23 августа 2011 года

Индустриальный районный суд г. Ижевска в составе:

Председательствующего судьи Самоволькина С.М.

С участием прокурора Пушина И.Ю.

При секретаре Кольцовой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Салтыковой ФИО9 к Бердникову ФИО10 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

У С Т А Н О В И Л :

Истица по настоящему делу Салтыкова Л.А. обратилась к суду с заявлением о признании ответчика Бердникова А.В. утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета. Требования иска мотивировала тем, что истец является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: .... Данное жилое помещение предоставлено ей по договору социального найма, на основании ордера. Квартира не приватизирована. Согласно плану жилого помещения и экспликации к нему, по состоянию на 1991 г., квартира, расположенная по адресу: ... - ..., имеет общую площадь - 60,4 кв.м., в том числе жилую - 38,1 кв.м., 3 жилые комнаты площадью 16.9, 9.7, 11.5 кв.м. соответственно. Ответчик Бердников А.В. в указанной квартире не проживает, выехал в 2003 г. в квартиру своего отца, вывез свои вещи. Однако в 2008 г. он вновь заехал в указанную квартиру, проживал в данной квартире около двух месяцев. Ответчик выехал из указанной квартиры летом 2008 года, вывез свои вещи, и до настоящего времени в ней не проживает, что подтверждается свидетельскими показаниями. Никаких препятствий по вселению Ответчика в квартиру и его проживанию там ему не чинили. Обращений со стороны Ответчика о таких фактах в соответствующие органы не имеется. С 2008 года и до настоящего времени (3 года) Ответчик не предпринимал попыток вселиться в спорное жилое помещение. С 2008 года и по настоящее время Ответчик постоянно проживает в квартире, расположенной по адресу: .... В данном жилом помещении он проживает и ведет общее хозяйство вместе со своей женой и дочерью. Жилое помещение принадлежит матери жены ответчика. Супруга и дочь Ответчика зарегистрированы по адресу: .... Доли в праве собственности на указанное жилое помещение у Ответчика не имеется. Регистрация Ответчика в спорном жилом помещении является препятствием для осуществления законных прав истца как нанимателя жилого помещения. Ежемесячно она вынуждена оплачивать начисляемые на него коммунальные платежи. Ответчик не оплачивает жилищно-коммунальные услуги. Таким образом, на протяжении длительного времени истец вынуждена оплачивать за жилье и коммунальные услуги за себя и Ответчика, который не проживает в данном жилом помещении. Считать отсутствие в спорной квартире Ответчика с 2003 и до 2011 года временным или вынужденным оснований не имеется. Ответчик не проживает столь длительный срок в спорной квартире, а лишь сохраняет в ней регистрацию. Фактически он отказался от прав и обязанностей по договору социального найма, следовательно, расторг в отношение себя данный договор и утратил право пользования спорным жилым помещением. Истец, как лицо, являющиеся участником договора социального найма и оставшееся проживать в жилом помещении, имеет право обратиться в суд с иском о признании утратившим право пользования жилым помещением в связи с выездом в другое место жительства. Истец просит: признать Бердникова А.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... и ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец Салтыкова Л.А. на иске настаивала, дала пояснения аналогичные, изложенным в иске.

В судебном заседании ответчик Бердников А.В. признал иск в полном объеме.

Сторонам разъяснены последствия ст. 39, 173 ГПК РФ.

Выслушав мнение участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что принятие признания иска возможно, поскольку это не противоречит закону и не ущемляет чьих-либо прав и законных интересов.

... является муниципальной.

Как усматривается из поквартирной карточки в ... зарегистрированы: Салтыкова Л.А. с -Дата- по настоящее время, ФИО5 с -Дата- по настоящее время, ФИО6 с -Дата- года по настоящее время, Бердников А.В. с 17.11. 1994года по настоящее время, ФИО7 с -Дата- по настоящее время.

Как усматривается из искового заявления и не оспаривается участниками процесса, ответчик в спорном жилом помещении не проживает с 2008 года, оплату жилищно-коммунальных услуг не производит с момента выезда, ответчик проживает в ином жилом помещении.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст. 83 ЖК РФ В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Разрешая требования истца о признании ответчика Бердникова А.В. утратившим право пользования спорным жилым помещением и снятии его с регистрационного учета, суд принимает во внимание, что свои требования о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением истец основывают на расторжении ответчиком договора социального найма жилого помещения и его выездом в другое место жительства. При этом судом учитывается, что исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это предписание распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

В соответствии с п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

В настоящем деле судом установлен факт выезда ответчика Бердникова А.В. из жилого помещения по адресу ... в другое место жительства. При разрешении спора по существу судом учитывается то, что ответчик не проживает в спорной квартире, а сохраняет в ней лишь регистрацию, проживает в ином жилом помещении в качестве члена семьи собственника, обязанности по оплате спорного жилого помещения не исполняет.

При таких обстоятельствах требования истца Салтыковой Л.А. о признании ответчика Бердникова А.В. утратившим право пользования спорным жилым помещением и снятии его с регистрационного учета законны и обоснованны, регистрация ответчика в спорной квартире существенным образом нарушает права и законные интересы истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 39, 173, 221 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.

Признать Бердникова ФИО10 утратившим право пользования квартирой ... ....

Снять Бердникова ФИО10 с регистрационного учета в ....

Взыскать с Бердникова А.В. в пользу Салтыковой Л.А. расходы по государственной пошлине в размере 400 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики в течение 10 дней через Индустриальный районный суд г. Ижевска.

Решение изготовлено судьей Самоволькиным С.М. в совещательной комнате.

Судья С.М. Самоволькин