РЕШЕНИЕ №2-1584-11 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 30 августа 2011 года г. Ижевск Индустриальный районный суд города Ижевска УР в составе Судьи Андриянова А.В., при секретаре Ажимовой И.Г., с участием представителя истца Красноперовой Т.В. – Долбина Михаила Викторовича, действующего на основании доверенности № от -Дата- года, с участием представителя ответчика ООО «Солнечное» Ахметьяновой Лилии Абударовны, действующая на основании доверенности № от -Дата- года, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Красноперовой Татьяны Владимировны к обществу с ограниченной ответственностью «Солнечное» ( далее – ООО «Солнечное») об обращении взыскания на земельный участок УСТАНОВИЛ: Красноперова Т.В. обратилась в суд с исковым заявлением к ООО «Солнечное» об обращении взыскания на земельный участок, мотивируя свои требования тем, что -Дата- Индустриальный районный суд ... выдал исполнительный лист о взыскании с ООО «Солнечное» в пользу Красноперовой Т.В. денежных средств в размере <данные изъяты>. -Дата- судебным приставом исполнителем Индустриального РОСП ... было возбуждено исполнительное производство №. В процессе исполнительного производства выяснилось, что денежных средств на расчетных счетах ООО «Солнечное» нет, какого-либо иного движимого имущества тоже нет. В собственности ООО «Солнечное», согласно выписки из ЕГРП находится земельный участок площадью 382 000 кв.м., по адресу: Удмуртская Республика, ..., земельный участок расположен в северной части кадастрового квартала, граница которого проходит по а/д Волга уч. Елабуга-Ижевск фед. Совхозный, северо-восточной границе н.п. Совхозный. Кадастровый номер: №. запись в ЕГРП от -Дата- №. От погашения суммы долга в добровольном порядке ответчик отказывается. Истец просит обратить взыскание на земельный участок, принадлежащий ООО «Солнечное» категория земель: земли сельскохозяйственного назначения земельный участок площадью 382 000 кв.м., по адресу: Удмуртская Республика, ..., земельный участок расположен в северной части кадастрового квартала, граница которого проходит по а/д Волга уч. Елабуга-Ижевск фед. Совхозный, северо-восточной границе н.п. Совхозный. Кадастровый номер: №. запись в ЕГРП от -Дата- №. В судебное заседание истица Красноперова Т.В., Судебный пристав-исполнитель Индустриального РОСП ..., Судебный пристав-исполнитель Октябрьского РОСП ..., третьи лица не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца Главатских В.А., Глухих И.С., Мальцев Д.В., Сагитов М.М. не явились, о дате, времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом. В материалах дела имеются заявления с просьбой рассмотреть дело в отсутствие истицы Красноперовой Т.В., судебного пристава исполнителя Индустриального РОСП. В материалах дела имеется ходатайство третьего лица Сагитова М.М. с просьбой отложить рассмотрение дела в связи с его нахождением в командировке. Остальные не явившиеся лица причин неявки суду не сообщили. В соответствии ст. 167 ГПК РФ- В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными. 3. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Суд считает, что указанная третьим лицом причина неявки не может считаться уважительной. В производстве Индустриального районного суда ... гражданское дело находится мая 2011 года т.е продолжительное время. Суд рассматривая дело должен руководствоваться принцип разумности срока рассмотрения дела. У третьих лиц имелась возможность решить вопрос об участии представителя в рассмотрении дела. Данной возможностью третьи лиц не воспользовались. В связи, с чем суд считает, что позиция занятая третьими лицами по неявке в судебные заседания ведет к затягиванию сроков рассмотрения дела и спор надлежит рассмотреть при данной явке. В судебном заседании представитель истца Долбин М.В., действующий на основании доверенности, на удовлетворении иска настаивал по основаниям, изложенным в иске. В судебном заседании представитель ответчика ООО «Солнечное» Ахметьянова Л.А., действующая на основании доверенности, исковые требования не признала, в связи с тем, что на спорный участок заключены несколько предварительных договоров купли продажи и обращение взыскания на земельный участок сделает невозможным исполнение истцом обязательств по предварительным договорам. Выслушав доводы участвующих в деле лиц, исследовав письменные доказательства по делу, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В судебном заседании установлено, что решением Индустриального районного суда ... от -Дата-, вступившим в законную силу -Дата-, в пользу Красноперовой Т.В. с ООО «Солнечное» взыскана сумма займа в размере <данные изъяты>, из них <данные изъяты> - основной долг, <данные изъяты> - проценты за пользование суммой займа, госпошлина <данные изъяты>. На основании исполнительного листа Индустриального районного суда ... от -Дата- судебным приставом-исполнителем Индустриального РОСП ... Шутовой М.А. -Дата- возбуждено исполнительное производство №. При осуществлении исполнительских действий судебным приставом-исполнителем установлено, что ООО «Солнечное» на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 382000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Удмуртская Республика, ..., земельный участок расположен в северной части кадастрового квартала, граница которой проходит по автодороге Волга, уч.Елабуга-Ижевск фед.Совхозный, северовосточной границе н.п.