакова Р.А. на основании ордера № 000512 от 27.06.2011 года

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Ижевска к Агеенко Ильдусу Степановичу о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация ... обратилась в суд с заявлением к Агеенко И.С. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: .... Иск мотивировала тем, что -Дата- решением Индустриального районного суда ... признана недействительной сделка приватизации предприятия в части включения в уставной фонд ОАО «Бумагоделательного машиностроения» стоимости жилого здания общежития находящегося по адресу: .... Этим же решением, жилое здание общежития по адресу: ..., ул. ... передано в собственность муниципального образования «город Ижевск». При приеме общежития от ОАО «Буммаш» установлено, что в поквартирной карточке на комнату № общежития, расположенного по адресу: ... числится зарегистрированным, но не проживает Агеенко Ильдус Степанович. Ответчик не проживает в комнате с момента передачи общежития в муниципальную собственность. В спорной комнате фактически живет Фатихов Эдуард Маратович, на него открыт финансово-лицевой счет. Фатихов Э.М. утверждает, что при вселении комната предоставлена свободная, каких-либо вещей в ней не находилось и не находится на сегодняшний день, в комнате никто не проживал и попыток вселиться в данное помещение кем-либо не предпринималось. Проживание в комнате № Фатихова Э.М., нахождение в комнате его личных вещей и предметов мебели и быта, и отсутствие в комнате посторонних вещей, подтверждает факт не проживания ответчика, который членом семьи Фатиховыа Э.М. не является. Правоустанавливающие документы (заявление на вселение, ордер, договор, решение о выделении комнаты) на имя ответчика не передавались. Бывшим балансодержателем в лице администратора данного общежития Бронниковой Л.Е., сторожами передан акт от -Дата- о не проживании и не вселении в спорное жилое помещение ответчика Агеенко И.С. за время проживания Фатихова Э.М., а также с момента приятия общежития в муниципальную собственность, ответчик в общежитие не появлллялся, претензий не предъявлял. Регистрация ответчика в комнате № нарушает право проживающего по договору социального найма Фатихова Э.М. на приобретение в собственность занимаемого помещения. Ответчик не имеющий лицевого счета, не вселявшийся и не проживающий, не приобрел право пользования указным жилым помещением и должен быть снят с регистрационного учета. Регистрационный учет ответчика в общежитии лишает права собственника распоряжаться юридически обменным жилым помещением. таким образом, муниципальное образование «г.Ижевск», в лице уполномоченных органов, фактически лишается принадлежащего ему права распоряжаться имуществом, собственником которого является город. В силу ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании представитель Администрации ... Фазлиахметов Ф.М., действующий по доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме.

Место жительства ответчика Агеенко И.С., неизвестно, извещенный о дне и месте рассмотрения дела по последнему известному месту жительства в суд не явился, судом к участию в деле привлечен адвокат по назначению Казаков Р.А.

В судебном заседании адвокат Казаков Р.А. исковые требования не признал, просил в удовлетворении иска отказать, так как нет сведений о месте проживании ответчика.

Третье лицо Фатихов Э.М. в судебном заседании пояснил, что в спорной комнате проживает с -Дата-. Ответчика не знает. Никаких вещей в комнате, при его вселении, не было, комната была пустая. В настоящее время Фатихов Э.М. проживает в комнате один. Агеенко И.С. не пытался вселиться.

В заключении прокурор Пушин И.Ю. пояснил, что иск обоснован, подлежит удовлетворению.

Выслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика Казакова Р.А., объяснения третьего лица, заключение прокурора, исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к выводу об удовлетворении иска.

Судебным следствием установлено:

На основании поквартирной карточки, выданной -Дата-, в спорном жилом помещении по адресу: ..., значится зарегистрированным Агеенко И.С., 1948 г.р.

Согласно акту от -Дата-, Агеенко И.С. по месту жительства: ... проживает и никогда не вселялся по данному адресу. В настоящее время его место нахождения неизвестно. В данный момент в комнате № проживает Фатихов Э.М.

