30 июня 2011 года

Индустриальный районный суд г.Ижевска Удмуртской республики

в составе председательствующего судьи Сутягиной Т.Н.

При секретаре Ложкиной И.Н.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «КАМА» к Шеховцеву Алексею Николаевичу, Шеховцевой Рабиге Нургазизовне о взыскании задолженности по жилое помещение и коммунальные услуги

У С Т А Н О В И Л:

Истец ООО УК «Кама» обратилось в суд с иском к Шеховцеву А.Н., Шеховцевой Р.Н. с требованием о взыскании задолженности по жилое помещение и коммунальные услуги. Свои требования мотивировал тем, что на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного ... от -Дата- в качестве способа управления указанным домом выбрано управление управляющей организацией 000 «УК Кама». В соответствии с п.3 ст.161 ЖК РФ решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

-Дата- с собственниками помещений в данном доме был заключен договор управления многоквартирным домом, который действовал до -Дата-.

В соответствии с требованиями Жилищного кодекса РФ, Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. Постановлением Правительства РФ от -Дата- №), Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам (утв.Постановлением Правительства РФ от -Дата- №), а так же в соответствии с договором управления многоквартирным домом наша организация оказывает собственникам и нанимателям помещений в этом доме услуги по содержанию и ремонту общего имущества, а так же предоставляет коммунальные услуги.

В соответствии с п.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.2 ст.69 ЖК РФ, дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с п.1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п.4 ст.155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

В соответствии с п.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом.

Тем не менее, ответчики в течение длительного времени не исполняют своей обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, чем нарушают наше право на своевременную оплату оказанных нами услуг.

На -Дата- размер задолженности ответчиков за жилое помещение и коммунальные услуги перед истцом составляет <данные изъяты>.

Так же в соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ ответчик за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги обязан уплатить пени в размере <данные изъяты>. Просит взыскать с ответчиков солидарно в пользу истца задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты>., пени в размере <данные изъяты>., сумму уплаченной государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Истец ООО УК «Кама» в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики Шеховцев А.Н., Шеховцева Р.Н., будучи надлежащим образом уведомленными о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Положения ч.1 ст.35 ГПК РФ, закрепляют перечень прав, принадлежащих лицам, участвующим в деле, которые направлены на реализацию конституционного права на судебную защиту, согласно ч.1 данной статьи эти лица должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

В силу ст. 113 ГПК РФ судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному в лицом, участвующим в деле, или его представителем.

Учитывая эти требования, суд своевременно, неоднократно в надлежащей форме уведомил ответчиков, путем направления судебных повесток по месту их жительства. В соответствии с уведомлением. Ответчиками получена судебная повестка о месте и времени рассмотрения дела вместе с исковым заявлением, документами, приложенными к иску на которых истец основывает свои исковые требования и определение с разъяснением процессуальных прав и обязанностей.

В связи с вышеизложенным, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, в порядке заочного производства.

Суд, изучив все имеющиеся доказательства, исследовав обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Как установлено из материалов дела, ответчики Шеховцев А.Н., Шеховцева Р.Н. прописаны и проживают по адресу: ....

-Дата- на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного ... в качестве способа управления выбрано управление управляющей организацией ООО УК «Кама».

-Дата- с собственниками помещений в данном доме был заключен договор управления многоквартирным домом сроком действия до -Дата-

Задолженность ответчиков по оплате за жилищные и коммунальные услуги за период управления многоквартирным домом ООО УК «Кама » с января 2009 г. по декабрь 2010 г. составляет- <данные изъяты>

Согласно ст.153 ЖК РФ Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. П.п.35, 37 «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам», утвержденных постановлением Правительства РФ № от -Дата- установлено, что плата за коммунальные услуги производится в кассу или на расчетный счет Управляющей компании ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата.

Согласно п.14 ст.155 ЖК РФ Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Как было установлено в ходе судебного заседания ответчики допустили просрочку внесения квартирной платы, соответственно на сумму задолженности в порядке ст.155 ЖК РФ, подлежат начислению проценты, которые согласно выписки с лицевого счета составляют <данные изъяты>. (л.д.9-11).

Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ «Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме…».

Требования истца в части взыскания задолженности по квартплате законны и обоснованы, односторонний отказ от обязательств, в том числе и по названному договору, не допускается, ответчики не внесением платы за жилищные и коммунальные услуги существенно нарушает права и законные интересы истца. Задолженность подлежит к взысканию в размере <данные изъяты>.

При этом определяя порядок взыскания задолженности, суд приходит к следующему:

В силу ст.249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В то же время, согласно п.1 ст.322 Гражданского кодекса РФ, солидарная обязанность (ответственность) возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности, при неделимости предмета обязательства.

В соответствии с ч.4 ст.154 Жилищного кодекса РФ плата коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и гор; водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объемов потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключен нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжении газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов в порядке, установленном Правительством РФ (ст.157 Жилищного кодекса РФ). Аналогичные положения содержатся в п.16 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ № от -Дата-. Статья 156 Жилищного кодекса РФ, в свою очередь, регулирует определение размера двух составляющих платы за жилое помещение, установленных ст.154 Жилищного кодекса РФ: плата за содержание и ремонт жилого помещения и плата за пользование жилым помещением. В данной статье определяются требования к установлению размеров платежей, входящих в структуру платы за жилое помещение, в зависимости от категории способа управления многоквартирным домом, а также указывается, устанавливаются размеры таких требований.

Исходя из того, что определить объем потребляемых коммунальных услуг каждым из собственников доли в жилом помещении не представляется возможным, предмет обязательства в рассматриваемом случае - оплата жилое помещение и коммунальные услуги - является неделимым, предусматривает солидарную обязанность в силу закона.

В виду того, что в квартире по адресу: ... прописаны и имеют возможность пользовать данным жилым помещением Шеховцев А.Н., Шеховцева Р.Н. они несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования и содержания жилого помещения. Соответственно требования истца в части взыскания задолженности по квартплате в данной части законны и обоснованы, односторонний отказ от обязательств, в том числе и по названному договору, не допускается, ответчики не внесением платы за жилищные и коммунальные услуги существенно нарушают права и законные интересы истца. Задолженность подлежит взысканию в полном объеме в соответствии с заявленными истцом требованиями в размере <данные изъяты>.

В связи с удовлетворением исковых требований суд, в соответствии со ст.ст.91, 98 ГПК РФ полагает необходимым взыскать с ответчиков государственную пошлину в размере <данные изъяты>

На основании изложенного, руководствуясь ст.153, 155 ЖК РФ, ст.307, 309, 310 ГК РФ, ст. 194-198, 233-244 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать солидарно с Шеховцева Алексея Николаевича, Шеховцевой Рабиги Нургазиевны в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Кама» задолженность по квартплате за период с января 2009 г. по декабрь 2010 г. в размере <данные изъяты>., а также государственную пошлины в размере <данные изъяты>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Верховный суд Удмуртской Республики в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано,- -в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Сутягина Т.Н.

Копия верна. судья

С уведомлением

...

ООО «УК Кама»

Истцу

...

Шеховцеву А.Н.

Шеховцевой Р.Н.

Ответчикам

30.06.2011 г.

В виду Вашей неявки в суд на рассмотрение гражданского дела по иску ООО УК «КАМА» о взыскании задолженности по квартплате направляю в Ваш адрес копию решения суда.

Приложение: копия решения суда на 5 л.

Судья Индустриального районного

суда г.Ижевска УР Сутягина Т.Н.