№ Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации 10 августа 2011 года Индустриальный районный суд г. Ижевска в составе: Председательствующего судьи Самоволькина С.М. С участием прокурора Пушина И.Ю. При секретаре Кольцовой К.В. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Ижевска к Прохорову ФИО10, Прохоровой ФИО11, Прохоровой ФИО12, Прохоровой ФИО13 о признании договора найма жилого помещения прекращенным, выселении без предоставления другого жилого помещения У С Т А Н О В И Л : Администрация г. Ижевска обратилась к суду с заявлением о признании договора найма жилого помещения прекращенным и выселении ответчиков без предоставления другого жилого помещения, указав, что 10.10.2006г. между Комитетом муниципального жилья Администрации г. Ижевска (ныне - Управление муниципального жилья Администрации г. Ижевска) и ответчиком Прохоровым О.Е. был заключен договор найма жилого помещения в общежитии № по адресу ... В качестве членов семьи в договор включены Прохорова О.В., Прохорова В.О., Прохорова Е.О. Распоряжением Администрации Индустриального района г. Ижевска № 1535 от 18.10.2006г. комнатам присвоены новые номера - .... П. 1 ст. 105 ЖК РФ гласит, что договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Как следует из Договора, жилое помещение предоставлено в связи с работой в ГЖУ и на время работы там. В соответствии со ст. 94 ЖК РФ, жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. На сегодняшний день Прохоров О.Е. работником ГЖУ (МУ «Городское жилищное управление - Управляющая компания в ЖКХ г. Ижевска») не является. Как предусматривает пп. 3 п. 19 Договора, Договор прекращается в связи с истечением срока трудового договора. П. 20 Договора гласит, что в случае расторжения или прекращения Договора Наниматель и члены его семьи должны освободить жилое помещение. Однако на сегодняшний день жилые помещения Прохоровым О.Е. не освобождены. Согласно п. 1 ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае, отказа освободить специализированные жилые помещения граждане, занимающие данные помещения на основании договора найма, подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений. Истец просит: признать договор найма жилого помещения общежития № от -Дата- Заочным решением Индустриального районного суда г. Ижевска от 31.01.2011 года исковые требования Администрации г. Ижевска удовлетворены, договор найма жилого помещения в общежитии, заключенный между комитетом муниципального жилья Администрации г. Ижевска и Прохоровым ФИО10 признан прекращенным. Прохоров ФИО10, Прохорова ФИО10, Прохорова ФИО12, Прохорова ФИО13 выселены из комнат ... без предоставления другого жилого помещения. Определением Индустриального районного суда г.Ижевска от 29.04.2011 года заочное решение суда от 31.01.2011 года отменено, производство по делу возобновлено. В судебном заседании представитель Администрации г. Ижевска Фазлиахметов Ф.М., действующий на основании доверенности, на иске настаивает, дав объяснения аналогичные исковому заявлению. Ответчик Прохоров О.Е., действующий за себя и своих несовершеннолетних детей Прохорову В.О., Прохорову Е.О., в судебное заседание не явился, представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, по имеющимся в деле материалам. Ответчики Прохорова О.В. действующая за себя и своих несовершеннолетних детей Прохорову Е.О., Прохорова В.О., в судебное заседание не явилась по неизвестной суду причине, о вместе и времени рассмотрения дела была извещена надлежащим образом. Суд считает возможным разрешить спор в отсутствие не явившегося ответчика по имеющимся в деле материалам. Представитель МУ «Городское жилищное управление – Управляющая компания в жилищно-коммунальном хозяйстве г. Ижевска» в судебное заседание не явился, по неизвестной суду причине, о месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом. Суд находит возможным разрешить спор по существу в отсутствие представителя Городского жилищного управления по имеющимся в деле материалам в соответствии со ст. 167 ГПК РФ. Выслушав объяснения представителя истца, исследовав обстоятельства дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям: Согласно договора найма жилого помещения в общежитии №, заключенного 10 октября 2006 года между Комитетом муниципального жилья Администрации г. Ижевска (наймодатель), с одной стороны, и Прохоровым О.Е. (наниматель), с другой стороны, наймодатель передает нанимателю и членам его семьи за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из квартиры общей площадью 62 кв.м., жилой площадью 33 кв.м., расположенное по адресу ... для временного проживания в нем. Жилое помещение предоставляется в связи с работой в ГЖУ. Нанимателю и членам его семьи может быть предоставлено отдельное изолированное жилое помещение, совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены его семьи Прохорова О.В., Прохорова В.О., Прохорова Е.О.. Настоящий договор заключается на время работы в ГЖУ. Настоящий договор прекращается в связи с истечением срока трудового договора. В случае расторжения или прекращения настоящего договора наниматель и члены его семьи должны освободить жилое помещение. ( л.д. 4-5) Согласно заявления Прохорова О.Е. от 11 января 2008г. он просит уволить его переводом в ООО «Удмуртские коммунальные системы» с 17 января 2008г.( л.д.38) Согласно приказа о прекращении трудового договора с работником (увольнении) 5/16-03/3 от 16 января 2008 года прекращено действие трудового договора от 24 июня 2002 года № 78, Прохоров О.