В справке №с от -Дата-, выданной МУП СпДУ указано на то, что зарегистрированной по адресу: ... Агеенко И.С. на момент передачи общежития в муниципальную собственность не проживал, финансово-лицевой счет не открывался, ЖКУ не оплачивает, при приеме-передаче документов от ОАО «Буммаш» правоустанавливающих документов на комнату не передано, договор на комнату не заключался, попыток к вселению не предпринимал, личных вещей в комнате не имеется, место пребывания не известно. В комнате фактически проживает Фатихов Э.М.

По сообщению Отдела адресно-справочной работы УФМС по УР Агеенко Ильдус Степанович, -Дата- года рождения, в УР зарегистрированным не значится.

Решением Индустриального районного суда ... от -Дата- заявление прокурора ... в интересах Николаевой Л.Н. к ОАО «Бумагоделательного машиностроения», Министерству имущественных отношений Удмуртской Республики о признании недействительной сделки в части и применении последствий недействительности (ничтожной) сделки. Применены последствия недействительной сделка приватизации предприятия «Буммаш» в части включения в уставный фонд открытого акционерного общества «Бумагоделательного машиностроения» стоимости жилых зданий общежитий, находящихся по адресам: ... Свидетельство о государственной регистрации права собственности ОАО «Буммаш» на спорные жилое здание общежитий, выданное Регистрационной палатой Удмуртской Республики от -Дата- признано недействительным. Жилые здания общежитий, находящихся по адресам: ... в собственность МО «Город Ижевск».

Определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Удмуртской Республики от -Дата- решение Индустриального районного суда ... от -Дата- оставлено без изменения, кассационная жалоба ОАО «Буммаш» - без удовлетворения.

0.12.2009 года заключен договор № возмездного оказания услуг между ООО «ЖЭУ «Буммаш» (исполнитель) и ОАО «Буммаш» (заказчик), исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать следующие услуги: предоставление посреднических услуг по найму жилого недвижимого имущества (в том числе взимание квартирной платы); управление эксплуатацией жилищного фонда; чистка и уборка производственных и жилых помещений и оборудования; удаление и обработка сточных вод, твердых отходов; уборка территории; предоставление услуг по монтажу, ремонту и техническому обслуживанию электрооборудования, услуги по электромонтажным работам; на объектах заказчика, находящихся по адресу УР, ..., а заказчик оплатить эти услуги.

Постановлением главы Администрации ... от -Дата- «О приеме в собственность муниципального образования «город Ижевск» жилых помещений, расположенных по адресам ...» приняты в собственность муниципального образования «город Ижевск» жилые помещения, расположенные по адресам ....

Как усматривается из исследованных материалов гражданского дела, объяснений участников процесса, Агеенко И.С. значится зарегистрированным по адресу: ... с -Дата-, но не проживает в комнате с момента передачи общежития в муниципальную собственность. В спорной комнате проживает Фатихов Э.М., вещей ответчика в комнате нет, попыток вселения никто не предпринимал.

На основании ст. 215 ГК РФ, имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.

В силу ч.2 ст. 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Не проживание ответчика Агеенко И.С. в спорном жилом помещении подтвержден показаниями Фатихова Э.М., материалами дела. Препятствий в пользовании комнатой Агеенко никем не чинились. Ответчик не несет бремя содержания жилья. При приеме-передаче документов от ОАО «Буммаш» правоустанавливающих документов на комнату передано не было, договор найма не заключался, следовательно, Агеенко И.С. не приобрел право пользования спорным жилым помещением, так как правоотношения не возникли.

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета Агеенко Ильдуса Степановича,-Дата- года рождения по адресу: ....

Доводы представителя ответчика Казакова Р.А. о недоказанности исковых требований несостоятельны, ничем не обоснованы.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Администрации ... к Агеенко Ильдусу Степановичу о признании не приобретшим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Агеенко Ильдуса Степановича,-Дата- года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: ....

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета Агеенко Ильдуса Степановича,-Дата- года рождения по адресу: ....

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения суда.

Решение изготовлено судьей в совещательной комнате.

Судья С.А. Сутягина