29 августа 2011 года

Индустриальный районный суд г. Ижевска в составе:

судьи Андриянова А.В.

с участием прокурора Пушина И.Ю.

при секретаре Ажимовой И.Г.,

с участием истцов Цыгвинцевой Ольги Николаевны, Цыгвинцева Юрия Александровича,

с участием представителя ответчика Егорова Алексея Эдуардовича – Кожуховой Елены Юрьевны, действующей на основании доверенности № от -Дата-,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Цыгвинцевой Ольги Николаевны, Цыгвинцева Юрия Александровича к Егорову Алексею Эдуардовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета

У С Т А Н О В И Л :

Истцы по настоящему делу Цыгвинцева О.Н., Цыгвинцев Ю.А. обратились к суду с заявлением о признании ответчика Егорова А.Э. утратившим право пользования жилым помещением квартирой 35 ... по ул. ... и снятии ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. Требования иска мотивировали тем, что на основании договора, заключенного с ... № от -Дата- получили в собственность двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: ..., ул. ..., о чем имеются Свидетельства о государственной регистрации права, выданные -Дата-, каждому из них было определено по 1/3 доли. В указанной квартире они проживали вместе с внуком до 2010 года. В 2010 году внук выехал на постоянное место проживание в США, связь с ним утрачена, его конкретное местонахождение им не известно. В 2011 году на основании договора от -Дата- № Цыгвинцева О.Н. приобрела долю Егорова А.Э. у Кожуховой Е.Ю., о чем имеется Свидетельство о государственной регистрации права, выданное -Дата- Кожухова Е.Ю. продала им долю Егорова А.Э. на основании доверенности, выданной ей последним. Без заявления и личного присутствия самого Егорова А.Э. снять его с регистрационного учета в ОФМС по ... им отказали. С момента отъезда в США по вышеуказанному адресу ответчик не проживает, каких-либо договорных обязательств между ними не существует, коммунальные платежи на квартиру не оплачивает, выехал из квартиры добровольно, на жилую площадь не претендует (разрешил Кожуховой Е.Ю. продать свою долю). Регистрация в принадлежащем им на праве собственности жилом помещении ответчика, существенным образом ограничивает их права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Просят выселить Егорова А.Э., -Дата- года рождения из квартиры, расположенной по адресу: ..., ул. .... Обязать ОФМС по ... снять Егорова А.Э. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В судебное заседание представитель третьего лица Управления федеральной миграционной службы по УР не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным разрешить спор по существу в отсутствие представителя третьего лица УФМС по УР.

В судебном заседании истцы Цыгвинцев Ю.А., Цыгвинцева О.Н. на иске настаивают, дав объяснения аналогичные исковому заявлению.

Ответчик Егоров А.Э. будучи извещенным о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в зал судебного заседания не явился, о причинах неявки не сообщено, каких-либо документов, подтверждающих уважительность причин неявки не представлено. Суд, находит возможным, разрешить спор по существу в его отсутствие.

В судебном заседании представитель ответчика Егорова А.Э. – Кожухова Е.Ю., действующая по доверенности исковые требования признала в полном объеме. Требования ст. ст. 39, 173, 220-221 ГПК РФ ей разъяснены и понятны.

Участвующие в деле лица не возражают против принятия судом признания заявленных требований представителем ответчика.

В судебном заседании допрошенный в качестве свидетеля по настоящему делу Филатов А.С. суду пояснил, что является другом ответчика Егорова А.Э., который в мае 2010 года выехал на постоянное место жительство в США.

Выслушав объяснения истцов, представителя ответчика, свидетеля, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащие удовлетворению, изучив письменные доказательства, исследовав обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно договора № передачи жилого помещения в собственность, заключенного -Дата- между ... с одной стороны и Цыгвинцевым Ю.А., Цыгвинцевой О.Н., Егорвым А.Э. с другой стороны именуемыми в дальнейшем «Собственник» заключен настоящий договор о следующем Администрация передала, а « Собственник» приобрел квартиру, находящуюся по адресу: ..., ул. ....

