№ 2-1741-11

Именем Российской Федерации

21 июля 2011 года г.Ижевск

Индустриальный районный суд города Ижевска УР

Под председательством судьи Сутягиной С.А.,

при секретаре Соловьевой О.Н.,

с участием прокурора Ващенко А.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лекомцева Юрия Егоровича к Силукову Вячеславу Владимировичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Лекомцев Ю.Е. обратился в суд с заявлением к Силукову В.В. с исковым заявлением о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: ...,6. Иск обоснован тем, что истец приобрел спорную квартиру на основании договора купли-продажи. Согласно поквартирной карточки в момент совершения сделки значился зарегистрированным ответчик, не сохранявший за собой право пользования жильем. В квартире Силуков не проживает. Вещей не имеет, коммунальные услуги не оплачивает.

В судебном заседании истец Лекомцев Ю.Е. поддержал заявленные требования. Комнаты приобретены у матери ответчика, Силуков В.В. в приватизации участия не принимал, так как ими квартира приобретена у другой семьи Коноваловых. В настоящее время Силуков находится в 3 РПБ в дер.Постол, по сообщению заведующего Петухова П.Ф., Силуков В.В. недееспособным не признан.

Ответчик Силуков В.В, извещенный о дне и месте рассмотрения дела по последнему известному месту нахождения, в суд не явился, об отложении не просил, судом вынесено определение о рассмотрении дела в заочном производстве.

В заключении прокурор Ващенко А.П. пояснила, что иск обоснован, подлежит удовлетворению.

Выслушав пояснения истца, заключение прокурора, исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к выводу об удовлетворении иска.

Судебным следствием установлено:

Лекомцев Юрий Егорович, -Дата- года рождения, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ...,6, о чем имеется свидетельство о государственной регистрации права 18-АБ 157723, на основании договора купли продажи, заключенного -Дата- между Гущиным В.П. и Лекомцевым Ю.Е.

В п.11 договора указано, что в спорном помещении значится зарегистрированным Силуков Вячеслав Владимирович, который не сохраняет за собой право проживания и пользования жилым помещением.

По сведениям из поквартирной карточки по адресу: ...,к.11-5,6, значится зарегистрированным Силуков Вячеслав Владимирович,-Дата- года рождения.

Удовлетворяя исковые требования, суд руководствовался требованиями ст.288, 292 ч.2 ГК РФ, ст. 35 ЖК РФ.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.292 ч.2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как видно из материалов дела, между сторонами состоялся договор купли-продажи жилого помещения, по условиям которого право собственности перешло к истцу, прекращено право собственности прежнего собственника Пушина В.А.

Пушин В.А. приобрел жилое помещение у Силуковой Надежды Николаевны, чьим сыном является Силуков В.В. – ответчик по делу.

Обязательство об оплате приобретенного имущества исполнено истцом.

Таким образом, прекращение права собственности Пушина В.А. влечет за собой прекращение прав пользования жильем члена семьи бывшего собственника. При переходе права собственности на квартиру не может быть сохранено право пользование предыдущего собственника жилого помещения.

Как установлено в рассмотрения дела, спорные комнаты переданы в собственности семьи Коноваловых по договору от -Дата-. Силуков В.В. на момент приватизации спорных комнат не проживал по спорному адресу, вселен как член семьи иного собственника (Силуковой Н.А. он вселен -Дата-) следовательно, оснований для сохранения за ним бесспорного права пользования нет.

В соответствии с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. В связи с этим, данное решение служит основанием для снятия с регистрационного учета Силукова В.В. по адресу: ...,к.11-5.6.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ судебные расходы, понесенные истцом, в случае удовлетворения иска могут быть взысканы с ответчика. Поскольку иск удовлетворен с Силукова В.В. в пользу Лекомцева Ю.Е.надлежит взыскать <данные изъяты>. – госпошлина оплаченная при подаче иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 288, 292 ч.2, 309, 310 ГК РФ, ст. 35 ЖК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Лекомцева Юрия Егоровича к Силукову Вячеславу Владимировичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Силукова Вячеслава Владимировича утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ...,6.

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета Силукова Вячеслава Владимировича по адресу: ...,6.

Взыскать с Силукова Вячеслава Владимировича в пользу Лекомцева Юрия Егоровича судебные расходы в размере <данные изъяты>.

Заочное решение ответчик вправе обжаловать в Индустриальный районный суд ... путем подачи заявления об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Стороны вправе обжаловать решение суда в Верховный суд УР в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Резолютивная часть решения суда изготовлена судьей в совещательной комнате.

Мотивированное решение суда изготовлено 26 июля 2011 года.

Судья С.А. Сутягина