Е., ведущий инженер по техническому надзору отдела технического надзора за системами энергетики МУ «Городское жилищное управление – Управляющая компания в жилищно-коммунальном хозяйстве г. Ижевска», уволен 17 января 2008 года в связи с переводом по его просьбе на работу к другому работодателю, п. 5 ст. 77 ТК на основании личного заявления и письма ООО «УКС» № 03-14-13 от 11.01.2008г., ген.директора ФИО8.(л.д. 37) Согласно свидетельств о государственной регистрации права за № ... от -Дата-, № ... от -Дата-, № № от -Дата- Муниципальное образование «город Ижевск» является собственником комнат, расположенных по адресу: ... ....(л.д.43-45) Разрешая имеющийся между сторонами спор, суд принимает во внимание, что в силу ст.ст. 12 и 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. При этом судом учитывается, что истец по настоящему делу был обязан доказать обстоятельства, указанные им в исковом заявлении, возникновение и сохранение права пользования спорным жилым помещением, наличие и прекращение трудовых отношений с ответчиком, условия предоставления жилого помещения ответчику, основания для прекращения договора найма жилого помещения, основания для выселения без предоставления другого жилого помещения, в то время как ответчик должен был оспорить обстоятельства, указанные истцом в исковом заявлении, и доказать отсутствие у истца права пользования спорным жилым помещением, наличие или прекращение трудовых отношений, причины прекращения трудовых отношений, условия предоставления жилого помещения ответчику, отсутствие оснований для прекращения договора найма жилого помещения, отсутствие оснований для выселения без предоставления другого жилого помещения, Кроме того, суд принимает во внимание, что в силу ст. 57 и 68 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны. Судом также учитывается, что возникшие между сторонами правоотношения регулируются Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации. В соответствии со ст. 100 ЖК по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. 3. В договоре найма специализированного жилого помещения определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением. 6. В договоре найма специализированного жилого помещения указываются члены семьи нанимателя. В соответствии со ст. 101 ЖК договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях. В соответствии со ст. 105 ЖК жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека. 2. Договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии. Разрешая требования истца о признании договора найма жилого помещения прекращенным и выселении ответчиков без предоставления другого жилого помещения, суд принимает во внимание, что спорное жилое помещение находится в общежитии, являющемся муниципальной собственностью, и предоставлено ответчику и членам его семьи уполномоченным органом местного самоуправления в связи с трудовыми отношениями ответчика с МУ «Городское жилищное управление – Управляющая компания в жилищно-коммунальном хозяйстве г. Ижевска» и на период трудовых отношений с указанным учреждением, при этом между истцом и ответчиком заключен письменный договор, предусматривающий обязанность ответчика и членов его семьи освободить спорное жилое помещение в случае прекращения трудовых отношений с указанным учреждением. Указанные обстоятельства кем-либо в ходе судебного заседания не оспаривались и доказательств иного в ходе судебного заседания кем-либо не представлено. В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. 2. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе. В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства. Как усматривается из объяснений представителя истца и материалов дела, ответчик прекратил трудовые отношения с Городским жилищным управлением и в силу условий заключенного с истцом договора найма жилого помещения и возникших в связи с этим обязательств обязан освободить спорное жилое помещение вместе с членами своей семьи. Односторонний отказ от исполнения договора законом не допускается и существенным образом нарушает права и законные интересы истца по использованию спорного помещения по назначению. Ответчик и члены его семьи не относятся к категории лиц, указанных в ст. 103 ЖК РФ. При таких обстоятельствах требования истца законны и обоснованны, договор найма спорного жилого помещения между истцом и ответчиками является прекращенным, ответчики подлежат выселению из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Иск удовлетворить. Признать договор найма жилого помещения в общежитии, заключенный между комитетом муниципального жилья Администрации г. Ижевска и Прохоровым ФИО10 прекращенным. Выселить Прохорова ФИО10, Прохорову ФИО11, Прохорову ФИО12, Прохорову ФИО13 из комнат ... без предоставления другого жилого помещения. Взыскать с Прохорова О.Е.. Прохоровой О.В. солидарно в бюджет МО «Город Ижевск» государственную пошлину в размере 400 руб. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики в течение 10 дней через Индустриальный районный суд г. Ижевска. Решение изготовлено в совещательной комнате судьей Самоволькиным С.М. Судья С.М. Самоволькин
прекращенным, выселить Прохорова О.Е., Прохорову О.В., Прохорову В.О., Прохорова Е.О. из жилых помещений, находящегося по адресу ..., ...) без предоставления другого жилого помещения.