Согласно договора купли-продажи, заключенного -Дата- между Кожуховой Еленой Юрьевной, действующей по доверенности в качестве законного представителя Егорова Алексея Эдуардовича (Продавец) с одной стороны и Цыгвинцевой Ольгой Николаевной (Покупатель) с другой стороны, « Продавец» продал, а « Покупатель» купил в собственность 1/3 доли в праве собственности на квартиру, находящуюся по адресу: ..., ул. .... Указанные 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру проданы «покупателю» за <данные изъяты>, уплачиваемых «Покупателем» « Продавцу» в день подписания настоящего договора. Согласно п. 11 указанного договора «Покупатель» поставлен в известность, что согласно копии поквартирной карточки в ... по ул. ... зарегистрированы Цыгвинцева О.Н., Цыгвинцев Ю.А., которые сохраняют за собой право пользования указанной квартирой, Егоров А.Э. не сохраняющий право пользования указанной квартирой. «Продавец» обязуется сняться с регистрационного учета по данному адресу и освободить квартиру в течение десяти дней со дня подписания настоящего договора.

Согласно акта передачи от -Дата- Кожухова Е.Ю. действующая по доверенности за Егорова А.Э. передала, а Цыгвинцева О.Н. приняла по договору от -Дата- в собственность 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., ул. ул. ....

Согласно свидетельства о государственной регистрации права, выданного -Дата- Управлением Федеральной регистрационной службы по Удмуртской Республики, Цыгвинцева О.Н. является собственником 1/3 доли ... по ул. ....

Согласно свидетельства о государственной регистрации права, выданного -Дата- Управлением Федеральной регистрационной службы по Удмуртской Республики, Цыгвинцева О.Н. является собственником 1/3 доли ... по ул. ....

Согласно свидетельства о государственной регистрации права, выданного -Дата- Управлением Федеральной регистрационной службы по Удмуртской Республики, Цыгвинцев Ю.А является собственником 1/3 доли ... по ул. ....

Согласно поквартирной карточки ... по ул. ... в квартире зарегистрированы: Цыгвинцева О.Н. - с -Дата-, Цыгвинцев Ю.А. – с -Дата-, Егоров А.Э. – с -Дата- по настоящее время.

Разрешая имеющийся между сторонами спор, суд принимает во внимание, что в силу ст.ст. 12 и 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. При этом судом учитывается, что истцы по настоящему делу были обязаны доказать обстоятельства, указанные ими в исковом заявлении, приобретение и сохранение права собственности и пользования спорным жилым помещением, переход права собственности на спорное жилое помещение, утрату ответчиком в связи с этим права пользования спорным жилым помещением, отсутствие совместного проживания и ведения общего хозяйства с ответчиком в спорном помещении, в то время как ответчик должен был оспорить обстоятельства, указанные истцами в исковом заявлении, и доказать возникновение и сохранение права пользования спорным помещением, отсутствие перехода права собственности к истцам, наличие родственных отношений с истцами, совместное проживание и ведение общего хозяйства с истцами в спорном помещении.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как усматривается из материалов дела, объяснений истцов, представителя ответчика, свидетеля ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении на праве общей долевой собственности, истец Цыгвинцева О.Н. приобрела 1/3 долю спорного жилого помещения на основании договора купли-продажи, в результате чего произошел переход права собственности на это помещение, ответчик в спорном жилом помещении не проживает, общего хозяйства с истцами не ведет, расходов по содержанию жилого помещения не нес и не несет. При таких обстоятельствах ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением и подлежит снятию с регистрационного учета, требования истцов законны и обоснованны, регистрация ответчика в спорной квартире существенным образом нарушает права истцов, как собственников спорного жилого помещения, предусмотренные ст. 209 ГК РФ, предусматривающей, что собственник имеет право владения, пользования и распоряжения имуществом и вправе распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 50, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.

Признать Егорова Алексея Эдуардовича утратившим право пользования жилым помещением- квартирой ....

Снять Егорова Алексея Эдуардовича с регистрационного учета в ...

Взыскать с Егорова Алексея Эдуардовича в пользу Цыгвинцевой Ольги Николаевны расходы по государственной пошлине в размере <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в верховный суд Удмуртской Республики в течение 10 дней через Индустриальный районный суд ....

Решение изготовлено в совещательной комнате судьей Андрияновым А.В. на компьютере.

Судья А.В. Андриянов