Совхозный. На данный земельный участок судебным приставом-исполнителем -Дата- и -Дата- наложен арест. Право собственности ООО «Солнечное» на указанный земельный участок подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от -Дата-, свидетельством о государственной регистрации права ООО «Солнечное» на данный земельный участок от -Дата-. Принятыми судебным приставом-исполнителем мерами обнаружить денежные средства и иное имущество, принадлежащее ООО «Солнечное», на которое бы могло быть обращено взыскание, не удалось. Данные обстоятельства подтверждаются исследованными в судебном заседании материалами исполнительного производства. На основании установленных обстоятельств суд приходит к следующим выводам. В силу ст.24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. На основании ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) истец вправе требовать защиты своего права, в том числе путем удовлетворения своих требований за счет имущества ответчика. В силу ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. На основании статьи 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда. В статье 446 ГПК РФ содержится исчерпывающий перечень имущества, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам, в том числе не может быть обращено взыскание на земельные участки, на которых расположены жилые помещения, если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание. В соответствии со ст. 69 Федерального закона № 229-ФЗ от -Дата- «Об исполнительном производстве» взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях (ч. 3). При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (ч. 4). Должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем (ч. 5). В судебном заседании установлено, что на спорный земельный участок произведена регистрация ареста № от -Дата-. Как усматривается из имеющихся материалов дела -Дата- на основании исполнительного листа Индустриального районного суда ... от -Дата- судебным приставом исполнителем Индустриального РОСП ... наложен запрет ООО «Солнечное» на распоряжение земельным участок с кадастровым номером № площадью 382000 кв.м. Федеральной регистрационной службе государственной регистрации кадастра и картографии по УР запрещено проводить регистрационные действия по отчуждению (снятию с учета) указанного имущества. Указанный запрет был наложен в рамках исполнительного производства №, возбужденного в отношении должника ООО «Солнечное», предметом исполнения является долг в размере <данные изъяты> в пользу взыскателя Мараткановой Анны Николаевны. -Дата- материалы указанного исполнительного производства, возбужденного на основании исполнительного листа № от -Дата- переданы в Октябрьский РОСП .... -Дата- Октябрьским РОСП ... возбуждено исполнительное производство в отношении должника ООО «Солнечное» в интересах взыскателя Мараткановой А.А., предметом исполнения является: обязать выплатить денежную сумму. Порядок исполнения требований неимущественного характера предусмотрен ст. 105 ФЗ «Об исполнительном производстве». Указанная норма предписывает, что 1. В случаях неисполнения должником требований, содержащихся в исполнительном документе, в срок, установленный для добровольного исполнения, а также неисполнения им исполнительного документа, подлежащего немедленному исполнению, в течение суток с момента получения копии постановления судебного пристава-исполнителя о возбуждении исполнительного производства судебный пристав-исполнитель выносит постановление о взыскании исполнительского сбора и устанавливает должнику новый срок для исполнения. 2. При неисполнении должником требований, содержащихся в исполнительном документе, без уважительных причин во вновь установленный срок судебный пристав-исполнитель применяет к должнику штраф, предусмотренный статьей 17.15 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, и устанавливает новый срок для исполнения. Если для исполнения указанных требований участие должника необязательно, то судебный пристав-исполнитель организует исполнение в соответствии с правами, предоставленными ему настоящим Федеральным законом. Наличие на момент рассмотрения данного спора предварительных договоров купли продажи на спорный объект недвижимости не может рассматриваться как обстоятельство делающее невозможным обращение взыскания по решению суда, поскольку на момент рассмотрения данного спора право собственности на спорный объект недвижимости принадлежит ответчику а не каким либо третьим лицам. Взаимоотношения сторон по неисполнению обязательств предварительных договоров в том числе и возможное причинение убытков могут и должны быть разрешены сторонами таких договоров в рамках других процессов либо во внесудебном порядке. Само по себе обращение взыскания на спорный объект недвижимости не может зависеть от воли других лиц не собственников данного имущества. На основании приведенных положений суд полагает возможным обратить взыскание на указанный истцом земельный участок в целях удовлетворения его требований, размер которых установлен решением Индустриального районного суда ... от -Дата- При этом суд учитывает, что иного имущества, на которое бы могло быть обращено взыскание у ООО «Солнечное» не имеется, обстоятельства, препятствующие обращению взыскания на этот земельный участок, отсутствуют. Наличие запрета на спорный земельный участок, не препятствует обращению взыскания на спорный земельный участок в рамках исполнительного производства №., возбужденного -Дата- Индустриальным РОСП. Земельный участок подлежит реализации в порядке, установленном Федеральным законом «Об исполнительном производстве» на публичных торгах. В связи с полным удовлетворением иска суд на основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная им государственная пошлина, уплаченная при обращении в суд, в размере <данные изъяты>. На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Красноперовой Татьяны Владимировны к ООО «Солнечное» об обращении взыскания на земельный участок удовлетворить. Обратить взыскание на земельный участок принадлежащий Обществу с ограниченной ответственностью «Солнечное» категория земель: земли сельскохозяйственного назначение, земельный участок площадью 382 000 кв.м., адрес объекта: Удмуртская Республика, ..., земельный участок расположен в северной части кадастрового квартала, граница которой проходит по автодороге Волга, уч.Елабуга-Ижевск фед.Совхозный, северовосточной границе н.п.Совхозный, кадастровый номер: №. Запись ЕГРП от -Дата- №. Земельный участок подлежит реализации в порядке, установленном Федеральным законом «Об исполнительном производстве» на публичных торгах. Взыскать с ООО «Солнечное» в пользу Красноперовой Т.В. расходы по государственной пошлине в размере <данные изъяты>. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение 10 дней после изготовления мотивированного решения, через суд, вынесший решение. Мотивированное решение изготовлено судьей 05 сентября 2011 года. Судья Андриянов А.В.